raty kredytu (strona 2 z 2)

Ile mogą zyskać kredytobiorcy na tzw. wakacjach kredytowych? Po podpisie ustawy przez prezydenta Andrzeja Dudę, który ten złoży w najbliższy czwartek, ulga ma obowiązywać od 1 sierpnia tego roku. Według wyliczeń rządu i analityków, odroczenie kredytu hipotecznego pozostawi w kieszeniach klientów od kilkunastu do kilkudziesięciu tysięcy złotych. To zysk iluzoryczny, bo te pieniądze trzeba będzie w końcu oddać.

Rada Polityki Pieniężnej nie oszczędza kredytobiorców. Stopy procentowe znowu poszły w górę, a to oznacza kolejny wzrost rat kredytów. Ci, którzy zgromadzili w ostatnim czasie większe środki, mogą zastanawiać się, czy warto teraz nadpłacać kredyt hipoteczny, czy lepiej inwestować pieniądze. W końcu lokaty i konta oszczędnościowe zaczęły się opłacać.

- Mamy do czynienia ze spektakularnymi zmianami na polskim rynku mieszkaniowym - powiedział w programie "Newsroom WP" Marcin Krasoń, analityk OBIDO.pl. – To co wydarzyło się przez ostatnie 2 lata, nigdy wcześniej nie miało miejsca: pandemia, po niej seria podwyżek stóp procentowych i w końcu wojna w Ukrainie. Podwyżki podniosły raty kredytów, na domiar złego KNF w zalecił bankom ostrożniejsze liczenie zdolności kredytowej. Jeszcze kilka miesięcy przed wojną niektórzy mieli zdolność kredytową na poziomie 700 tys. zł, dziś jest to 250-300 tys. zł. To bardzo trudna sytuacja dla wielu osób. Banki robią teraz jeszcze jedną bardzo niefajną rzecz. Wyliczają zdolność klienta, zapraszają do podpisania umowy i dopiero na miejscu okazuje się, że w umowie widnieje kwota o 200 tys. mniejsza niż ta, o którą starał się kredytobiorca. W ten sposób ludzie dostają od banku „pozytywną wiadomość”, która jest tak naprawdę negatywna. Kto dziś ma możliwość wyciągnięcia z własnej kieszeni kwoty 100-200 tys. zł? To wpływa nie tylko na rynek pierwotny, także na wtórny. W przypadku domu to utrudnia oszacowanie kosztów budowy. Nieprzewidywalne są koszty robocizny, materiałów. Najgorsze jest to, że trudno przewidzieć, co będzie dalej, co stanie się po wojnie.

Amerykańskie małżeństwo Richard i Angelyn Burk sprzedali swój dom w Seattle i przeprowadzili się na statek wycieczkowy. To, ich zdaniem, ma większy sens niż spłacanie kredytu hipotecznego. "Nie planujemy już zamieszkać na stałe na lądzie" - tłumaczą w rozmowie z portalem 7news.com.au.

Ponad 4 miliony Polaków spłaca kredyt hipoteczny i wielu z nich chciałoby jak najszybciej pozbyć się zobowiązania. Dlatego część kredytobiorców zastanawia się, czy dodatkowe środki, które pojawiają się w ich domowych budżetach, warto przeznaczyć na nadpłacanie kredytu. Zdaniem ekspertów w czasach wysokiej inflacji wykorzystanie oszczędności i nadpłata kredytu hipotecznego mogą okazać się dobrym pomysłem.

Stopa refinansowa Europejskiego Banku Centralnego wynosi 0 proc., a stawka EURIBOR 3M jest ujemna. Sprawdziliśmy, jakie byłoby oprocentowanie kredytu hipotecznego i wysokość jego miesięcznej raty, gdyby polską walutą było euro.

Od momentu, kiedy zapadła kolejna decyzja Rady Polityki Pieniężnej o podwyżce stóp, mówi się o tym, że raty kredytów wzrosną. Jest jednak jeszcze jeden ważny skutek zmian. Gdy miesięczne raty są wyższe, to są większym obciążeniem dla domowego budżetu. Oznacza to, że przy stałych dochodach mniej można pożyczyć. Choć zdolność kredytowa to subiektywna ocena banku. Jak samemu można ją poprawić?

