mieszkanie (strona 8 z 33)

Pandemia nie przeszkodziła deweloperom. Dowodzi tego kwartalny rekord sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym firmy doradczej JLL. Deweloperzy budujący w największych polskich miastach - Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Poznaniu i Łodzi - sprzedali łącznie 19,5 tys. mieszkań.

Średnia cena za 1 mkw. mieszkania sprzedawanego w Polsce znacząco przekroczyła już 5000 zł. Właśnie dlatego oferty sprzedaży lokali za połowę wspomnianej stawki mogą wzbudzać spore zainteresowanie. Właśnie tyle w ujęciu całego kraju kosztują mieszkania sprzedawane na przetargach. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili bliżej przyjrzeć się takim lokalom oraz ich cenom.

Od przeszło roku w wielu wspólnotach mieszkaniowych nie odbywają się coroczne zebrania. Obowiązujące przepisy pozwalają na to zarządcom, bowiem ustawowy termin uległ przedłużeniu. Natomiast w różnych okresach ubiegłego roku możliwe było organizowanie takich wydarzeń, jednak wiele wspólnot tego nie zrobiło.

Polska firma stawia osiedla z prefabrykatów, głównym budulcem jest drewno. Domy powstają w kilka dni. A ile kosztują? - Ze względu na skalę jesteśmy w stanie nieco ograniczyć koszty deweloperskie. Nasze ceny na 2021 rok będą oscylowały pomiędzy 4,5 tys. zł a 6,7 tys. zł za metr kwadratowy. To wynika z różnych względów: wielkości domów, lokalizacji, położenia - powiedział w programie "Money. To się liczy" Tomasz Szlązak, prezes Polskich Domów Drewnianych. Był też pytany o czas oczekiwania na gotowy dom. - Montaż do stanu surowego trwa zaledwie kilka dni, to jest na ogół od 3 do 6 dni. Ale to jest stan surowy, dojście do stanu deweloperskiego zajmuje nam kolejne 2-3 tygodnie. Od momentu podpisania umowy z wykonawcami do momentu, gdy na plac budowy przyjeżdżają pierwsze prefabrykaty, to są 4 miesiące - powiedział.

Sejm pracuje nad ustawą o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, który ma chronić klientów w przypadku upadku dewelopera. Ci ostrzegają, że nowa opłata wpłynie na ceny mieszkań. - Po raz kolejny polityka wzięła górę nad rozsądkiem, nad rozsądnym spojrzeniem na potrzeby biznesu. Oczywiście, że nowelizacja ustawy deweloperskiej nie jest potrzebna, nie jest też potrzebne wprowadzanie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego - powiedział w programie "Money. To się liczy" Grzegorz Kiełpsz, prezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich. - Nie znamy przypadku, żeby klienci firm, które działały przy użyciu otwartych rachunków mieszkaniowych ucierpiały w przypadku problemów dewelopera. Dane UOKiK nie pokazują prawdy. Urząd twierdzi, że w ciągu 9 lat upadło 150 firm deweloperskich, a to nieprawda. Większość z nich to firmy budowlane, a więc wykonawcze. Z naszych danych wynika, że były 3 upadłości firm deweloperskich, a wszyscy ich klienci dostali swoje mieszkania - podkreślił ekspert rynku deweloperskiego.

Wojsko wyprzedaje nieruchomości. Wyjściowe ceny aukcji są dużo poniżej cen rynkowych. To prawdziwa gratka dla osób dysponujących nieco większym kapitałem. Mieszkania są całkiem spore, ceny zaczynają się od kilkudziesięciu tysięcy złotych.

