rynek mieszkań (strona 6 z 6)

Przyszedł trudny czas dla właścicieli mieszkań i domów na wynajem. Z powodu pandemii maleje popyt. Niektórzy obniżają ceny, a gdy i to nic nie daje, zmieniają przeznaczenie lokalu. Ostatnio na rynku pojawia się więc coraz więcej prywatnych "izolatek".

O jedną piątą spadła zarówno liczba jak i wartość udzielanych przez banki kredytów mieszkaniowych. Z kolei liczba transakcji na rynku pierwotnym spadła aż o 64 proc. Co ciekawe – deweloperzy biorą na przeczekanie i nie obniżyli cen nowych mieszkań.

Premię gwarancyjną z tytułu likwidacji książeczki mieszkaniowej Polacy będą mogli wykorzystać na wymianę pieca węglowego na nowy ekologiczny, a także na uregulowanie opłaty z tytułu uwłaszczenia - pisze "Rzeczpospolita".

Coraz więcej posiadaczy nieruchomości nad Wisłą pochodzi spoza Polski. Dominują przede wszystkim Ukraińcy, którzy w ostatnich latach są aktywniejsi od Niemców. Nie brakuje też nabywców z Azji.

Agencja Mienia Wojskowego wyprzedaje mieszkania. W zależności od lokalu nieruchomości należące do AMW można zakupić po bardzo okazyjnych cenach. Oferty dotyczą praktycznie całej Polski.

Sprzedaż nieruchomości na Wyspach spadła w maju o 52 procent w porównaniu z majem ubiegłego roku. Przez koronawirusa zmieniły się też preferencje co do tego, w co wyposażone są domy i mieszkania.

W największych polskich miastach analitycy zaobserwowali wzrost średnich cen mieszkań w pierwszym kwartale 2020 roku w porównaniu z analogicznym okresem rok wcześniej. A czy można oczekiwać spadku cen? Eksperci CBRE oceniają, że obecnie trudno o tym mówić.

Chociaż wyniki rynku deweloperskiego za pierwszy kwartał nie sugerują kryzysu, to jednak na niego znacznie wpłynęły sprzedaże w styczniu i lutym. Już w marcu czuć było skutki kryzysu wywołanego przez pandemię koronawirusa. Dlatego też deweloperzy są gotowi luzować własną politykę sprzedaży, by zachęcać do zakupów.

Coraz więcej klientów chce odstąpić od umowy deweloperskiej, powołując się przy tym na koronawirusa. Według szacunków przedstawicieli branży dotyczy to już jednej piątej kontraktów. Jednak prawo nie przewiduje mechanizmów, które pozwalają odstąpić od umowy z powodu pandemii.

Na rosnącą przeciętną zdolność kredytową polskich rodzin wpływają rosnące wynagrodzenia - uważają eksperci HRE Investments. Chętnych na kredyty nie brakuje, dlatego też banki mogą stale podnosić swoje wymagania wobec klientów.

Od dwóch lat inwestorzy azjatyccy patrzą przychylniejszym okiem na polski rynek nieruchomości. Tylko w pierwszym półroczu zawarto transakcje na nim na ponad 2,5 mld euro. Polska nadal będzie przyciągać zagranicznych przedsiębiorców, ponieważ ma dobrą opinię.

Rosnące ceny mieszkań na rynku skutecznie przysłaniają inny problem - wzrost cen najmu. Ten trend dotyka studentów, młodych pracowników bez własnego mieszkania czy imigrantów zarobkowych. Jak wynika z analizy ekspertów portalu Rynekpierwotny.pl, podwyżki sięgały nawet 23 proc.

Do końca roku ceny mieszkań używanych powinny być stabilne, a ożywienia na rynku należy spodziewać się po wakacjach - uważają eksperci.