Dzięki Funduszowi Wsparcia Kredytobiorców można skorzystać z darmowej pomocy w spłacie kredytu hipotecznego lub otrzymać pożyczkę na jego spłatę. Z tego artykułu dowiecie się, jak uzyskać wsparcie i w jakich sytuacjach można z niego skorzystać.

- No jak przez jeden procent można płacić 200 złotych więcej? – dziwił się i oburzał minister Henryk Kowalczyk, gdy dowiedział się, że aktualne wzrosty stóp procentowych spowodują aż tak wyraźny wzrost raty statystycznego kredytu hipotecznego. Przekonywał też, że wzrost płac przewyższa inflację, więc zakupy staniały. A jaka jest prawda? Tłumaczymy.

Nieuchronny wzrost raty kredytu - to skutek uboczny podniesienia o 0,75 proc. stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej. Walka z rosnącą coraz szybciej inflacją zbierze żniwo wśród kredytobiorców. Rata statystycznego kredytu wzrośnie o 134 złote. Przeciętny kredytobiorca zapłaci o 221 zł więcej niż na początku października, przed pierwszą podwyżką stóp.

330 tysięcy złotych i 25 lat spłaty - to parametry statystycznego kredytu mieszkaniowego w Polsce. Podwyżka stóp procentowych, o której zdecydowała w środę Rada Polityki Pieniężnej, spowoduje w takim przypadku wzrost raty o 60-70 złotych miesięcznie. Ale w dużych miastach wzrost będzie dwukrotnie większy.

Słuszna, ale spóźniona - tak ekonomiści oceniają decyzję RPP o podniesieniu stóp procentowych. Zdaniem ekspertów nie pomoże to w znaczącym stopniu w wyhamowaniu inflacji. Zwłoka spowodowała, że tysiące osób będą płaciły wyższe raty kredytów.

- To jest stawka, po której banki sobie pożyczają pieniądze, ona wzrosła z 0,21 do 0,24. Już niedługo większość z nas zobaczy wzrost rat kredytowych, chodzi o tych, którzy mają zmienną stopę oprocentowania, opartą o WIBOR trzymiesięczny, to jest najczęstsze rozwiązanie. To nie będą duże wzrosty, jeśli mamy taki przeciętny kredyt na 300 tys. na 25 lat, to rata wzrośnie o 4,5 zł. To nie jest dużo, ale jest to zmiana, której dawno nie było - mówił w programie "Money. to się liczy" Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments. Zdaniem eksperta wzrost WIBOR zapowiada podniesienie stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej w najbliższym czasie. Wtedy średnia rata kredytu wynosząca ok. 1400 zł może wzrosnąć o 50 zł.

Rekordowo niskie stopy procentowe przy rosnącej inflacji zachęcają Polaków do zaciągania kredytów na mieszkanie. Większość tych kredytów nadal zaciąganych jest na zmienną stopę procentową. Zanim zadłużymy się na kilka dekad, warto pamiętać o ryzyku podwyżki stóp procentowych. W przyszłości raty mogą wzrosnąć.

Większość Polaków spłaca raty kredytowe, których wysokość nie przekracza 20-30 proc. ich dochodów netto. Niektórzy jednak spłacają za wysokie raty w stosunku do swoich zarobków. Ich wysokość przekracza nawet 60 proc. ich dochodów. Jak duży jest to problem? Sprawdziłem.

Banki mogą przykręcić kurek z pieniędzmi - uważają ekonomiści. Wszystko przez wyższe ryzyko kredytowe i niższe zyski po kolejnej obniżce stóp procentowych.

Obniżka stóp procentowych ucieszyła kredytobiorców, oznacza bowiem niższe oprocentowanie kredytów. Nie dotyczy to jednak frankowiczów. W przypadku kredytu we frankach szwajcarskich oprocentowanie nie tylko nie spadło, ale nawet minimalnie wzrosło.

- Bank może zrezygnować z opłat kapitału, ale nie z odsetek. Wtedy łączna kwota zostanie dopisana do całej pożyczki. To oznacza, że trzeba będzie płacić wyższe raty. Warto przemyśleć, czy chcemy skorzystać z takich wakacji kredytowych - mówił w programie specjalnym bloger Marcin Iwuć.