Zmiana na rynku nieruchomości staje się faktem. Oto co dzieje się z cenami mieszkań

"Indeks Cen Mieszkań w ujęciu realnym, czyli przy uwzględnieniu inflacji wyniósł w grudniu 2024 r. 987,6 pkt. W porównaniu do danych sprzed roku jest to spadek o 1,3 proc, natomiast w ujęciu miesięcznym badany wskaźnik obniżył się o 0,2 proc." - informuje grupa Morizon-Gratka.

"Korekta na rynku mieszkaniowym staje się faktem. W grudniu, po raz pierwszy od kilkunastu miesięcy, zanotowany został realny spadek cen mieszkań w ujęciu rok do roku. Z taką sytuacją po raz ostatni mieliśmy do czynienia w lipcu 2023 r." - dodaje.

Rynek mieszkaniowy w 2025 roku zapowiada się stabilnie – zarówno pod względem cen nieruchomości, jak i popytu oraz podaży - ocenili eksperci Otodom Analytics oraz Polityki Insight. W IV kw. 2024 r. dynamika wzrostu cen spadła do 8 proc. kdk.

- 2025 rok będzie czasem szerokiej oferty na rynku nieruchomości. Deweloperzy będą realizować planowane inwestycje i niewątpliwie nie będzie to okres zapaści dla branży. Wręcz przeciwnie – średnie wynagrodzenia rosną szybciej niż ceny mieszkań, a więc popyt będzie się mocno trzymał. Nie spodziewamy się obniżek cen, a raczej ich wyhamowania. W najbliższej przyszłości kupujący mogą się jednak mocniej zwrócić w kierunku rynku wtórnego – powiedział cytowany w komunikacie Mikołaj Lewicki, współautor Kwartalnika Mieszkaniowego.

- Zmiany cen mieszkań w Polsce w ciągu ostatnich 5 lat można porównać do dynamicznej jazdy kolejką górską, z okresami gwałtownego wzrostu przeplatającymi się z chwilami umiarkowanego tempa na poziomie 6 proc. - powiedziała Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku Otodom Analytics.

W ciągu ostatnich 5 lat deweloperzy wybudowali prawie 700 tys. lokali, a gospodarstwa domowe zrealizowały w tym samym czasie ok. 400 tys. domów jednorodzinnych.