Wzrost cen mieszkań nabiera tempa
Według szacunków opartych na danych PKO Banku Polskiego średnia cena transakcyjna metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym w 6 największych miastach w drugim kwartale 2023 roku wzrosła o 5,1 proc. kwartał do kwartału, wobec wzrostu o 5 proc. porównując rok do roku.
Średnia całkowita kwota transakcji na rynku pierwotnym w drugim kwartale 2023 roku wzrosła o 3,3 proc., porównując kwartał do kwartału i o 6,9 proc. rok do roku - informuje PKO BP.
Ceny mieszkań rosną
Średnia cena metra kwadratowego na najdroższym, warszawskim rynku wynosi obecnie 13,8 tys. PLN, a na najtańszym rynku łódzkim 8,5 tys. zł. W okresie ostatnich 5 lat wzrost średniej ceny wyniósł 75 proc. Najwyższą dynamikę cen odnotowano w tym okresie na rynkach gdańskim (87 proc.), krakowskim (82 proc.) i wrocławskim (81 proc.), a najniższą na poznańskim (57 proc.) i łódzkim (60 proc.) - wyliczają eksperci banku.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Klasy energetyczne budynków. To może zmienić rynek nieruchomości
"Spodziewamy się, że ceny mieszkań pozostaną w trendzie wzrostowym w średnim okresie, z wyraźnym wzrostem ich rocznej dynamiki" - czytamy w najnowszym komentarzu PKO BP.
Eksperci banku przekonują, że przyczyną takiej prognozy jest przede wszystkim wyraźny spadek oferty w konsekwencji zamrożenia wielu nowych inwestycji deweloperskich w ubiegłym roku w następstwie spadku popytu.
"Po stronie popytowej rynku widzimy z kolei wyraźne symptomy ożywienia. Wzrost sprzedaży mieszkań to efekt zakończenia cyklu podwyżek stóp procentowych i pojawienia się oczekiwania na obniżki stóp wśród inwestorów. W pierwszym półroczu wzrost sprzedaży dotyczył w większym stopniu - nieco faworyzowanego wśród kupujących inwestycyjnie - rynku pierwotnego. Jednak uruchomienie programu dopłat do rat kredytów podgrzeje zapewne również sprzedaż na rynku wtórnym" - dodaje PKO BP.
I zauważa, że w pierwszych tygodniach lipca program Bezpieczny Kredyt 2 proc. cieszy się dużym zainteresowaniem.
