Polacy wynajmują takie mieszkania na potęgę. Jeden szczegół przykuwa uwagę

Zainteresowanie ogłoszeniami o mieszkaniach na wynajem wzrosło w czerwcu o 12 proc. m/m i 20 proc. r/r. - poinformowano w raporcie serwisu Otodom. 

Jak podano, najpopularniejsze nadal były mieszkania 2-pokojowe o powierzchni co najmniej 40 mkw., ale pierwszy raz od roku drugim najczęściej poszukiwanym metrażem okazało się 30 mkw., w tym zarówno lokale z 2 pokojami jak i kawalerki. 

Autorzy podkreślili, że klimatyzacja stała się jednym z kluczowych udogodnień dla najemców, obok parkingu i balkonu. W czerwcu liczba wyszukiwań mieszkań z klimatyzacją była o 10 proc. wyższa niż w analogicznym okresie poprzedniego roku. 

Z reguły przed wakacjami zainteresowanie najmem spada, ale w tym roku już w czerwcu odnotowano zwiększoną aktywność najemców, którzy zachęceni szeroką ofertą i stabilnym poziomem stawek czynszów rozpoczęli poszukiwania - czytamy w raporcie.  

Autorzy raportu zauważyli, że na początku czerwca na rynku było 26,5 tys. ofert, a pod koniec miesiąca liczba ta spadła do 24,5 tys. W czerwcu największy spadek liczby ofert odnotowano w Olsztynie (-19 proc.), Wrocławiu (-12 proc.), Trójmieście (-11 proc.), Warszawie (-9 proc.), Opolu (-8 proc.) i Poznaniu (-7 proc.). Z kolei ofert przybyło w Białymstoku (+6 proc.) i Katowicach (+2 proc).

Eksperci Otodom wskazują, że na wzrost aktywności najemców wpływają wysokie ceny mieszkań na sprzedaż oraz pogarszające się nastroje konsumenckie. Według danych GUS, na początku lipca ocena przyszłej sytuacji finansowej gospodarstw domowych spadła o 6 proc. m/m. Niepewność co do przyszłości programu "Bezpieczny Kredyt 2 proc." również przyczyniła się do wzrostu zainteresowania najmem.

W czerwcu wzrosło zainteresowanie wynajmem mieszkań w Łodzi (31 proc.), Lublinie (26 proc.), Kielcach (25 proc.), Opolu (24 proc.), Wrocławiu (21 proc.), Olsztynie (20 proc.) i Rzeszowie (19 proc.). Ceny wynajmu w miastach wojewódzkich utrzymały się na poziomie z poprzedniego miesiąca i średnio wynosiły 3,5 tys. zł. Oznacza to wzrost o 2 proc. w skali roku. Przeciętna cena najmu za metr kwadratowy pozostawała na poziomie około 68 zł od sierpnia 2023 r.

Najtańszym miastem pod względem średniej stawki wynajmu były Kielce (1950 zł). Mieszkanie poniżej 2 tys. zł można było znaleźć jeszcze w Bydgoszczy. Od tego poziomu cen coraz bardziej oddala się Białystok, Olsztyn, Łódź, Zielona Góra i Opole. Próg 2,5 zł przekroczył Lublin i Poznań, a 3 tys. zł Wrocław. W okolicach tej kwoty utrzymują się też średnie stawki we Wrocławiu i Trójmieście, a wciąż najdroższa, ze średnią kwotą - 4906 zł, pozostała Warszawa.

- Obecna sytuacja na rynku jest korzystna z perspektywy najemcy, który ma do dyspozycji szeroką ofertę w cenach, które dają poczucie stabilizacji i pozwalają dopasować swoje oczekiwania do możliwości finansowych - mówi Agata Stachowiak. 

Dodała, że w gorszej sytuacji są wynajmujący, którzy nie mogą wprowadzać znaczącej korekty w cenach. - Część z nich w okresie wakacyjnym zdecydowała się zmienić charakter działalności z długoterminowej na krótkoterminową - podsumowała Agata Stachowiak.