Jest sposób na balkonowych palaczy. Prawnik pokazuje przepis

Jedna ze wspólnot mieszkaniowych w Gdańsku zakazała niedawno za pomocą uchwały palenia papierosów i innych wyrobów tytoniowych na balkonach. Zarządca tłumaczył, że decyzja zapadła głosami 51 proc. mieszkańców.

Uchwała podzieliła lokatorów. Pojawiły się głosy, że jest ona niezgodna z prawem. Wcześniej do Ministerstwa Zdrowia wielokrotnie napływały bowiem petycje dotyczące wprowadzenia zakazu palenia na balkonach i innych częściach wspólnych domów mieszkalnych.

Tylko w czerwcu 2024 r. resort otrzymał 19 takich petycji od obywateli. Ministerstwo dystansuje się jednak od możliwości wprowadzenia nowych regulacji. W maju minister Izabela Leszczyna tłumaczyła, że mamy do czynienia ze zderzeniem dwóch wartości - zdrowia i wolności.

"Nie dyskutowaliśmy jeszcze o tej petycji z moimi współpracownikami z Departamentu Zdrowia Publicznego. Natomiast wydaje mi się to zbyt daleko idące. Wydaje mi się to bardzo trudne. Nie sądzę, żeby to było możliwe do wprowadzenia – mówiła szefowa resortu zdrowia.

Ministerstwo tłumaczyło także, że obecne przepisy nie pozwalają na wprowadzenie przez wspólnotę zakazu palenia na balkonach. Ustawa o ochronie zdrowia przed następstwami używania tytoniu i wyrobów tytoniowych wskazuje bowiem konkretne kategorie miejsc, w których palenie jest zabronione. Domy czy bloki mieszkalne nie należą do żadnej z nich.

W rozmowie z "Gazetą Wyborczą" prawnik Łukasz Cora z Trójmiasta zauważył jednak, że istnieje podstawa prawna, dzięki której można w praktyce zakazać palenia na balkonach. Ekspert wskazuje na artykuł 144 Kodeksu cywilnego. Jego brzmienie jest następujące:

"Właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych".

Łukasz Cora dodał, że regulamin wspólnoty może zakazywać palenia ze względu na utrudnienia w użytkowaniu balkonu. - Skoro zakazujemy grilla na balkonach, to mając na uwadze zdrowie powszechne i smród, powinniśmy zakazać palenia papierosów - tłumaczy prawnik, cytowany przez GW.