Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
oprac. KKG
|

12 tys. zł za metr kwadratowy. Ceny w stolicy szaleją

64
Podziel się:

Od lipca do września br. w stolicy sprzedano 4 tys. lokali, czyli niemal o jedną trzecią mniej niż w poprzednim kwartale – przekazała w piątek firma doradcza CBRE. Według ekspertów popyt wciąż przeważa nad podażą, a cena za metr kw. zbliża się na warszawskim rynku do 11,5 tys. zł.

12 tys. zł za metr kwadratowy. Ceny w stolicy szaleją
Cena za metr kwadratowy dochodzi już do 12 tys. zł (Materiały prasowe)
bEUTqHxh

Jak wskazano informacji CBRE, liczba nowych mieszkań wprowadzanych na warszawski rynek maleje, co wpływa na poziom sprzedaży.

Coraz mniej chętnych na mieszkania?

"Od lipca do września br. sprzedanych zostało 4 tys. lokali, czyli niemal o jedną trzecią mniej niż w poprzednim kwartale" – przekazano, powołując się na dane redNet Property Group i CBRE. Eksperci zwrócili uwagę, że na przestrzeni kilku ostatnich lat tylko w drugim kwartale 2020 roku, czyli na początku pandemii, sprzedaż była niższa.

bEUTqHxj

Dodano, że od lipca do września na rynek wprowadzono 4,2 tys. mieszkań, a w ofercie w stolicy pozostaje 11,5 tys. lokali.

Zobacz także: Ceny mieszkań rosną. Deweloperzy winią rząd
bEUTqHxp

"Ceny nadal rosną, zarówno oferty jak i mieszkań sprzedanych" - zaznaczono. Jak wskazali eksperci CBRE, popyt wciąż przeważa nad podażą - "a niższa sprzedaż wynika przede wszystkim z mniejszej oferty związanej z trudnościami deweloperów z uruchamianiem nowych inwestycji".

Agnieszka Mikulska, cytowana w informacji ekspert w dziale mieszkaniowym CBRE, zwróciła uwagę, że zmalała różnica między przeciętnymi cenami mieszkań pozostających w ofercie a mieszkań sprzedanych.

Zaznaczyła, że na rynku jest wielu nabywców, którzy wybierają mieszkania droższe i wyższej jakości. "Popyt cały czas przeważa nad podażą i nic nie wskazuje na to, by w najbliższym czasie miało się to zmienić" - oceniła.

bEUTqHxq

11,5-12 tys. zł za m kw. I ciągle rośnie

W trzecim kwartale br. deweloperzy uruchomili sprzedaż 4,2 tys. lokali. Jak wskazują eksperci CBRE, to efekt problemów deweloperów z wprowadzaniem na rynek nowych inwestycji w pandemii.

"W ostatnich latach przed pandemią w sprzedaży kwartalnie pojawiało się przeciętnie 5-6 tys. mieszkań. Zdarzały się kwartały, gdy nowych lokali było nawet 7-8 tys." - przekazano. Obecnie w ofercie w stolicy pozostaje 11,5 tys. mieszkań. To o ponad 4 tys. mniej niż rok temu i ponad 5 tys. mniej niż w III kwartale 2019 roku.

bEUTqHxr

Eksperci zwrócili uwagę, że ceny mieszkań w stolicy nadal rosną. W okresie od lipca do września br. przeciętna cena sprzedanych mieszkań przekroczyła 11 tys. za m kw. i zbliżyła się do 11,5 tys. za m kw. - wskazano.

Dodano, że ceny ofertowe pozostają na poziomie powyżej 12 tys. za m kw. i pną się do góry. "W porównaniu do poprzedniego kwartału urosły o 1,2 proc., a w relacji rok do roku są wyższe o 10,9 proc." - podano.

Według CBRE w okresie pandemii największy wzrost cen mieszkań wprowadzanych po raz pierwszy do sprzedaży miał miejsce na przełomie 2020 i 2021 roku, a jego przyczyną był przede wszystkim wzrost kosztów budowy, w tym materiałów budowlanych.

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
bEUTqHxK
Źródło:
PAP
KOMENTARZE
(64)
inspektor
2 miesiące temu
a gdzie kontrola rzadowa tych budów , gdzie Nadzór budowlany , jak sa skalkulowane kosztorysy budów, gdzie finansowe służby , zus ,
bez paniki
2 miesiące temu
W calej UE ceny nieruchomości rosną nie tylko w PL ! W USA to samo !! Tanieją tylko pustostany na Południu kontynentu gdzie i tak nie da się już żyć z powodu upałów...
Jac
2 miesiące temu
Jakie 11,5 tys za metr ? Gdzues na zadupiu chyba. Na Mokotowie, Ochocie, Wlochach czy Ursynowie ponizej 14 tys nie ma co kupic
bEUTqHxL
ppp
2 miesiące temu
Ceny nieruchomości wywindowały w górę fundusze kupujące duże ilości mieszkań rok, dwa lata temu w cenach hurtowych. Potem dopiero ceny poszły w górę aby golić frajerów, którzy zaczęli robić to samo
Pawel38
2 miesiące temu
Ceny mieszkań szaleją, a pamiętam że 12 lat temu w Warszawie też płaciło się 12 tys zł/m. Więc chyba nic nie podrożało, a niedługo będzie tanieć.
...
Następna strona