"Biblia budowlańca". Ministerstwo szykuje zmiany w budowie mieszkań
Ministerstwo Rozwoju i Technologii kończy prace nad projektem nowelizacji rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, czyli biblią budowlańca. "Dziennik Gazeta Prawna" dotarł do szczegółów zmian.
- Minimalny udział lokali mieszkalnych dostępnych dla osób niepełnosprawnych w ogólnej liczbie lokali mieszkalnych w budynku wielorodzinnym posiadającym więcej niż cztery lokale mieszkalne wynosi 6 proc., przy czym liczba tych lokali nie może być mniejsza niż jeden - wyjaśnia na łamach "DGP" Michał Jaros, wiceminister rozwoju i technologii.
Aby polepszyć dostępność budynków, nowelizacja rozporządzenia ma wprowadzić obowiązek wyposażenia w windy nowych budynków wielorodzinnych mających trzy i więcej kondygnacji. Z kolei w budynkach już istniejących projektuje się przepisy, zgodnie z którymi w przypadku rozbudowy, nadbudowy, przebudowy czy zmiany sposobu użytkowania będzie obowiązkowy montaż pochylni i dźwigów - wyjaśnia dziennik.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Rozwija biznesy od zera i zawsze wygrywa - Lech Kaniuk w Biznes Klasie
A to oznacza, że przepisy będą obowiązywać w już istniejących budynkach tylko w zakresie części obiektu, która będzie podlegać tym pracom. - Z przepisów nie będzie wynikała obligatoryjna konieczność dostosowania istniejącego budynku do nowych wymagań, jeżeli nie będą prowadzone takie prace - tłumaczy w rozmowie z "DGP" wiceminister Michał Jaros.
Dodaje, że źródłem finansowania rozwiązań poprawiających dostępność zarówno budynków użyteczności publicznej, jak i mieszkalnictwa wielorodzinnego dla osób niepełnosprawnych jest Fundusz Dostępności, utworzony ustawą z 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami. Obsługą funduszu zajmuje się Bank Gospodarstwa Krajowego. Co na to deweloperzy?
W artykule wskazano, że deweloperzy dostosowywanie mieszkań popierają, ale są niechętni sztywnym wskaźnikom. Stawiają na rekomendowaną przez ekspertów uniwersalność projektowania.
Stawiają na rekomendowaną przez ekspertów uniwersalność projektowania.
- Chodzi o takie projektowanie, by jak najniższym kosztem dostosować mieszkanie do potrzeb osoby niepełnosprawnej, a jednocześnie dać jej prawo wyboru. Przy sztywnym wskaźniku nabywca musi zdecydować się na mieszkanie, które deweloper dostosował - wyjaśnia w rozmowie z dziennikiem architekt, dr hab. Marek Wysocki, prof. Politechniki Gdańskiej, członek Rady Dostępności. Projektowane przepisy mają wejść najpóźniej we wrześniu 2026 r.
