Polacy tkwią w pułapce czynszowej. W 2026 roku ruszy ważny program

Ministerstwo Funduszy i Polityki Regionalnej ma w 2026 roku ruszyć z programem wsparcia rozwoju najmu społecznego. Celem jest zmniejszenie luki czynszowej, która dotyka ok. 25 proc. dorosłych Polek i Polaków. Do tej pory inicjatywa społecznych agencji najmu (SAN) nie spotkała się z szerszym zainteresowaniem.

Resort zawalczy o środki i promocję społecznych agencji najmu (SAN). Celem obniżenie pułapki tzw. luki czynszowej

Źródło zdjęć: © Adobe Stock | Franciszek

oprac. Bartłomiej Chudy

26 listopada 2025, 07:24

Dźwięk został wygenerowany automatycznie i może zawierać błędy

Wiceminister funduszy Monika Sikora ogłosiła uruchomienie programu podczas Forum Mieszkaniowego 2025 w Warszawie. Resort we współpracy z Instytutem Rozwoju Miast i Regionów oraz Krajowym Zasobem Nieruchomości ma wspierać samorządy w rozwijaniu Społecznych Agencji Najmu (SAN). Program ma wystartować w 2026 r.

Luka czynszowa. Resort szykuje program

SAN-y mają stanowić kluczowy element strategii, w której spółka gminna, stowarzyszenie, fundacja lub spółdzielnia socjalna (po zawarciu umowy z gminą) dzierżawią mieszkania od właścicieli i wynajmują je poniżej stawek rynkowych osobom z tzw. luki czynszowej. Możliwość tworzenia SAN-ów wprowadzono już w 2021 roku, ale do tej pory nie udało się wypracować jednolitego rozwiązania.

W skali kraju liczba samorządów angażujących się w tworzenie Społecznych Agencji Najmu jest wciąż bardzo mała. Dlatego w ramach nowego projektu realizowanego z Ministerstwem Funduszy i Polityki Regionalnej oraz Instytutem Rozwoju Miasta i Regionów będziemy promować SAN-y - powiedział Łukasz Bałajewicz, prezes Krajowego Zasobu Nieruchomości, cytowany przez portalsamorzadowy.pl.

Student może używać AI? Wykładowca o zagrożeniach

Takowe agencje najmu powstały np. we Wrocławiu, Dąbrowie Górniczej, Krakowie i Włocławku. Resort przewiduje finansowanie przedsięwzięcia z Funduszy Europejskich dla Rozwoju Społecznego. Wiceminister funduszy Monika Sikora wskazała, że w pierwszym konkursie pula środków wynosiła 100 mln zł, ale zainteresowanie okazało się niższe od oczekiwań. Zawarto 12 umów na łączną kwotę 65 mln zł. Resort liczy na środki także w kolejnej perspektywie UE 2028–2034.

Ten rodzaj najmu ma ulżyć seniorom. Są wątpliwości. "Konstrukcja nierentowna"

Wrocławski SAN widzi jednak szansę na rozwój inicjatywy. Na ten moment ma 27 mieszkań i planuje sieć co najmniej 180 lokali. - Obserwujemy efekt kuli śnieżnej. Mam więc nadzieję, że ten program będzie się rozwijał także dzięki sile rozpędu - zaznaczyła Anna Pełdiak-Czub z Fundacji Inicjowania Rozwoju Społecznego.

Szacuje się, że ok. 25 proc. Polek i Polaków tkwi w tzw. luce czynszowej - zarabiają zbyt dużo, by przebić się w kolejce i zamieszkać w lokalu komunalnym, ale zarazem za mało, by wynająć mieszkanie po cenie rynkowej lub uzyskać kredyt hipoteczny na własne "M".

Źródło: portalsamorzadowy.pl