pozwolenie na budowę (strona 2 z 3)

Szykują się duże zmiany w prawie budowlanym, a zapowiedział je Waldemar Buda. - Rząd chce od 2023 roku zrezygnować z konieczności uzyskania pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego na własne cele mieszkaniowe, bez ograniczeń powierzchni, do dwóch kondygnacji - ogłosił w trakcie konferencji prasowej minister rozwoju i technologii.

Własny dom to marzenie wielu osób, niestety jego budowa wiąże się nie tylko z ogromną ilością formalności, ale i koniecznością posiadania dużego kapitału. Po zmianach wprowadzonych przez Polski Ład część osób ma jednak szansę na budowę domu bez pozwolenia na budowę o wielkości do 70 m2. Jakie warunki muszą spełniać domy bez pozwolenia na budowę?

Na pozwolenie na budowę nie musimy czekać w nieskończoność, ponieważ urzędy obowiązuje ściśle określony termin na jego wydanie. Co więcej, przepisy przewidują dość surowe konsekwencje dla opieszałych urzędników. Warto więc wiedzieć, jaki powinien być czas oczekiwania na taką decyzję oraz co robić, gdy urząd opóźnia się z jej podjęciem.

Gigantyczna inwestycja w Puszczy Noteckiej może być kontynuowana. Mimo że w sierpniu Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego stwierdził nieważność pozwolenia na budowę zamku w Stobnicy, teraz Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie uchylił tę decyzję. Badający sprawę zamku prokuratorzy oszacowali, że mogła ona pochłonąć setki mln złotych.

Od stycznia można już budować domy do 70 mkw. bez pozwolenia na budowę. Nowe przepisy są jednak tak niejasne, że wciąż nie wiadomo, jak je interpretować. W ustawie nie zapisano np., czy takie domy będzie można sprzedawać lub wynajmować. Okazuje się też, że w przypadku wielu osób pozwolenie na budowę i tak będzie konieczne, bo bez niego nie dostaniemy kredytu ani nie ubezpieczymy domu.

Od 3 stycznia 2022 r. budowa domu jednorodzinnego będzie prostsza. Do 70 m kw. będzie możliwa bez uzyskania pozwolenia na budowę. Budynki takie mają być wolnostojące, z nie więcej niż dwiema kondygnacjami. Uruchomione zostaną także państwowe gwarancje dla kredytów mieszkaniowych, które będą udzielane za pośrednictwem BGK.

Domy do 70 mkw. budowane bez konieczności uzyskania pozwolenia i prowadzenia dziennika budowy to pomysł PiS zawarty w "Polskim Ładzie". Partia rządząca uchwaliła ustawę mimo wielu kontrowersji wokół niej. Jak czytamy w portalu wyborcza.biz, w przepisach znalazł się jednak haczyk: dom można postawić tylko dla własnych celów mieszkaniowych.

Koniec z drukowaniem projektów i noszeniem dokumentów do inspektorów budowlanych. Od 1 lipca wszystkie dokumenty będzie można wysłać przez internet. Statystycznie każda sprawa zajmowała do tej pory pół metra na półce.

Czy 70 metrów kwadratowych powierzchni zabudowy to wystarczająco dużo dla rodziny z dwójką dzieci? W oparciu o istniejące projekty domów postaram się przeanalizować, jakie teoretycznie możliwości będą miały osoby chcące wybudować dom do 70 m2 na zgłoszenie. Co realnie może zmienić zapowiedziany Polski Ład?

Niemal dwie trzecie Polaków pozytywnie ocenia pomysł rozszerzenia możliwości budowy domków bez pozwolenia do 70 m kw. Negatywnie na zawarty w Polskim Ładzie pomysł zapatruje się co piąty pytany - wynika z badania UCE Research na zlecenie money.pl.

Jedną z oczywistych czynności podejmowanych podczas realizowania inwestycji budowlanej jest wystąpienie do odpowiedniego urzędu o wydanie pozwolenia na budowę na danej działce. Istnieją jednak wyjątki dopuszczające postawienie domu bez konieczności uzyskiwania takiego pozwolenia – wystarcza proste zgłoszenie budowy lub robót budowlanych. Od 2020 roku niektóre prace na działce można realizować bez pozwolenia i bez zgłoszenia. Kiedy będzie to możliwe?

1 marca ruszył rządowy serwis e-Budownictwo. Koniec z wydeptywaniem ścieżek do wydziałów budownictwa. Formularze złożymy przez internet. Na start przewidziano ich 10, kolejne dojdą wkrótce.

Wnioski o pozwolenie na budowę złożone do 30 grudnia br. będą rozpatrywane według przepisów obowiązujących od stycznia 2017 - poinformowało we wtorek Ministerstwo Rozwoju Pracy i Technologii.

Wnioski o pozwolenie na budowę, złożone do końca tego roku, będą rozpatrywane na starych zasadach - taką nowelizację przepisów przygotował resort rozwoju.

Polacy wykorzystują, jak mogą ostatnią liberalizację prawa budowlanego, która pozwala na budowę bez pozwolenia i nadzoru budowlanego, budowę domków do 35 metrów kwadratowych. - W naszym systemie prawnym takie mniejsze obiekty budowlane spełniające powierzchniowe kryteria, kiedyś to było 25 metrów, teraz 35 metrów kwadratowych mają preferencyjne warunki, z tym nie będziemy polemizować - przekonywała w programie "Money. To się liczy" wiceminister rozwoju, pracy i technologii Anna Kornecka. Pytanie, czy rządzący nie pójdą dalej? Może łatwiej będzie też o budowę obiektów do np. 50 metrów kwadratowych? - Te 35 metrów daje dużą swobodę i nie ma powodów, by zwiększać ten metraż, ale do katalogu zwolnień dodajemy kolejne kategorie. Np. przydomowe tarasy mogą być budowane bez zezwoleń. Tu też do powierzchni 35 metrów kwadratowych, bez nadzoru budowlanego i zezwoleń - mówiła Anna Kornecka.

