Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
oprac. KRO
|
aktualizacja

Koronawirus w Polsce. Z powodu pandemii klienci chcą odstąpić od umowy na lokal

268
Podziel się:

Coraz więcej klientów chce odstąpić od umowy deweloperskiej, powołując się przy tym na koronawirusa. Według szacunków przedstawicieli branży dotyczy to już jednej piątej kontraktów. Jednak prawo nie przewiduje mechanizmów, które pozwalają odstąpić od umowy z powodu pandemii.

Koronawirus w Polsce. Klienci szukają sposobu na odstąpienie od umowy na lokal.
Koronawirus w Polsce. Klienci szukają sposobu na odstąpienie od umowy na lokal. (Flickr)

O sprawie informuje "Rzeczpospolita", która powołuje się na szacunki Polskiego Związku Firm Deweloperskich (PZFD). Wynika z nich, że już nawet 20 proc. klientów wyraziła chęć odstąpienia od umów z deweloperami.

- W przeważającej większości były to umowy rezerwacyjne. Umowy deweloperskie w tym zestawieniu to mniej niż 10 proc. Ruch był najbardziej widoczny w kwietniu - tłumaczy radca prawny Konrad Płochocki, dyrektor generalny PZFD, cytowany przez "Rz".

Powód takiego stanu rzeczy jest prosty: to efekt trwającej pandemii koronawirusa. Konrad Płochocki wskazuje, że klienci liczyli, że kryzys spowoduje obniżki cen nieruchomości, dzięki czemu za kilka miesięcy mieszkanie udałoby im się nabyć w niższej cenie.

Zobacz także: Zobacz też: Protest przedsiębiorców. Emilewicz: "Zamiast protestu proponujemy rozmowy. Chyba że cel jest inny"

- W tej chwili przekonanie o spadku cen mieszkań się zmienia - tłumaczy dyrektor generalny PZFD. Z raportu money.pl i Rynku Pierwotnego wynika, że dzieje się rzecz dokładnie odwrotna - ceny mieszkań wciąż rosną, choć nie tak dynamicznie jak przed epidemią.

Adwokaci w rozmowie z "Rz" zwracają uwagę, że ustawa deweloperska obecnie nie przewiduje możliwości odstąpienia od umowy powodu pandemii.

- Podstawy odstąpienia od umowy deweloperskiej przez nabywcę wymienione są w jej art. 29 ust. 1. Żadna nie uwzględnia siły wyższej - tłumaczy adwokat Paweł Zimiński, partner zarządzający w kancelarii RK Legal. Mecenas dodaje, że takiego zapisu nie znajdziemy także w tzw. tarczy antykryzysowej.

Co zatem pozostaje klientowi? Ekspert wskazuje na klauzulę nadzwyczajnej zmiany stosunków zawartą w art. 357(1) Kodeksu cywilnego. Jednak by z niej skorzystać, nabywca musiałby jednocześnie skierować sprawę do sądu oraz wykazać, że spełnione zostały szczególne przesłanki. W ocenie mec. Zimińskiego jest to "prawnie skomplikowane, kosztowne i czasochłonne".

Zapisz się na nasz specjalny newsletter o koronawirusie

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl

Źródło:
money.pl
KOMENTARZE
(268)
WYRÓŻNIONE
Kokos333
5 lata temu
Skoro jak piszą w tym artykule ceny mieszkań rosną to deweloperowi powinno być na rękę zerwać taką umowę rezerwacyjną i za kilka tygodni zawrzeć nową umowę rezerwacyjną z nowym klientem na wyższą cenę
Puszek
5 lata temu
Teraz to już po ptokach, jak kupiłeś to deweloper nie odpuści, tym bardziej że deweloper wie jakie bagno na rynku się szykuje
Domi
5 lata temu
A mieszkania i domy w górę. Co za bzdura ha ha .Pozdrawiam
...
Następna strona