cenatorium

Mieszkania w ostatnich latach mocno podrożały, a przy obecnych stopach procentowych ogromnej części Polaków na kredyt po prostu już nie stać. Choć wielu wyczekuje, aż mieszkania potanieją, to według Michał Cebula z think-tanku Heritage Real Estate, te nadzieje mogą okazać się płonne. Korekta, o ile się pojawi, będzie raczej płytka. A po niej przyjdą zapewne kolejne podwyżki.

W sierpniu 2022 roku deweloperzy zaczęli w Polsce budowę 5,2 tysiąca mieszkań, to aż o 63 procent mniej niż w tym samym miesiącu rok temu - wynika z analizy HRE Investments. Przy rosnącym zapotrzebowaniu na mieszkania to duży problem. Dużo lepiej wygląda natomiast liczba mieszkań, które w tej chwili są oddawane do użytkowania.

Idealne lokum dla studenta? W popularnym serwisie ogłoszeniowym pojawiła się osobliwa oferta wynajmu mikrokawalerki, dostępnej od końca września, czyli akurat przed rozpoczęciem roku akademickiego. Choć wynajmujący nie ukrywa, że jest to lokal "mikro", to jednak dopiero rzut oka na zdjęcia pozwala pojąć skalę miniaturyzacji. Wchodzenie do łóżka po kuchennych meblach to tylko jedna z dostępnych tu "wygód".

We Włoszech samorządy są gotowe sprzedawać należące do ich zasobów domy za symboliczne jedno euro. Taka liczba wygląda niezwykle zachęcająco, zwłaszcza jeśli weźmie się gigantyczne podwyżki cen nieruchomości w Polsce. Jednak trzeba pamiętać, że ten symboliczny wydatek to tylko początek kosztów, które trzeba będzie ponieść w związku z zakupem. I nie chodzi tylko o remont.

Koniec pandemicznego szału na domy jednorodzinne. W pierwszej połowie tego roku liczba pozwoleń na budowę takich obiektów spadła o 21 procent w porównaniu z tym samym okresem roku 2021. Powodów, dlaczego tak się dzieje, jest aż nadto: rosnące stopy procentowe, niepewność wynikająca z wojny w Ukrainie, a także ogromne podwyżki cen materiałów budowlanych.

W przyszłym roku ceny nieruchomości będą zbliżone do tegorocznych poziomów albo jeszcze bardziej wzrosną - przewidują agenci Metrohouse w przeprowadzonej w grudniu ankiecie. Prawie połowa z nich spodziewa się utrzymania popytu na dotychczasowym poziomie, 41 proc. - jego spadku.

W 2021 roku w naszym kraju powstanie ok. 230 tys. nowych domów i mieszkań; to więcej niż w 2020 r. i najwięcej od ponad 40 lat - wynika z analizy HRE Investments, opublikowanej we wtorek. Jak dodano, w 2021 r. banki udzielą najwięcej w historii kredytów mieszkaniowych na łączną kwotę ok. 85-90 mld zł.

W piątek Ministerstwo Sprawiedliwości poinformowało o uruchomieniu e-licytacji komorniczych nieruchomości na portalu e-licytacje.komornik.pl. W serwisie mają pojawiać się oferty od komorników, a wszystko przypominać ma popularne platformy sprzedażowe. - Egzekucja w Polsce będzie ultranowoczesna. Jedna z najbardziej nowoczesnych na świecie - zapowiada wiceminister sprawiedliwości Sebastian Kaleta.

Lokum w historycznym centrum miasta? Dla niektórych to marzenie, dla innych - świetna inwestycja. Z jakimi wydatkami trzeba się jednak liczyć? Sprawdziliśmy. Okazało się, że mieszkanie na Starym Mieście nie musi kosztować fortuny.

- Jeszcze nigdy w wielkich miastach nie sprzedano tylu mieszkań - tak podsumowują eksperci półrocze na rynku nieruchomości. Ceny przyprawiają o zawrót głowy. Co ciekawe, najdroższe mieszkania nie zostały sprzedane w Warszawie ani w innym mieście wojewódzkim.

