ceny mieszkań (strona 20 z 26)

Dziś w "Money. To się liczy" pytamy o niespodziewane projekty ustaw ws. zniesienia 30-krotności składek na ZUS i finansowania 13. i 14. emerytury. Gościem będzie Piotr Bartkiewicz, ekonomista mBank. W drugiej części o boomie na budowę mieszkań z wielkiej płyty mówi Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments. Zapraszamy od 9.15.

Dziś w "Money. To się liczy" pytamy o stan i prognozy dla polskiej gospodarki po rozstrzygnięciu wyniku wyborów parlamentarnych. Rozmawiamy m.in. o najnowszym ratingu dla Polski autorstwa agencji Moody's. Gościem będzie Łukasz Kozłowski, główny ekonomista Federacji Przedsiębiorców Polskich. W drugiej części o sytuacji na rynku nieruchomości mówi Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments. Zapraszamy od 9.15.

- Wszyscy zapłacą za kredyty frankowe, bo oczywiście koszty, które poniosą banki w związku z przegranymi procesami, zostaną przerzucone na innych klientów – uważa Witold Michałek, ekonomista. – Ale to nie jedyne zmartwienie. Jeśli w wyniku tego wyroku sądy będą unieważniać umowy oraz jeśli nastąpi przewalutowanie kredytu na złoty po kursie z dnia zawarcia umowy kredytowej, to ta część klientów, która w tamtym czasie brała kredyty złotowe, poczuje się niesłychanie stratna. I to podwójnie, bo gdy była fala kredytów frankowych, ceny mieszkań poszły ostro w górę. To będzie nowe źródło konfliktu.

Ceny polskich mieszkań biją kolejne rekordy. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, czy obecnie są już one wyższe niż w czasach poprzedniego boomu hipotecznego. Co ważne, nasza analiza uwzględnia również inflację.

Ceny mieszkań nie przestają rosnąć. Średnia cena metra kwadratowego na rynku pierwotnym w ciągu ostatniego roku wzrosła w całej Polsce.

Inflacja rośnie w Polsce od lutego. Jaki będzie miała wpływ na rynek mieszkaniowy? Sprawdzamy.

Ceny luksusowych apartamentów w stolicy osiągnęły kosmiczny poziom. W ciągu roku urosły o 16 proc. - wynika z analizy firmy Deloitte.

Gdańsk to duże polskie miasto, w którym ceny mieszkań deweloperskich rosną najszybciej. Sprawdzamy przyczyny takiej sytuacji i perspektywy zakupu nowego "M" przez mniej zamożnych gdańszczan.

Ceny nowych mieszkań od pięciu lat pną się nieubłaganie w górę, a od ponad roku rosną już w mocno podkręconym tempie. Planujący zakup lokum na rynku pierwotnym zachodzą w głowę, czy przyśpieszyć planowaną transakcję, czy wręcz przeciwnie, poczekać na nieuchronna korektę. Jaki wariant wydaje się na dziś dzień najbardziej prawdopodobny?

Nieruchomości w Polsce stale drożeją, dotyczy to również gruntów, na których budowane są nowe osiedla. To jeszcze bardziej odbija się na cenach mieszkań, a nic nie zapowiada, by podwyżki miały się skończyć.

Wciąż rosną ceny mieszań, dotyczy to zarówno rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Ceny ofertowe w ciągu zaledwie trzech miesięcy wzrosły średnio aż o 5 proc. i tylko jedno miasto wyłamuje się z tego trendu.

Czego szukają Polacy w ofertach nieruchomości? - Ludzie znów chcą mieszkać w mieście. I to luksusowo. Od indywidualnych preferencji zależy, czy będzie to przeszklony apartamentowiec czy kamienica – powiedziała w programie "Money. To się liczy" Karolina Kaim, prezes Tacit Investment. - Ekspertka przyznała, że miejsca parkingowe w najdroższych apartamentowcach kosztują nawet 150 tys. zł. Choć cena jest wysoka, zainteresowanie i tak przewyższa liczbę dostępnych miejsc. Szacuje się, że rocznie w Warszawie przeprowadzanych jest około 200 transakcji, których przedmiotem są luksusowe apartamenty. Cena za metr kwadratowy wynosi co najmniej 20 tys. zł

- Jest bardzo dobry moment, żeby kupić mieszkanie, zarówno z punktu widzenia klienta i dewelopera. Mieszkania ciągle zyskują na wartości. Ceny nie rosną w tempie spekulacyjnym, jak w roku 2006 i 2007. Spodziewam się wzrostów cen, ale na poziomie stabilnym. W perspektywie 2019-2020 roku ten dołek nie przyjdzie - mówił money.pl Nikodem Iskra, prezes Murapol S.A.

