Trwa ładowanie...
Zaloguj
Notowania
Przejdź na
oprac. KKG
|
aktualizacja

Parkingi w nowych blokach. Rząd szykuje duże zmiany

222
Podziel się:

Ministerstwo Rozwoju i Technologii chce usunąć przepis z lex deweloper, który zablokował inwestycje - dowiedziało się prawo.pl. Chodzi o wymóg minimalnej liczby miejsc parkingowych. Zmiany, które weszły w życie w połowie ubiegłego roku, zniechęciły firmy do budowania nowych bloków.

Parkingi w nowych blokach. Rząd szykuje duże zmiany
Ministerstwo Rozwoju i Technologii chce usunąć przepis z lex deweloper, który zablokował budowy bloków (East News, Bartlomiej Magierowski)

Lex deweloper miał z założenia ożywić rynek mieszkań. Dzięki uproszczonym zasadom deweloperzy mieli stawiać więcej bloków na terenach zdegradowanych, których w dużych miastach nie brakuje. Nowelizacja przepisów, która nastąpiła 12 maja ubiegłego roku, sprawiła jednak, że inwestycje stanęły. Wszystko za sprawą trudnego do realizacji wskaźnika miejsc parkingowych - informuje prawo.pl.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Zobacz także: Miliarder zdradza "wielką ściemę" w handlu częściami samochodowymi Maciej Oleksowicz Inter Cars #19

W znowelizowanej ustawie pojawił się wymóg budowy przynajmniej jednego miejsca parkingowego na jedno mieszkanie dla inwestycji w strefie śródmiejskiej, a poza nią - półtora miejsca. Wcześniej decyzje o tym, ile miejsc parkingowych ma powstać przy inwestycji, podejmowały samorządy.

- Budujemy tylko w oparciu o uchwały lokalizacyjne wydane przed wejściem w życie tej noweli. Pozostałe inwestycje zostały wstrzymane do czasu zmiany przepisów. Powodem są koszty - wyjaśnia w rozmowie z serwisem prawo.pl Patryk Kozierkiewicz, prawnik z Polskiego Związku Firm Deweloperskich. - Mieszkania wybudowane przy wykorzystaniu tego wskaźnika byłyby bardzo drogie - dodaje.

Jedna kondygnacja parkingu to ok. 12-13 proc. kosztów przeciętnego siedmiokondygnacyjnego budynku - wynikało z szacunków Soho Development. Średni koszt budowy miejsca parkingowego to 70 tys. zł. Stanowiska są sprzedawane po ok. 35-40 tys. zł. Ok. 35 tys. zł jest dodawane do ceny mieszkania, aby pokryć stratę.

Lex deweloper do końca 2025 r. Chcą przedłużenia

Branża liczy, że nieżyciowy przepis zniknie z przepisów. Do tej pory to się jednak nie udało, choć toczyły się prace nad dwoma projektami. Teraz kolejną, trzecią próbę planuje podjąć Ministerstwo Rozwoju i Technologii. W resorcie trwają prace analityczne w tej sprawie - dowedziało się prawo.pl.

Jak czytamy w serwisie, usunięcie wskaźnika parkingowego z ustawy to niejedyny problem. Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przyniosła reformę planistyczną i skróciła czas obowiązywania lex deweloper o trzy lata, czyli do końca 2025 r. To oznacza, że nawet jeśli resort rozwoju zmieni przepisy, wiele inwestycji i tak nie powstanie. PZFD postuluje, by przedłużyć ważność ustawy do końca 2030 r. - informuje prawo.pl.

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
Źródło:
money.pl
KOMENTARZE
(222)
Emerytka
2 tyg. temu
A co z argumentem że garaże podziemne mogą służyć za schron ?? Nie rozumiem tej polityki
Marek
2 miesiące temu
W co wy gracie. Robicie przepisy dla dla ludzi, czy deweloperów. Miejsce postojowe to jeden z niedocenianych aspektów życia dający pewien komfort. W trzecim dziesięcioleciu XXI wieku to powinien być standard. Nie róbcie patologii. Człowiek później na tym straci więcej niż jednorazowo zyskają deweloperzy.
mmm
2 miesiące temu
Przecież do tej pory już były takie normatywy tyle, że nie narzucone przez ustawę, ale przez miasta/gminy i jakoś udawało się budować i na tym zarabiać. A teraz nagle płacz. Najlepiej w ogóle zrezygnujmy z parkingów przy blokach, ustawmy bloki 8m od siebie i zysk wystrzeli w kosmos.
Anit
2 miesiące temu
Parkingi podziemne rozwiązaniem problemu.
Misiek
2 miesiące temu
Jak widać nowy rząd dalej chce wspierać pato deweloperów. Masakra. Ale jaki rząd to takie przepisy.
...
Następna strona