Studenci na wagę złota. Wynajmujący obniżają ceny, ale chętnych nadal mało

Rok temu właściciele mieszkań w miastach akademickich mogli robić castingi, by mieć pewność, że do swoich mieszkań wpuszczą tylko najbardziej "wyselekcjonowanych" studentów. Nieważne, że mieszkania często były niezbyt atrakcyjne, a ceny z sufitu. Chętnych nie brakowało. Dziś mało który wynajmujący ośmieli się kręcić nosem na potencjalnego najemcę.

Pandemia "przeorała" rynek najmu. Wiele mieszkan, nawet w największych miastach, stoi pustychPandemia "przeorała" rynek najmu. Wiele mieszkań, nawet w największych miastach, stoi pustych
Źródło zdjęć: © Pixabay
Martyna Kośka

Do tej pory wrzesień i październik były okresem żniw dla właścicieli mieszkań w największych miastach Polski. Telefony od studentów wręcz się urywały, więc mogli ustanawiać ceny nawet na dość absurdalnych warunkach. Pokój w starym, od lat nieremontowanym mieszkaniu, 30 minut autobusem od centrum – za 850 zł? W Warszawie – proszę bardzo, jak nie jeden chętny, to kolejny.

Ale to się skończyło. Studentów będzie w tym roku w miastach akademickich wyraźnie mniej. Wiele uczelni zdecydowało się na hybrydowy tryb zajęć (w budynkach uczelni odbywać się będą tylko zajęcia praktyczne), a część – na całkowicie zdalną naukę (to kierunki humanistyczne, które nie obejmują warsztatów i laboratoriów).

Bartłomiej Baranowski, redaktor serwisu Domiporta.pl. przyznał w rozmowie z "Gazetą Wyborczą", że w serwisie widoczne są już obniżki cen. Wśród miast ujętych w analizie ceny najmu spadły najbardziej w Gdańsku, bo nawet o 10 proc. w porównaniu z rokiem poprzednim. Spore spadki cen najmu można zanotować również w Łodzi i we Wrocławiu, gdzie wynoszą odpowiednio 8 i 6 proc., licząc rok do roku. W Warszawie ceny spadły o 4 proc.

Na wynajmie zarabia się mniej niż przed rokiem. "Rentowność trochę ponad 4 proc."

Sytuację inwestorów dodatkowo pogarsza fakt, że w porównaniu z zeszłym rokiem pojawiło się dużo więcej mieszkań na rynku najmu. W Krakowie liczba ogłoszeń dotyczących wynajęcia mieszkania rok do roku wzrosła o 82 proc., w Poznaniu aż o 194 proc.!

Kto wykalkulował sobie, że kupi mieszkanie na wynajem, a czynsz przeznaczy na spłatę kredytu większego mieszkania, w którym mieszka, teraz może mieć nie lada problem. Niewynajęte lokale też przecież też wydatki: trzeba ogrzać, zapłacić czynsz administracyjny. W lepszej sytuacji są ci, którzy kupowali mieszkania pod wynajem ze swoich nadwyżek finansowych.

Źródło artykułu: money.pl
Wybrane dla Ciebie
Bunt w NBP: zarząd kontra Glapiński. Prezes przerwał posiedzenie
Bunt w NBP: zarząd kontra Glapiński. Prezes przerwał posiedzenie
Rozpętał wojnę na cła, teraz gasi pożar. Trump ogłasza wielki pakiet pomocowy
Rozpętał wojnę na cła, teraz gasi pożar. Trump ogłasza wielki pakiet pomocowy
Ważny dokument. Ogranicza możliwość wycofania sił USA z Europy
Ważny dokument. Ogranicza możliwość wycofania sił USA z Europy
Rosyjskie drewno zalewa Polskę i UE mimo sankcji. Ujawnili skalę procederu
Rosyjskie drewno zalewa Polskę i UE mimo sankcji. Ujawnili skalę procederu
Andrzej Duda pochwalił się przelewem. Politycy już komentują
Andrzej Duda pochwalił się przelewem. Politycy już komentują
Ile kosztuje euro? Kurs euro do złotego PLN/EUR 8.12.2025
Ile kosztuje euro? Kurs euro do złotego PLN/EUR 8.12.2025
Ile kosztuje frank szwajcarski? Kurs franka do złotego PLN/CHF 8.12.2025
Ile kosztuje frank szwajcarski? Kurs franka do złotego PLN/CHF 8.12.2025
Ile kosztuje funt? Kurs funta do złotego PLN/GBP 8.12.2025
Ile kosztuje funt? Kurs funta do złotego PLN/GBP 8.12.2025
Ile kosztuje dolar? Kurs dolara do złotego PLN/USD 8.12.2025
Ile kosztuje dolar? Kurs dolara do złotego PLN/USD 8.12.2025
"Musimy wprowadzić korektę opłat". Podwyższają stawki za śmieci o ok. 25 proc.
"Musimy wprowadzić korektę opłat". Podwyższają stawki za śmieci o ok. 25 proc.
Dobre wieści z Brukseli dla Polski ws. Mercosur
Dobre wieści z Brukseli dla Polski ws. Mercosur
Wymagania CPK budzą kontrowersje. Firmy już reagują
Wymagania CPK budzą kontrowersje. Firmy już reagują