Bon mieszkaniowy to ma być jeden z pomysłów, który rząd zamierza przedstawić w ramach Nowego Ładu. Co na to branża? - Każda inicjatywa, która ma za zadanie wspierać mieszkalnictwo, jest dobra - mówi Michał Melaniuk, dyrektor zarządzający inwestycjami mieszkaniowymi w Cordia Polska i prezes zarządu Polnord. Jego zdaniem w Polsce wciąż jest za mało mieszkań i trzeba robić wszystko, by ta liczba się zwiększała. Gość programu "Money. To się liczy" zwraca jednak uwagę, że wszelkie programy mieszkaniowe muszą trwać dłużej niż "część jednej kadencji". - Jeśli nie będzie poparcia całej sceny politycznej, to za 2-3 lata każdy program zostanie zlikwidowany. A wtedy cała para pójdzie w gwizdek. Kluczem jest, by tego typu projekty były realizowane w perspektywie długookresowej - tłumaczy dyrektor zarządzający inwestycjami mieszkaniowymi w Cordia Polska i prezes zarządu Polnord.

Jak wynika z informacji money.pl, klatkę obok Daniela Obajtka mieszkanie ma wiceprezes Orlenu - Adam Burak. Tuż obok - na tym samym osiedlu, dwie klatki dalej - nieruchomość ma żona Adama Hofmana, czyli Joanna Hofman.

To już ostatni dzwonek dla tych, którzy nie zapłacili podatku od nieruchomości. Lepiej pilnować terminu, bo inaczej na koniec będzie trzeba zapłacić jeszcze więcej. A odprowadzona danina i tak jest wyższa niż w zeszłym roku.

Ten obowiązek czeka każdego, kto jest właścicielem mieszkania, domu lub gruntu. Został tylko tydzień na opłacenie podatku od nieruchomości. Termin upływa 15 marca.

Zamieszkać w hotelu? Do niedawna było to dostępne dla nielicznych. Jednak pandemia sprawiła, że sieci walczą o klientów jak nigdy dotąd. A polskie hotele próbują sprawdzonych na Zachodzie sposobów, czyli taniego wynajmu pokoi na dłużej.

Już nie tylko telefon czy serwis streamingowy - na abonament można wynająć coraz częściej również mieszkanie. Firmy przekonują, że to doskonała opcja dla młodych i zabieganych. Oraz dla tych, którzy nie mogą sobie wyobrazić życia bez czworonogów.

W czasie pandemii ponad 40% Polaków częściej niż przed nią kupowało art. z kategorii home & living. Konsumenci głównie nabywali odzież domową – powyżej 31%, akcesoria do kuchni – ok. 18%, a także produkty do sypialni – przeszło 12%. Najrzadziej wybierali ogólne art. do domu – prawie 5% i do samej łazienki – ponad 5%. Najbardziej zwiększyły ilość takich zakupów osoby zamieszkujące duże miasta w woj. mazowieckim, wielkopolskim i śląskim.

Przekonanie o panującej drożyźnie na rodzimym rynku mieszkaniowym, niezależnie od jego segmentu – pierwotnego czy wtórnego, jest udziałem ogromnej większości Polaków. Sytuację pogłębia nie mająca końca hossa w mieszkaniówce. Tymczasem na rynku można znaleźć oferty o cenach znacznie poniżej średnich dla głównych metropolii. Pytanie, gdzie znajdziemy tego typu okazje i czy wyłącznie na głębokiej prowincji.

Taras większy od samego mieszkania - i tylko nieznacznie od niego tańszy. To oferta z Nowego Dworu Mazowieckiego. Wielu mieszkańców okolicy uznaje to za przykład "patodeweloperki". Oceny ekspertów są jednak mniej jednoznaczne. Bo w czasie pandemii taras jest na wagę złota.

Nowe udogodnienia dla podatników? Nie tym razem. Szumnie zapowiadana ulga dla rodzin i singli, którzy planowali kupić nieruchomość na rynku pierwotnym, po cichu wypadła z ustawy. Część osób, jak nasza czytelniczka pani Aneta, zorientowała się dopiero, gdy planowała zacząć budowę.

