program mieszkaniowy (strona 2 z 2)

Rząd uważa, że zarabianie na sprzedaży cesji umów deweloperskich zmniejsza dostępność mieszkań i podbija ich ceny. Dlatego chce ukrócić ten proceder przed wejściem w życie programu Bezpieczny Kredyt. Według ekspertów te działania są jednak spóźnione i niekoniecznie dadzą efekt, na jakim zależy rządowi.

Deweloperzy dostali mniej pozwoleń na budowę, mniej projektów rozpoczęli i zakończyli. Już od końcówki 2021 roku mamy do czynienia ze słabnącą koniunkturą w sektorze budownictwa mieszkaniowego. Najnowsze dane GUS tylko to potwierdzają.

Minister rozwoju Waldemar Buda zdradził w rozmowie z PAP kolejne szczegóły dotyczące ograniczeń w hurtowym zakupie mieszkań. Ma to poprawić dostępność lokali na rynku. Szef resortu przyznał, że rozwiązania nie są jeszcze gotowe, ale powiedział, w jakim kierunku zmierzają.

Rząd na wtorkowym posiedzeniu przyjął projekt ustawy "Bezpieczny kredyt 2 proc." Kredyt z dopłatą państwa ma pomóc osobom do 45. roku życia w zakupie własnego lokum. Eksperci uważają, że tak hojnego programu dotąd nie było. Jednak nie wszystkim uda się z niego skorzystać.

- Rządowy program mieszkaniowy będzie negatywnym czynnikiem dla rynku kredytów hipotecznych w krótkim okresie - ocenia główny ekonomista Biura Informacji Kredytowej, Waldemar Rogowski.

- W 2022 roku wybudujemy historyczną liczbę mieszkań, prawie tyle co Gierek budował w czasach dobrze minionych, czyli grubo ponad 200 tys. - ocenił w czwartek minister rozwoju i technologii Waldemar Buda. W ubiegłym tygodniu rząd przedstawił założenia programu Pierwsze Mieszkanie, który ma ruszyć od 1 lipca 2023 r. Jest skierowany do osób do 45 roku życia, które chcą kupić pierwsze mieszkanie.

Resort rozwoju ogłosił nowy program mieszkaniowy. Eksperci chwalą rząd i przyznają, że tak hojnego programu dotąd nie było. Według nich jego sukces zależy jednak w dużej mierze od tego, kiedy wejdzie w życie. Z rządową propozycją wiążą się także zagrożenia, w tym ryzyko nadużyć.

Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments powiedział, że rozmach nowego rządowego programu mieszkaniowego robi wrażenie, a pomysł kredytu oprocentowanego na 2 proc. "jest wręcz ekstremalnie tanim sposobem na realizację marzeń o własnych czterech kontach".

- Nowy program mieszkaniowy dla osób do 45 lat powinien wystartować 1 lipca 2023 r. - powiedział w piątek minister rozwoju i technologii Waldemar Buda. Projekt zakłada dwie formy wsparcia przy zakupie mieszkania. Pierwszy to bezpieczny kredyt 2 proc., drugi to oszczędnościowe konto mieszkaniowe. Kredyt będą mogły uzyskać osoby, które nie mają i nigdy nie miały mieszkania.

Waldemar Buda, minister w resorcie rozwoju i technologii, przedstawił założenia nowego programu mieszkaniowego. Eksperci już biją na alarm i liczą, ile będą kosztowały rządowe rozwiązania, które mają zaspokoić potrzeby mieszkaniowe Polaków.

Minister Rozwoju i Technologii Waldemar Buda przedstawił nowy rządowy program mieszkaniowy. - Wyszliśmy z zasady, która powinna być powszechnie przyjmowana, że mieszkanie to prawo, a nie towar - powiedział szef resortu.

- Mamy w Mikołajkach unikalny program mieszkaniowy dla młodych - powiedział w programie "Newsroom" Piotr Jakubowski, burmistrz Mikołajek. – Chodzi o stopniowe dochodzenie do własności mieszkania. Polega to na tym, że gmina przejmuje na siebie cały proces inwestycyjny: od kredytowania po wybudowanie i podpisanie umów przedwstępnych. Wartość mieszkania rozkładamy na 10-15 lat. Z chwilą gdy lokator spłaca ostatnią ratę, przepisujemy na niego własność lokalu. Jak słyszę dziś o cenach za wynajem, to muszę powiedzieć, że są to kwoty, które nasi mieszkańcy płacą jako wkład we własne "M". I to jest bardzo popularne. Oddaliśmy już ponad 100 mieszkań. Teraz budujemy kolejne trzy bloki, w sumie ponad 40 mieszkań. Myślę, że rząd mógłby wziąć z nas przykład, bo ten program naprawdę się sprawdza. Zainteresowanie nim, gdy metr k. kosztował 3 tys. zł, było ogromne, teraz spadło. Chcę podkreślić, że gmina nie zarabia na tym, nie narzucamy żadnej marży jak deweloperzy. Cena z przetargu jest ceną, którą otrzymuje mieszkaniec. Może prezes PiS nie wie o naszym pomyśle? Ja zapraszam do Mikołajek, bo to sposób na rozwiązanie problemów mieszkaniowych w Polsce.

Polski Ład ma wprowadzić gwarantowany wkład własny, przysługiwać ma rodzinom, a te mogą dostać nawet do 100 tys. zł. Deweloperzy są zdumieni, że program znowu pomija singli. - Program gwarantowania wkładu własnego spowodowałby, że większa liczba młodych ludzi byłaby w stanie wejść na rynek mieszkaniowy. Byłem zdziwiony wypowiedzią pana ministra, bo w oficjalnych dokumentach nie wyczytaliśmy nigdzie, żeby ten wkład własny był ograniczony tylko do rodzin - powiedział w programie "Money. To się liczy" Konrad Płochocki, dyrektor generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich. - Nie wiem, czy rząd rzeczywiście rozważa ograniczenie tego programu tylko dla rodzin, czy będzie dostępny także dla singli. Byłoby to sensowne, bo socjologowie wskazują, że nabycie mieszkania w bezpiecznej opcji powoduje, że chcemy zakładać rodzinę. Oczywiście największą grupą kupującą są młode rodziny, natomiast jeśli polityka rządu nastawiona jest na to, by zatrzymać młodych w Polsce, to wykluczenie singli z możliwości uzyskania gwarantowanego wkładu własnego będzie ich z kraju wypychało - dodał.

W przygotowywanej ustawie o Narodowym Programie Mieszkaniowym jeden z jej wariantów zakłada współdziałanie z instrumentami gospodarczymi, które obecnie funkcjonują na rynku.

- Program mieszkaniowy, który zapowiada premier Beata Szydło należy traktować jako element budowania skłonności do długoterminowego oszczędzania w Polsce - mówi w money.pl na temat najbliższych planów rządu Krzysztof Pietraszkiewicz, prezes Związku Banków Polskich.

- Po długim weekendzie zostanie zaprezentowany i skierowany na posiedzenie Rady Ministrów Narodowy Program Mieszkaniowy - poinformowała we wtorek na posiedzeniu rządu premier Beata Szydło.

- To były programy na pokaz. Premiowały osoby, które i tak by się na kredyt zdecydowały - mówił w #dziejesienazywo Jacek Furga o Rodzinie na Swoimi i Mieszkaniu dla Młodych. Ekspert Związku Banków Polskich podkreślał, że obecnie potrzebujemy programu na lata.