Balkon do remontu. Kto płaci? Rząd szykuje kluczowe zmiany

Rządowy projekt nowelizacji ustawy o własności lokali wprowadza zmiany, które mają wyeliminować dotychczasowe niejasności dotyczące odpowiedzialności za balkony w budynkach mieszkalnych - informuje Portal Samorzadowy.

Jak wynika z projektu, zasady te mają dotyczyć elementów konstrukcyjnych balkonów, które będą traktowane jako część nieruchomości wspólnej. Wspólnoty mieszkaniowe będą odpowiedzialne za ich utrzymanie oraz naprawy.

Obecna sytuacja prawna pozwala na pewną elastyczność w przypisywaniu balkonów jako części wspólnej lub indywidualnej, w zależności od ich usytuowania i sposobu użytkowania - wyjaśnił w rozmowie z portalem radca prawny Aleksander Daszewski.

Planowane regulacje mają wprowadzać również możliwość dochodzenia roszczeń z tytułu rękojmi za wady nieruchomości wspólnej przez wspólnotę mieszkaniową. Zmiana ma ograniczyć przypadki, gdy każdy z właścicieli lokali realizuje samodzielnie roszczenia z tytułu rękojmi, co w praktyce wpływa destrukcyjnie na stan techniczny budynku. - czytamy w Portalu Samorządowym.

Zmiany przewidują także określenie obowiązków finansowych, które właściciele muszą uiszczać do 10. dnia każdego miesiąca. W ramach nowelizacji będą oni odpowiedzialni nie tylko za pokrycie kosztów zarządu nieruchomością, ale również za zaliczki na media i odpady.

Doprecyzowania wymaga także kwestia odpowiedzialności właścicieli za zobowiązania wspólnoty. Nowelizacja ustanowi, że właściciele będą odpowiadać dopiero wtedy, gdy egzekucja przeciwko wspólnocie okaże się bezskuteczna.

Źródło: portalsamorzadowy.pl