Trwa ładowanie...

Notowania

Przejdź na
oprac. Damian Słomski
|

Deweloperzy przez kryzys przeszli suchą stopą. Do końca roku ceny mieszkań stabilne

15
Podziel się

Wyniki branży deweloperskiej za 2020 rok nie powinny być znacząco gorsze niż w 2019 - oceniają analitycy PKO BP. Sytuacja deweloperów do grudnia nie powinna się zmienić istotnie. Tym samym można oczekiwać stabilizacji cen mieszkań.

Deweloperzy przez kryzys przeszli suchą stopą. Do końca roku ceny mieszkań stabilne
Ekonomiści spodziewają się stabilizacji na rynku pierwotnym mieszkań. (WP, Agata Wołoszyn)
bDIjThjF

"W 2020 branża deweloperska w zmiennym i trudnym do przewidzenia otoczeniu w warunkach pandemii i wprowadzonych obostrzeń uzyskała relatywnie dobre wyniki" - oceniają ekonomiści PKO BP.

Wskazują, że spadek sprzedaży mieszkań był mniejszy niż można było oczekiwać na początku pandemii, gdy nastąpiło załamanie. W kolejnych kwartałach sprzedaż poprawiła się i wyniki branży za cały rok 2020 nie powinny być znacząco gorsze niż rok wcześniej.

"Lepiej w warunkach pandemii radziły sobie większe firmy, silniejsze ekonomicznie, ze zróżnicowanym portfelem projektów. W 2021 sytuacja ekonomiczna deweloperów nie zmieni się istotnie" - czytamy w raporcie.

bDIjThjH
Zobacz także: Znana sieć restauracji na krawędzi. "Kilka tygodni"

Analitycy podkreślają, że kluczowy dla rentowności działalności deweloperów jest oczekiwany poziom cen mieszkań.

Co z cenami mieszkań?

"Po spowolnieniu wzrostu cen w drugim półroczu 2020 (z lokalnymi spadkami cen w okresie po wybuchu pandemii), do końca 2021 oczekujemy raczej stabilizacji" - prognozują.

bDIjThjN

Tłumaczą to umiarkowanym popytem konsumpcyjnym, dalszym spadkiem stawek na rynku wynajmu i dużą podażą nowych mieszkań widoczną w portfelu mieszkań w budowie z przewidywanym terminem wystawienia na rynek w latach 2021-2022.

Jednocześnie w kierunku ograniczania ewentualnego spadku cen mieszkań będą oddziaływać: niskie stopy procentowe (co najmniej do 2022 roku), które poza zwiększeniem dostępności finansowania, nasilają zjawisko zakupów mieszkań na inwestycje.

bDIjThjO

Trudno też o niższe ceny, gdy są wysokie stawki gruntów (ograniczona dostępność, przedłużające się procedury administracyjne) czy podwyżki cen materiałów budowlanych (m.in. stali, tworzyw sztucznych, cementu i galanterii betonowej) itp.

Zmiany, zmiany

"Konsekwencją doświadczeń codziennego życia podczas pandemii może być uwzględnienie w planach deweloperskich zmiany preferencji klientów, tj. wzrost zainteresowania mieszkaniami o większej powierzchni (potrzeba dodatkowej powierzchni na zdalną pracę i naukę), z tarasami/balkonami czy ogródkami, w dobrze skomunikowanych lokalizacjach podmiejskich lub poza aglomeracjami" - wskazują ekonomiści.

bDIjThjP

Zauważają, że silnie wzrosła pula gotowych mieszkań (o 201 proc. w ciągu roku). Statystyki budownictwa sygnalizują wysoką aktywność deweloperów w 2020, którzy oddali do użytku 144 tys. mieszkań (+9,8 proc.). Są to jednak efekty decyzji z ubiegłych lat.

W 2020 deweloperzy rozpoczęli budowę 130 tys. mieszkań (o 8 proc. mniej).

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
bDIjThki
giełda
wiadomości
nieruchomości
Źródło:
KOMENTARZE
(15)
Cocojumbo
1 tyg. temu
"Deweloperzy przez kryzys przeszli suchą stopą. Do końca roku ceny mieszkań stabilne." Kryzys to dopiero nadejdzie.
Zapewne
1 tyg. temu
Ludzie szukają bezpiecznych inwestycji i pakują pieniądze w mieszkania, to oznacza, że jak skończy się COVID, ceny mogą polecieć w dół.
Nostradamus
1 tyg. temu
W branży mieszkaniowej kryzys jest widoczny po około 1,5-2 latach
bDIjThkj
Amator
1 tyg. temu
Kryzys to sie jeszcze nie skonczyl drogi redaktorze.
Murarz
1 tyg. temu
Będą spadać o jakieś 15-20 %