Wzrost cen mieszkań nabiera tempa

Średnia całkowita kwota transakcji na rynku pierwotnym w drugim kwartale 2023 roku wzrosła o 3,3 proc., porównując kwartał do kwartału i o  6,9 proc. rok do roku - informuje PKO BP.

Średnia cena metra kwadratowego na najdroższym, warszawskim rynku wynosi obecnie 13,8 tys. PLN, a na najtańszym rynku łódzkim 8,5 tys. zł. W okresie ostatnich 5 lat wzrost średniej ceny wyniósł 75 proc. Najwyższą dynamikę cen odnotowano w tym okresie na rynkach gdańskim (87 proc.), krakowskim (82 proc.) i wrocławskim (81 proc.), a najniższą na poznańskim (57 proc.) i łódzkim (60 proc.) - wyliczają eksperci banku.

"Spodziewamy się, że ceny mieszkań pozostaną w trendzie wzrostowym w średnim okresie, z wyraźnym wzrostem ich rocznej dynamiki" - czytamy w najnowszym komentarzu PKO BP.

Eksperci banku przekonują, że przyczyną takiej prognozy jest przede wszystkim wyraźny spadek oferty w konsekwencji zamrożenia wielu nowych inwestycji deweloperskich w ubiegłym roku w następstwie spadku popytu.

"Po stronie popytowej rynku widzimy z kolei wyraźne symptomy ożywienia. Wzrost sprzedaży mieszkań to efekt zakończenia cyklu podwyżek stóp procentowych i pojawienia się oczekiwania na obniżki stóp wśród inwestorów. W pierwszym półroczu wzrost sprzedaży dotyczył w większym stopniu - nieco faworyzowanego wśród kupujących inwestycyjnie - rynku pierwotnego. Jednak uruchomienie programu dopłat do rat kredytów podgrzeje zapewne również sprzedaż na rynku wtórnym" - dodaje PKO BP.

I zauważa, że w pierwszych tygodniach lipca program Bezpieczny Kredyt 2 proc. cieszy się dużym zainteresowaniem.