- Pracujemy nad centralnym rejestrem uprawnień budowlanych, który spowoduje, że organy administracji architektoniczno-budowlanej będą sprawdzały uprawnienia w tym jednym miejscu. Nie będzie konieczne przedkładanie dodatkowych dokumentów. Dziś mamy elektroniczne formularze, które trzeba wydrukować i zanieść do urzędu. W obecnej sytuacji konieczne jest, żeby te formularze mogły być składane elektronicznie. Chcemy, żeby z początkiem roku program pilotażowy ruszył we wszystkich starostwach powiatowych. Na koniec roku chcemy, żeby to postępowanie było w jak największej mierze elektroniczne - mówiła w programie "Money. To się liczy" wiceminister rozwoju, pracy i technologii Anna Kornecka.

Kto nie zdąży do końca roku uzyskać pozwolenia na budowę, będzie musiał dostosować projekt do nowych wymogów w zakresie zużycia energii. To proekologiczna nowość, która obowiązywać będzie od początku 2021 r. W ramach równowagi ministerstwo ma też dla budujących jedną dobrą wiadomość.

Dwa tygodnie od złożenia oświadczenia wystarczyły, by deweloper zaczął budowę osiedla w Mechelinkach nad morzem. Wykorzystał ustawę covidową i w dwupiętrowych domkach chce koszarować osoby, które zostały wysłane na kwarantannę. Sprawie już przygląda się prokuratura.

Pozwolenie na budowę to przynajmniej kilka miesięcy czekania, chodzenia po urzędach i nerwów. Co zatem można zbudować bez zgody administracyjnej? - Uporządkowaliśmy przepisy tak, że dziś już nie trzeba uzyskać żadnego pozwolenia na budowę tarasu przydomowego o powierzchni do 35 metrów kwadratowych - mówi w programie "Money. To się liczy" Robert Nowicki, wiceminister rozwoju. Kolejny przykład to na przykład budowa zbiorników wodnych na terenach rolniczych. - Zlikwidowaliśmy również takie absurdy jak pozwolenie na budowę biletomatów, bankomatów czy paczkomatów - dodaje Nowicki. Wiceminister rozwoju podkreślił jednocześnie, że nowe Prawo budowlane wprowadza również wiele innych udogodnień dla Polaków. Na przykład przyłączenie do sieci nie może trwać w nieskończoność. - Za przekroczenie terminu wskazanego w ustawie będzie grozić kara pieniężna - mówi Nowicki.

- Szacujemy, że dzięki zmianom w prawie w ciągu 3-4 miesięcy będzie można otrzymać na przykład pozwolenie na budowę - zapewnia w programie "Money. To się liczy" wiceminister rozwoju Robert Nowicki. W skróceniu tego okresu ma pomóc nowe Prawo budowlane, które obowiązuje już od 19 września. Zakłada ono, że we wniosku o pozwolenie na budowę będzie trzeba załączyć mniej dokumentów niż do tej pory. - Dziś czas oczekiwania na pozwolenie to około 7-8 miesięcy dla domu jednorodzinnego i nawet 19 miesięcy dla bardziej skomplikowanych inwestycji, gdzie wymagana jest na przykład decyzja środowiskowa - mówi gość programu "Money. To się liczy". Nowelizacja przepisów ma więc skrócić czas oczekiwania nawet o połowę.

Postawienie paczkomatu czy biletomatu nie wymaga pozwolenia na budowę. Rzecznik Małych i Średnich Przedsiębiorców Adam Abramowicz chwali się, że dzięki jego interwencji na przedsiębiorców nie spadł kolejny obowiązek.

Od 7 grudnia ma działać e-CRUB. Będzie to nowy elektroniczny centralny rejestr osób posiadających uprawnienia budowlane. Trwa już test systemu, który umożliwi składanie e-wniosków o pozwolenie na budowę. Aby jednak można było całkowicie zrezygnować z papieru, konieczne są zmiany w prawie. Za kilka dni zajmie się nimi Sejm – pisze Jolanta Ojczyk w serwisie Prawo.pl

Już 19 września wchodzi w życie nowelizacja prawa budowlanego, na której podstawie będzie można rozpocząć inwestycję bez zgłaszania jej i posiadania pozwolenia. Nowe przepisy odnoszą się m.in. niezbędnych w gospodarstwie rolnym.

- Chcemy zrobić kilka prowolnościowych zmian w prawie budowlanym. Odchudzić projekt budowlany, nie będzie już projektu instalacji, technicznego, tylko sama koncepcja zagospodarowania terenu i projekt budowlany potrzebny do pozwolenia na budowę. To oznacza połowę dokumentacji mniej - zapowiedział w programie "Money. To się liczy" wiceminister wiceminister inwestycji i rozwoju Artur Soboń. Rząd chce także umożliwić legalizację niektórych samowoli budowlanych.

Złagodzenie wymogów prawa pracy wobec małych przedsiębiorców czy zwolnienie niektórych inwestycji z pozwoleń na budowę - przewiduje przyjęty we wtorek przez rząd projekt ustawy, który ma poprawić warunki prowadzenia działalności gospodarczej.