Najlepsze kredyty na budowę domu

Dlaczego warto mieć własny dom? Powodów jest mnóstwo. Dla jednych to możliwość wyjścia o letnim poranku z kubkiem kawy do ogrodu i poczucia pod stopami rosy pokrywającej trawę, odbycia porannej przebieżki po mało uczęszczanych drogach czy wyjścia na długi spacer z psem na łąki.

Inni z nie mogą doczekać się, kiedy po powrocie z pracy przywita ich śmiech dzieci bawiących się na własnym placu zabaw.

Dla mnie jednym z ważniejszych powodów, dla których chciałbym mieć własny dom, jest więcej miejsca na domową biblioteczkę i możliwość relaksu z książką zimą przy kominku a latem na leżaku w ogrodzie.

Wybór i kupno projektu to pierwszy krok na drodze do posiadania własnego domu. Duży wybór różnych projektów domów jednorodzinnych – parterowych, piętrowych, murowanych, drewnianych czy szkieletowych – znajdziesz w portalu Extradom.pl. Z pewnością uda Ci się trafić na projekt, który spełni potrzeby Twoje i Twojej rodziny.

Doradcy z Extradom.pl pomogą Ci też przy adaptacji projektu, znalezieniu odpowiednich materiałów budowlanych czy wykonawców. Otrzymasz też za darmo dostęp do aplikacji iDesigner (jej wartość to 299 zł), dzięki której zobaczysz wnętrze swojego domu w 3D, będziesz mógł je meblować czy malować i dekorować.

Kupiony projekt zostanie do Ciebie przysłany pocztą.

Ja wybrałem niewielki parterowy dom, który będzie świetnym rozwiązaniem dla 3- 4-osobowej rodziny i zmieści się na niewielkiej działce.

Według kosztorysu, koszt budowy domu pod klucz to 377 465,35 zł. Przyjąłem, że para, która chce wybudować dom ma własną działkę (jej wartość to 75 500 zł), która będzie ich wkładem własnym. Poza tym, po wybudowaniu domu i przeprowadzeniu się do niego, chcą sprzedać mieszkanie, w którym obecnie mieszkają.

Kredytu hipotecznego na budowę domu szukałem dla pary, której łączne miesięczne dochody wynoszą 7 000 zł netto. Klienci chcą spłacać kredyt w równych ratach miesięcznych przez 30 lat.

Swoje oferty przysłało mi 11 banków, z czego jeden – ING Bank Śląski – przysłał dwie propozycje. Różnica między najtańszą a najdroższą ofertą wynosi ponad 150 tys. zł.

W czołówce rankingu znalazły się trzy kredyty z dwóch banków: BOŚ Banku i ING Banku Śląskiego.

Na pierwszym miejscu znalazła się oferta BOŚ Banku. Całkowity koszt kredytu w tym banku wynosi 132 147 zł, a miesięczna rata to 1 387,65 zł.

Jakie są pozostałe parametry kredytu?
• oprocentowanie – 1,69%,
• prowizja – 2,00%,
• RRSO – 2,24%.

Z finansowania na takich warunkach możesz skorzystać, jeżeli założysz w banku konto osobiste i przez cały okres kredytowania będziesz je zasilał kwotą co najmniej 2 000 zł miesięcznie oraz podpiszesz umowę o kartę kredytową i będziesz z niej korzystał przez min. 5 lat.

Na drugiej pozycji znalazł się kredyt hipoteczny ING Banku Śląskiego. Kredyt udzielony przez ten bank będzie Cię łącznie kosztował 157 549 zł. Miesięczna rata obciąży Twój domowy budżet kwotą 1 415,58 zł.

Jakie są pozostałe parametry kredytu?
• oprocentowanie – 2,11%,
• prowizja – 1,85%,
• RRSO – 2,58%.

Jakie warunki trzeba spełnić, żeby skorzystać z takich warunków finansowania? Trzeba założyć w ING konto osobiste i zasilać je kwotą min. 2 000 zł miesięcznie, korzystać z systemu bankowości elektronicznej i przystąpić do ubezpieczenia (opcja Życie Plus. Stawka ubezpieczenia – 0,035% kwoty kredytu).

Trzecie miejsce zajął także kredyt hipoteczny oferowany przez ING Bank Śląski. Jego miesięczna rata wyniesie 1 442,33 zł, a całkowity koszt kredytu zamknie się kwotą 160 202 zł.

Jakie są pozostałe parametry kredytu?
• oprocentowanie – 2,25%,
• prowizja – 0,00%,
• RRSO – 2,57%.

Dodatkowe produkty, jakie trzeba kupić żeby skorzystać z tej oferty są takie same jak w przypadku kredytu hipotecznego z drugiego miejsca.

Oferta specjalna „Najlepiej na swoim” obowiązuje do 22 listopada 2020 r. W jej ramach można wziąć kredyt hipoteczny w kwocie od 100 000 zł do 1 500 000 zł włącznie. Oferta jest dostępna w dwóch wariantach: z prowizją za udzielenie kredytu i marżą 1,85% lub bez prowizji za udzielenie kredytu i z marżą 1,99%. Z oferty „Najlepiej na swoim” mogą skorzystać zarówno klienci biorący kredyt o oprocentowaniu zmiennym, jak i o oprocentowaniu stałym. Którą z opcji lepiej wybrać? Jeżeli chcesz płacić niższą miesięczną ratę – wybierz ofertę „lekka rata”. Z kolei, jeśli chcesz ograniczyć koszty związane z kredytem i nie chcesz płacić prowizji za udzielenie kredytu – wybierz ofertę „lekki start”.

Założenia: kredyt budowę domu jednorodzinnego na 80% LTV, kwota kredytu: 377 465,35 zł, waluta: PLN, okres kredytowania: 30 lat. Raty równe. Klient: dwuosobowe gospodarstwo domowe z Warszawy z dochodami w wysokości 7 703 zł, (wiek najstarszego kredytobiorcy - 35 lat) osiąganymi na podstawie umowy o pracę zawartej na czas nieokreślony. Klienci nie mają innych kredytów. Mają kartę kredytową z limitem 5 000 zł. Nie korzystali dotychczas z usług banku - kredytodawcy. W zestawieniu zostały ujęte banki, które odesłały wypełnione ankiety do 15 października 2020 r.

1) Oferta specjalna "Najlepiej na swoim - lekka rata"
2) Oferta specjalna "Najlepiej na swoim - łatwy start"
3) 12 pierwszych rat. 1 467,52 zł - pozostały okres spłaty

Jeżeli chcesz wziąć kredyt hipoteczny na budowę domu, ale interesuje Cię inna kwota lub okres niż te parametry, które zostały opisane w rankingu, możesz skorzystać z naszej porównywarki kredytów hipotecznych. Dzięki niej w łatwy sposób porównasz oferty. Wystarczy, że wpiszesz kwotę kredytu i okres, przez jaki chciałbyś spłacać zobowiązanie. Znalazłeś najbardziej odpowiadającą Ci ofertę? Przy pomocy porównywarki łatwo i szybko skontaktujesz się z bankiem i uzyskasz informacje warunkach dostosowanych do Twojej sytuacji. Bez wychodzenia z domu możesz również zawnioskować o kredyt hipoteczny.

Partner materiału: Biryło Architekci