Bezpieczeństwo ponad wszystko? Są jednak pewne granice. Nie wolno kamery monitoringu ustawiać tak, by obejmowała wejście do prywatnego mieszkania. Człowiek może mieć wtedy poczucie nieustannej inwigilacji – uznał Sąd Okręgowy w Toruniu.

Jak co roku powinny właśnie startować zebrania i walne zgromadzenia członków wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych. Te jednak mają problem. W epidemii zostaje im tylko głosowanie uchwał w formie zdalnej. A to oznacza, że decyzja o remoncie lub innej inwestycji zajmie więcej czasu.

2020 był rekordowym rokiem pod względem liczby mieszkań oddanych do użytku. To tylko statystyka, czy jednak pandemia i kryzys omija ten sektor? - Co prawda wystąpił spadek nowych budów, ale nieznaczny. Pamiętajmy, że od marca do czerwca nowych inwestycji było bardzo mało, rynek odblokował się dopiero około października. Szybko wystartował w tym miesiącu i nadgonił - powiedziała w programie "Money. To się liczy" Anna Kornecka, wiceminister rozwoju ds. budownictwa i mieszkalnictwa. - Proszę zauważyć, że o 3 proc. wzrosła liczba wydanych pozwoleń na budowę i zgłoszeń budowy. To są budowy, które rozpoczną się najprawdopodobniej w 2021 roku, więc prognozy są bardzo dobre. Naszą rolą jest niehamowanie boomu mieszkaniowego, z którym mamy do czynienia - dodała.

Tylko w październiku deweloperzy rozpoczęli budowę ponad 11,5 tys. mieszkań. Mimo pandemii popyt jest duży.

Koszt używanego morskiego kontenera to 8-10 tys. zł. Mało kto wie, że w takim kontenerze można komfortowo mieszkać i to przez cały rok. Koszt całego domu w stanie deweloperskim to około 100 tys. zł. Odwiedziliśmy takie domy zlokalizowane w biebrzańskich lasach. Jakie mają zalety, a jakie wady? Jak wyglądają w środku i na co zwrócić uwagę, jeśli sami chcielibyśmy przeprowadzić taką inwestycję? Zobaczcie w programie "Pomysł na dom", w którym przedstawiamy różne techniki budowy domów całorocznych lub rekreacyjnych.

Wzięcie kredytu ze stałym oprocentowaniem, wybranie spłaty w ratach malejących. To niektóre z rozwiązań, które warto wziąć pod uwagę, biorąc teraz kredyt hipoteczny. Chcesz dowiedzieć się o nich więcej? Przeczytaj mój artykuł.

Żywność stanowi największy koszt dla typowej polskiej rodziny. Warto jednak pamiętać, że przeciętne gospodarstwo domowe wydaje niewiele mniej na mieszkanie. W niektórych przypadkach koszty mieszkaniowe to 40- 50 proc. wydatków.

- Trwają prace wspólnie z resortem rodziny nad tym, aby ta ewentualna ulga była w jak najlepszej formie - tak o ewentualnej uldze podatkowej za zakup mieszkania mówi w programie "Money. To się liczy" Robert Nowicki, wiceminister rozwoju. Przyznaje jednak, że prace są na dość wczesnym etapie. - Wszystkie opcje są jeszcze w grze - stwierdził wiceszef resortu rozwoju. Kiedy można spodziewać się pierwszych założeń takiej ulgi? Prawdopodobnie do końca tego roku. - Chciałbym, żeby do grudnia projekt ustawy ujrzał światło dzienne - stwierdził wiceminister Robert Nowicki.

Hossa na rynku materiałów budowlanych była jednym z głównych, o ile nie zasadniczym stymulatorem wzrostów cen nowych mieszkań w ostatnich latach koniunkturalnej prosperity. Stąd też zmiany trendów cenowych w przedmiotowych grupach towarowych będą musiały przełożyć się na cenniki deweloperskie.