Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
Mateusz Madejski
Mateusz Madejski
|

Mieszkanie za 300 tys. zł, taras za 200 tys. Klienci w szoku, branża - niekoniecznie

47
Podziel się:

Taras większy od samego mieszkania - i tylko nieznacznie od niego tańszy. To oferta z Nowego Dworu Mazowieckiego. Wielu mieszkańców okolicy uznaje to za przykład "patodeweloperki". Oceny ekspertów są jednak mniej jednoznaczne. Bo w czasie pandemii taras jest na wagę złota.

Mieszkanie za 300 tys. zł, taras za 200 tys. Klienci w szoku, branża - niekoniecznie
Podwarszawski deweloper sprzedaje mieszkanie z tarasem za 200 tys. zł (WP, OtoDom, Mateusz Madejski)

Trzypokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 55 metrów deweloper RSJ House wycenił na 319 tys. zł. Ta część oferty nie jest zaskakująca, bo osiedle jest oddalone o ok. 40 kilometrów od centrum Warszawy.

Jednak nieco niżej sprzedawcy informują o dodatkowych kosztach. Miejsce w garażu podziemnym kosztuje 27 tys. zł, a taras... aż 196 tys. zł.

Taras na dodatek ma 98 metrów kwadratowych - jest więc niemal dwa razy większy od samego mieszkania. Mieszkanie może trafić do odbiorcy pod koniec grudnia 2021 r.

Zobacz także: Wybudowali dom za 6 tys. zł. Mają na wszystko rachunki

Wielu mieszkańców Warszawy i okolic zareagowało na ofertę oburzeniem. Uważają, że deweloper chce po prostu dodatkowo zarobić na powierzchni dachowej, sprzedając ją klientom właśnie jako taras.

2 tys. za metr

Zadzwoniliśmy do dewelopera. Usłyszeliśmy, że ceny tarasów i balkonów są standardowe. Te pierwsze kosztują 2 tys. zł za metr, a balkony - tysiąc. Dla klientów, którzy nie potrzebują tak wielkich tarasów, są natomiast przewidziane mieszkania na niższych piętrach.

Co na to wszystko eksperci? Większość z nich przyznaje, że taras dwukrotnie większy od mieszkania to na rynku ewenement. Dodają jednak, że popyt na tarasy czy balkony jest obecnie coraz większy.

- Jeszcze do niedawna kupujący kierowali się wyborem osiedla czy dzielnicy, szukając tak zwanej dobrej okolicy. Pandemia sprawiła, że nawet mieszkania na tym samym osiedlu zaczęły się dzielić na lepsze i gorsze. Obecnie potencjalni klienci przywiązują coraz większą wagę do tego, czy mieszkanie posiada balkon lub jeszcze lepiej taras, jakie jest jego nasłonecznienie i jaki będą mieć z niego widok - uważa Wojciech Rynkowski z serwisu Extradom.pl.

- Pandemia uświadomiła klientom, że nie można już traktować mieszkania wyłącznie jako sypialni - dodaje Rynkowski.

Taras niczym ogród

Niektóre badania sugerują nawet, że dla sporej części klientów wielki taras może być traktowany jako alternatywa dla ogrodu.

W ankiecie serwisu Homebook.pl 32 proc. osób stwierdziło, że taras czy balkon może pełnić właśnie funkcję ogrodu - czyli może być to przestrzeń do uprawy roślin.

Dla 43 proc. respondentów serwisu Homebook.pl taras czy balkon to natomiast po prostu "strefa relaksu".

Czy stosunkowo nieduże mieszkanie z wielkim tarasem można więc traktować jako inwestycję? Tu eksperci nie mają jasnych prognoz. Wiele zależy bowiem od tego, ile czasu nam zajmie jeszcze walka z pandemią.

W ostatnim czasie popularność mieszkań z otwartymi przestrzeniami rosła jednak w niespotykanym wcześniej tempie.

Według danych serwisu Otodom w styczniu 2021 r. mieszkania z balkonem były wyszukiwane o 91 proc. częściej niż rok wcześniej. Jeszcze większy skok jeśli chodzi o zapytania w serwisie zanotowały mieszkania z tarasami - o 110 procent.

Jednak jak mówi money.pl Jarosław Krawczyk z Otodom, w czasie pandemii najbardziej na popularności zyskały mieszkania z ogródkami. Ich popularność w styczniu podskoczyła o 125 proc. w porównaniu do stycznia 2020.

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
Źródło:
money.pl
KOMENTARZE
(47)
Ania
2 lata temu
Przez całe życie marzyłam o własnym mieszkaniu i cieszę się, że w końcu się udało. Kupiłam lokum w Rowach, Apartamenty Lubicz i jest cudnie.
Jools
2 lata temu
Skoro jest klient to czemu nie, Słojów nie szkoda bo to nie ludzie
ESFR
2 lata temu
Przestańmy przepłacać to ceny spadną i patologia deweloperów się skończy.
Error
2 lata temu
Towar jest tyle warty ile klient jest w stanie za niego zapłacić a nie tyle ile kosztował w produkcji plus koszty sprzedaży.
Ewa
2 lata temu
Kupiliśmy mieszkanie z dużym tarasem, ok. 50 m2. NIE POLECAM !!!!1 W wakacje grillowanie i darcie .... do białego rana. Głupkowate śmiechy w rytm disco polo. Kolejna nieruchomość będzie z jak NAJMNIEJSZYM balkonem
...
Następna strona