Wysoki popyt winduje ceny mieszkań. Deweloperzy nie mogą budować więcej, bo brakuje rąk do pracy, a może być gorzej - Rynek pracy ratują pracownicy z Ukrainy. Wciąż istnieją realne obawy o ich wyjazd, dalej na zachód - mówi money.pl. Jarosław Szanajca.

Rosnące ceny mieszkań na rynku skutecznie przysłaniają inny problem - wzrost cen najmu. Ten trend dotyka studentów, młodych pracowników bez własnego mieszkania czy imigrantów zarobkowych. Jak wynika z analizy ekspertów portalu Rynekpierwotny.pl, podwyżki sięgały nawet 23 proc.

Na rynku brakuje ok. 2-2,5 miliona mieszkań, ale w najbliższych latach ten niedobór zostanie ograniczony.

Średnie zarobki Polaków nieustannie rosną, ale nie przekłada się to na możliwości zakupu większych mieszkań. Wprost przeciwnie: średnia powierzchnia mieszkania w naszym kraju jest dziś o 8 m kw. Mniejsza niż dekadę temu – informuje "Gazeta Wyborcza".

Trójmiasto ma najwyższe ceny za najmniejsze mieszkania. Średnia cena kawalerki w Gdańsku to 390 tys. zł. W Warszawie to nawet o 50 tys. zł mniej - wynika z raportu otodom.pl.

- Największy popyt jest na mieszkania niestandardowe, czyli te najmniejsze – uważa dr Ernest Pytlarczyk, główny ekonomista mBank. - Jest w Polsce wciąż trend na posiadanie własnego mieszkania, a ludzie mierzą siły na zamiary. Kupują mieszkania najmniejsze, na takie ich stać. Po latach dopiero próbują wymienić je na większe. Z kolei bogaci Polacy szukają alternatywy dla lokaty i kupują mieszkania pod wynajem. To widać, są już całe dzielnice takich mieszkań, gdzie ceny są wysokie, np. na warszawskiej Woli, gdzie ceny mieszkań bardzo szybko wzrosły.

W porównaniu z rokiem ubiegłym ceny mieszkań w styczniu poszły w górę. Jak będzie w najbliższych miesiącach? - Mamy wzrosty, co ciekawe, największe są w mniejszych miastach - powiedział w programie „Money. To się liczy” dr Ernest Pytlarczyk, główny ekonomista mBank. – Szczyt tabeli z najwyższymi cenami mieszkań nie zmienia się, to są nadal duże miasta, ale małe miasta nadganiają. W małych miastach ruszyła się gospodarka, powstają nowe miejsca pracy. Rząd mówi sporo o deglomeracji, to także robi swoje.

Czy postanowienie noworoczne "w 2019 r. kupię niedrogo mieszkanie" ma sens? Dr Ernest Pytlarczyk, główny ekonomista mBank nie ma dobrych wiadomości. - Tanio raczej nie będzie – zgasił nadzieję gość programu "Money. To się Liczy". Dodał, że ceny nieruchomości systematycznie rosną. - Znam ludzi, którzy od pięciu lat mówią, że poczekają, bo ceny spadną, że przyjdzie bańka. My uważamy, że to, co się obecnie dzieje, nie jest bańka na rynku nieruchomości – powiedział. Wyjaśnił, że sytuacja jest zupełnie inna niż w 2009 czy 2009 r., gdy ceny nieruchomości w krótkim czasie wzrosły nawet o 60 proc.

Na program "Money. To się liczy" zapraszamy od poniedziałku do piątku o 9.15.

Ceny sprzedaży nieruchomości rosną. Jednak zmniejsza się różnica między kosztami kupna mieszkań nowych i używanych.

Część klientów już wycofuje się z transakcji. A ceny mieszkań wciąż rosną w dwucyfrowym tempie.

Na rynku wtórnym drożeją mieszkania położone w pasie nadmorskim - powiedział PAP Marcin Krasoń, analityk rynku nieruchomości Home Broker. Zdaniem ekspertów, czas dynamicznego wzrostu cen mieszkań powoli się kończy.