Rata Kredytu – Wszystkie wiadomości

Prof. Adam Glapiński, szef NBP, w środę mówił, że zrobi wszystko, aby umocnić złotego i zahamować inflację w kraju. Zapowiedział również dalsze podwyżki stóp procentowych. To oznacza także coraz wyższe raty kredytów Polaków. Niektórzy mogą mieć już problem z ich spłatą. Podpowiadamy, gdzie w takim przypadku szukać pomocy.

Wyższe raty i niższa zdolność kredytowa, ale też dobra sytuacja na rynku pracy i program kredytów bez wkładu własnego – takie siły będą się ścierać na rynku kredytów hipotecznych w 2022 roku - wynika z opublikowanej w środę analizy HRE Investments.

Wzrost PKB w 2022 r. wyniesie 4,1 proc. a inflacja w przyszłym roku nie przekroczy 7 proc. – wynika z opublikowanych we wtorek prognoz Konfederacji Lewiatan.

Nieuchronny wzrost raty kredytu - to skutek uboczny podniesienia o 0,75 proc. stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej. Walka z rosnącą coraz szybciej inflacją zbierze żniwo wśród kredytobiorców. Rata statystycznego kredytu wzrośnie o 134 złote. Przeciętny kredytobiorca zapłaci o 221 zł więcej niż na początku października, przed pierwszą podwyżką stóp.

330 tysięcy złotych i 25 lat spłaty - to parametry statystycznego kredytu mieszkaniowego w Polsce. Podwyżka stóp procentowych, o której zdecydowała w środę Rada Polityki Pieniężnej, spowoduje w takim przypadku wzrost raty o 60-70 złotych miesięcznie. Ale w dużych miastach wzrost będzie dwukrotnie większy.

Słuszna, ale spóźniona - tak ekonomiści oceniają decyzję RPP o podniesieniu stóp procentowych. Zdaniem ekspertów nie pomoże to w znaczącym stopniu w wyhamowaniu inflacji. Zwłoka spowodowała, że tysiące osób będą płaciły wyższe raty kredytów.

Prawie zerowe stopy procentowe to wysoka inflacja i niskie raty kredytów. Biorąc hipotekę, można wpaść w pułapkę taniego kredytu. Warto pamiętać, że gdy stopy procentowe wzrosną, tak tanio już nie będzie, raty kredytów również pójdą w górę. - Jeżeli miesięczny wzrost kredytów sięga ponad 6 miliardów złotych, to oznacza, że kredyty hipoteczne się nakręcają i musimy wyciągnąć wnioski z 2006 roku, gdy nakręcała się bańka na kredytach walutowych - powiedział w programie "Money. To się liczy" Paweł Borys, prezes PFR. - Wszyscy Polacy, którzy biorą kredyty hipoteczne, muszą mieć świadomość, że te stopy procentowe będą rosły i raty kredytów mogą rosnąć. Dlatego zachęcam do brania kredytów ze stałym oprocentowaniem i dużej ostrożności. Rata może będzie nieco większa, ale przynajmniej stała. A doradca hipoteczny powinien takie rozwiązanie zaoferować, poinformować, że jest wybór między stałą i zmienną stopą procentową. Rata może być 100 czy 200 złotych wyższa, ale jak za rok wzrosną stopy, to ci, którzy będą mieli zmienne stopy, może się okazać, że zapłacą 400-500 złotych więcej - dodał.

Ze względu na niskie oprocentowanie, obecne kredyty są całkiem tanie. Problem w tym, że gdy stopy procentowe wzrosną, raty również pójdą w górę. To tykająca bomba? - Oczywiście, takie rzeczy się zdarzają i bardzo często się zdarzały, szczególnie jeśli mowa o kredytach hipotecznych. Kredytobiorcy w takiej sytuacji wpadają w tak zwany negative equity, czyli spłacają więcej niż warta jest nieruchomość w momencie sprzedaży - powiedziała w programie "Newsroom" Hanna Gronkiewicz-Waltz, była prezes NBP. - To też pewna niefrasobliwość zarówno ze strony kredytobiorców, jak i banków. Te kredyty powinny być odpowiednio zabezpieczone, a klienci świadomi, że taka sytuacja jest możliwa. Inaczej będzie dramat, jak z kredytami frankowymi, a banki nie zawsze potrafiły klientom wytłumaczyć to ryzyko - dodała.

W ostatnim czasie stopa referencyjna NBP bardzo mocno spadła. Sprawdzamy, czy ta sytuacja znacząco pomoże kredytobiorcom mieszkaniowym. Okazuje się, że wielu z nich może zaoszczędzić nawet kilkaset złotych na racie kredytu.

Osoba chcąca dziś pożyczyć na mieszkanie 300 tys. zł na 30 lat musi liczyć się z ratą w wysokości około 1381 zł.

Drożejący frank, dolar i euro mają też wpływ na ceny na stacjach i w sklepach.

Przez dwa tygodnie złoty stracił 23 grosze. Raty kredytów są nawet o ponad 100 zł wyższe.