Boom na nieruchomości pod Tatrami. Ceny wzrosły nawet o 70 procent

Od pół roku ceny działek i mieszkań pod Tatrami rosną o kilkadziesiąt procent, w tym działki widokowe budowlane nawet o 70 proc. - oceniają agenci nieruchomości z Zakopanego. Dodają, że nieruchomości te kupują głównie Polacy, ale też klienci zagraniczni o polskim pochodzeniu.

Renata Wiatr z zakopiańskiego biura Perfect Nieruchomości zauważa, że od listopada ubiegłego roku obserwowane jest bardzo duże zainteresowanie zakupem nieruchomości na Podhalu, natomiast jeżeli chodzi o sprzedaż działek, to wielu właścicieli wycofuje się, a zdecydowani na sprzedaż podnoszą ceny w zależności od atrakcyjności lokalizacji.

Według agentów nieruchomości ceny działek i mieszkań pod Tatrami wzrosły średnio o 20-40 proc., a jeżeli chodzi o budowlane działki widokowe, to ceny w niektórych przypadkach wzrosły nawet o 70 proc.

Czytaj więcej: "Paragony grozy" będą normą. Rosną ceny i wydatki Polaków

- Popyt jest bardzo duży, chodzi zarówno o mieszkania, domy, jak i działki budowlane, a nawet rolne - ocenia Wiatr. Dodaje, że sprzedawane są masowo małe mieszkania w centrum Zakopanego w starym budownictwie z wielkiej płyty, jak i nowe apartamenty na obrzeżach miasta w cenie od 16 tys. za metr kwadratowy.

- Ceny gruntów rolnych pod Tatrami wahają się od 100 zł za metr, a grunty budowlane są sprzedawane od 800 zł za metr na obrzeżach Zakopanego. Jak chodzi o mieszkania i apartamenty, to ceny są bardziej zróżnicowane, w zależności od lokalizacji i udogodnień. Te zlokalizowane w centrum Zakopanego sprzedawane są nawet za 30 tys. zł za metr kwadratowy - informuje agentka.

Szefowa Biuro Nieruchomości RE/MAX Duo Marta Zagórska, posiadająca biura w Zakopanem, Nowym Targu i Krakowie przyznaje, że ceny nieruchomości pod Tatrami zdecydowanie poszły w górę, choć jest to kwestia indywidualna, w zależności od lokalizacji.

Czytaj więcej: Produkcja przemysłowa bije rekordy. Poprzedni przebiła ponad dwukrotnie

- Wzrosły ceny nie tylko działek, ale i mieszkań do tego stopnia, że deweloperzy mając trudności ze wzrostem cen materiałów budowlanych wycofywali się często z umów przedwstępnych ze swoimi klientami, nawet decydując się na zwrot wpłaconych kwot i szukają nowych nabywców, których bez problemu znajdują - wskazuje.

Ocenia, że to, co dzieje się na rynku nieruchomości ma związek z sytuacją gospodarczą wywołaną pandemią. Wiele osób decyduję się bowiem na wypłacenie swoich oszczędności z np. lokat i inwestuje właśnie w nieruchomości. Ponadto wiele osób przebywając w izolacji, w mieszkaniach zaczęło doceniać kontakt z przyrodą, dlatego popularnością cieszą się działki nie tylko budowlane, ale i rolne, gdzie można przebywać na łonie natury i cieszyć się przyrodą.

- Zdarzają się nawet klienci, którzy przebijają złożone wcześniej przez innych oferty kupna. Nieruchomości pod Tatrami kupują głównie Polacy, chociaż są też klienci zagraniczni o polskim pochodzeniu - dodaje Zagórska.

Zaznacza, że dużo mieszkań na sprzedaż w pojawiło się również w Krakowie w związku z przestojem w turystyce.