Pomysł PiS nie wypalił. A czas działa na niekorzyść Polaków
Czas działa na niekorzyść tych, którzy chcieliby kupić na kredyt mieszkanie z gwarantowanym przez państwo wkładem własnym. - Program "Mieszkanie bez wkładu własnego" niestety wciąż nie działa - stwierdza Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl. W największych miastach pula nieruchomości, które się kwalifikują do rządowego programu, kurczy się.
Przypomnijmy, że program "Mieszkanie bez wkładu własnego" dotyczy udzielenia gwarancji dla 10-20 proc. wkładu własnego wymaganego przez bank do udzielenia kredytu hipotecznego.
Maksymalna kwota gwarancji to 100 tys. zł. "Ci, którzy nie mają oszczędności, muszą znaleźć mieszkanie lub dom z ceną poniżej 500 tys. zł" - czytamy w raporcie portalu. Wynika z niego, że w miastach, gdzie popyt na kredyty mieszkaniowe jest największy, dostępność lokali w tej cenie spada.
Wnioski można składać od maja br.
Na rynku wtórnym wyzwaniem jest znalezienie atrakcyjnego mieszkania za kredyt bez wkładu własnego w Warszawie, Krakowie, Gdańsku i Wrocławiu. Natomiast w Katowicach, Poznaniu i Łodzi potencjalni nabywcy raczej bez problemu znajdą lokum spełniające kryteria cenowe programu - napisano w raporcie.
Czas działa na niekorzyść kupujących
"Niestety, na rynku pierwotnym czas wciąż działa na niekorzyść potencjalnych nabywców mieszkań za kredyt bez wkładu własnego. W sierpniu niemal we wszystkich największych miastach zmniejszyła się ich oferta. Najbardziej w Poznaniu, Wrocławiu i Krakowie" - dodano.
Ekspert GetHome.pl liczy jednak, że oferta mieszkań do kupienia na kredyt bez wkładu własnego powiększy się. "Po pierwsze, od października wzrosną limity ceny metra kwadratowego. Po drugie, w sytuacji malejącego popytu na mieszkania, część firm deweloperskich może obniżyć ceny do tego poziomu. Być może z tonu spuszczą też niektórzy sprzedający mieszkania na rynku wtórnym" - napisano w opracowaniu.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Mieszkania bez wkładu własnego. Wiceminister tłumaczy zasady nowego programu
Kolejne banki dołączą do programu? Jak zmieni się oferta mieszkań na kredyt bez wkładu własnego
Od połowy lipca br. Santander Bank Polska i Alior Bank wprowadziły do oferty kredyty, pozwalające wziąć udział w programie. - Dobra wiadomość jest taka, że najpewniej we wrześniu kredyt bez wkładu własnego włączą do swojej oferty Bank Pekao SA i PKO Bank Polski - mówi Karina Nożykowska, dyrektor działu bankowego i wsparcia sprzedaży w Notus Finanse.
Eksperci GetHome.pl zapytali oba banki o liczbę wniosków oraz udzielonych kredytów z gwarancją wkładu własnego w ramach rządowego programu. Pytania te pozostały bez odpowiedzi. Nożykowska z Notus Finanse poinformowała o "kilku wnioskach złożonych za pośrednictwem jej firmy do Alior Banku".
