Samo sporządzenie to nie wszystko. Oto co jeszcze trzeba zrobić ze świadectwem energetycznym
Za brak świadectwa energetycznego nowo powstałej nieruchomości właścicielowi grozi grzywna do 5 tys. zł. Okazuje się jednak, że samo przygotowanie dokumentu nie wystarczy. Świadectwo trzeba bowiem jeszcze odpowiednio wyeksponować. Co to oznacza?
Według nowych przepisów świadectwa energetyczne nowo powstałych budynków muszą być należycie wyeksponowane. W przeciwnym razie właścicielowi nieruchomości grozi kara. Maksymalny wymiar grzywny za brak świadectwa energetycznego to 5 tys. zł.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Polacy nie chcą wynajmować. "Rządowe programy powodują wzrosty cen, spirala się nakręca"
Świadectwo energetyczne. Konieczna odpowiednia ekspozycja dokumentu
Ministerstwo Rozwoju i Technologii wskazuje, że świadectwo powinno zostać wyeksponowane w widocznym miejscu w budynkach o powierzchni użytkowej przekraczającej 500 metrów kwadratowych, w których świadczone są usługi dla obywateli (np. galerie handlowe czy dworce).
Dziennik "Fakt" zwraca uwagę, że obowiązek dotyczy również budynków o powierzchni użytkowej przekraczającej 250 m kw., w których obsługiwani są interesanci (np. siedzib organów administracji publicznej).
Sprawa wygląda inaczej w przypadku mniejszych budynków czy mieszkań. Przepisy mówią tutaj o obowiązku przekazania świadectwa nabywcy lub najemcy. "Przy sprzedaży nieruchomości, oryginał świadectwa powinien być załączony do umowy. Z kolei w przypadku najmu, do umowy wystarczy dołączyć kopię świadectwa" - czytamy.
Gdy dom, mieszkanie lub pokój, wynajmowane jest na krótki okres, np. na kilka dni, właścicielom nieruchomości zaleca się (by uniknąć ciągłego powielania dokumentu) umieszczenie kopii świadectwa w widocznym miejscu np. na ścianie przy wejściu do budynku, mieszkania lub pokoju - pisze "Fakt".
Nowy obowiązek dla właścicieli budynków
Przypomnijmy: pod koniec kwietnia weszła w życie nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, która ma doprecyzować dotychczasowe przepisy i zwiększyć ich skuteczność. Wzmacnia m.in. wymóg sporządzenia i przekazania świadectwa energetycznego przy sprzedaży i wynajmie mieszkania lub budynku.
Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który określa zapotrzebowanie na energię w związku z użytkowaniem budynku lub jego części. Wymóg sporządzenia dokumentu w określonych sytuacjach wynika z regulacji unijnych. Zgodnie z dyrektywą UE, przy okazji wznoszenia, sprzedaży, wynajmu budynków lub modułów budynków świadectwo charakterystyki energetycznej (ew. jego kopia) ma być przekazywane ewentualnemu nowemu najemcy i kupującemu.
