RPP po raz dziesiąty z rzędu podniosła stopy procentowe. O ile wzrosną raty kredytów?
W tym miesiącu członkowie Rady Polityki Pieniężnej stanęli przed sporym wyzwaniem. Z jednej strony czerwcowy odczyt inflacji, która przekroczyła 15 proc., skłaniałby do wysokich podwyżek stóp procentowych. Z drugiej - wskaźnik PMI, który obrazuje koniunkturę w polskim przemyśle, spadł do 44,4 pkt, co zwiastuje recesję. Pojawia się więc pytanie, ile podwyżek wytrzyma jeszcze gospodarka? Ostatecznie stanęło na podwyżce o 50 punktów bazowych, a stopa referencyjna osiągnęła wartość 6,5 proc.
W związku z podniesieniem stóp procentowych wzrosną raty kredytów, na zdjęciu prezes NBP prof. Adam Glapiński
Rada Polityki Pieniężnej w czwartek, 7 lipca, podjęła decyzję o relatywnie niewielkiej podwyżce stóp procentowych (w porównaniu do Węgier, gdzie podwyżka sięgnęła ostatnio 185 pb) – o 50 pb. Jest to zgodne z prognozami Polskiego Instytutu Ekonomicznego, który dodatkowo wieszczy zakończenie cyklu podwyżek. Aktualnie stopy procentowe wynoszą:
- referencyjna – 6,5 proc.,
- lombardowa – 7 proc.,
- depozytowa – 6 proc.,
- redyskonta weksli – 6,55 proc.,
- dyskonta weksli – 6,60 proc.
Stopy w górę o 50 pb. Raty kredytów znowu w górę
Po raz kolejny podniesienie stóp procentowych przełoży się na wzrost rat kredytów o oprocentowaniu zmiennym. W ostatnich miesiącach WIBOR 3M rośnie o podobną wartość, o którą podnoszone są stopy, dlatego założyliśmy, że wzrośnie do poziomu 7,60 proc., co przy marży 2,3 proc., da oprocentowanie kredytu na poziomie 9,90 proc.
Trzeba będzie oddawać do banku o 35 zł miesięcznie więcej za każde pożyczone 100 tys. zł, co przy 300 tys. zł kredytu daje ratę wyższą o 105 zł, przy półmilionowym kredycie o 175 zł, a przy milionowym o prawie 350 zł.
Wzrost raty kredytu hipotecznego (na 25 lat, z marżą 2,3%, oparty na stawce WIBOR 3M) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Kwota kredytu | Rata przed serią podwyżek | Rata przed zmianą lipcową stóp procentowych | Prognozowana rata po lipcową zmianie stóp procentowych | Wzrost raty w porównaniu do stanu sprzed serii podwyżek | Wzrost raty w porównaniu do stanu sprzed miesiąca |
100 000 zł | 449 zł | 867 zł | 902 zł | 453 zł | 35 zł |
200 000 zł | 898 zł | 1 734 zł | 1 803 zł | 905 zł | 70 zł |
300 000 zł | 1 347 zł | 2 600 zł | 2 705 zł | 1 358 zł | 105 zł |
400 000 zł | 1 796 zł | 3 467 zł | 3 607 zł | 1 810 zł | 140 zł |
500 000 zł | 2 246 zł | 4 334 zł | 4 508 zł | 2 263 zł | 175 zł |
600 000 zł | 2 695 zł | 5 201 zł | 5 410 zł | 2 715 zł | 209 zł |
700 000 zł | 3 144 zł | 6 067 zł | 6 312 zł | 3 168 zł | 244 zł |
800 000 zł | 3 593 zł | 6 934 zł | 7 213 zł | 3 620 zł | 279 zł |
900 000 zł | 4 042 zł | 7 801 zł | 8 115 zł | 4 073 zł | 314 zł |
1 000 000 zł | 4 491 zł | 8 668 zł | 9 017 zł | 4 525 zł | |
Źródło: Totalmoney.pl
Rada Polityki Pieniężnej znów postawiła kredytobiorców w trudnej sytuacji. Jednak jak wynika z prognoz części ekonomistów, to może być jedna z ostatnich podwyżek. Jeśli rzeczywiście tak będzie, to w najbliższych miesiącach można się spodziewać, że posiadacze kredytów będą mogli odetchnąć z ulgą.
W sierpniu będzie można skorzystać z rządowych wakacji kredytowych, co odciąży domowy budżet. Natomiast osoby, którym naprawdę trudno spłacać zobowiązanie, mogą skorzystać z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców, zorganizowany przez Bank Gospodarstwa Krajowego.
Anna Serafin, ekspert porównywarki finansowej Totalmoney.pl