Bezgotówkowo i w dość tajemniczych okolicznościach - tak według "Gazety Wyborczej" prezes NBP wymienił się nieruchomościami. Z naszej analizy wynika, że do podobnych transakcji dochodzi niezwykle rzadko. Są województwa, w których w ostatnich latach były wręcz pojedyncze wymiany mieszkań.

Ceny mieszkań w dużych miastach mogą przyprawić o zawrót głowy. Dobra wiadomość jest jednak taka, że niemal każdy kupujący może coś utargować. Ile konkretnie? Z analizy Cenatorium dla money.pl wynika, że całkiem sporo - zwłaszcza w Trójmieście i Warszawie.

Nie ma dobrych wieści dla tych, którzy chcą kupić mieszkanie. Ceny rosną coraz bardziej, a kolejne miasta przebijają granice 10 tys. zł za metr, jak wynika z analizy dla money.pl. - W Polakach jest optymizm, więc ceny prędko nie spadną. A już na pewno nie w tym roku - mówi ekspert.

Ceny mieszkań nie chcą się zatrzymać i coraz więcej osób na lokum w dużym mieście po prostu nie stać. A gdyby przeprowadzić się kilka kilometrów dalej, w okolice rogatek? Sprawdziliśmy ceny, okazuje się, że można na tym oszczędzić nawet kilkaset tys. zł.

Ceny mieszkań i domów rosną w ostatnim czasie w szybkim tempie. Tymczasem są jeszcze miejsca w Polsce, gdzie można kupić działkę budowlaną niemal za bezcen. Okazje znajdziemy zarówno nad morzem, jeziorami, jak i w górach. Warunek jest tylko jeden.

W największych miastach coraz trudniej znaleźć oferty za mniej niż 10 tys. zł za metr. Jednak koniec końców cenę udaje się sporo opuścić. W pierwszym kwartale tego roku średnio powyżej 10 tys. zł płacono tylko w Warszawie i tylko za mieszkania z rynku wtórnego. Z miesiąca na miesiąc jest jednak coraz drożej.

Ceny mieszkań rosły ostatnio tak szybko, że dla niektórych ich kupowanie i odsprzedawanie stało się sposobem na życie i drogą do małej fortuny. Prześledziliśmy transakcje dotyczące mieszkań, które w krótkim czasie zmieniły właścicieli. Rekordziści mogą zarobić w ten sposób nawet milion zł.

Ceny domów rosną dziś szybciej niż ceny mieszkań. W całym kraju wzrosły średnio o 20 proc. w porównaniu z poprzednim rokiem. Polacy kupują domy coraz chętniej, bo traktują je jako alternatywę dla życia w mieście.

Postawienie małego domu miało być tanie i nie wiązać się z wieloma formalnościami - to obietnica z "Polskiego Ładu". Aby jednak postawić dom bez pozwolenia, trzeba będzie mieć przynajmniej 1000-metrową działkę. Jaki to wydatek? Sprawdzamy.

Powoli na rynkach mieszkaniowych w całej Polsce nowoczesne konstrukcje wypierają osiedlowe budynki z lat 70. i 80. ubiegłego już wieku. Mieszkania z wielkiej płyty wciąż jednak są atrakcyjne dla kupujących. Nowe badania pokazują też, że bezpiecznie postoją nawet 120 lat, a nie 50 - jak kiedyś zakładano.

Jeszcze kilka lat temu znalezienie nowego mieszkania z czterema pokojami było bardzo trudne. Teraz takich ofert jest sporo - tylko deweloperzy upychają tyle pokoi na coraz mniejszej powierzchni. Z drugiej strony na rynku jeszcze nigdy nie było tylu mikrokawalerek. Skąd te zmiany? Eksperci wyjaśniają.

Zainteresowani zakupem mieszkania powinni się pospieszyć. Rynkowi eksperci nie zostawiają złudzeń. Do końca roku wzrosną ceny mieszkań nowych i z rynku wtórnego. Skala wzrostu cen będzie jednak zależeć od miasta.

Jeszcze w 2020 roku mieszkanie w Zakopanem można było kupić w podobnej cenie, jak w Warszawie. Eksperci mówią jednak, że teraz jest to coraz trudniejsze. W stolicy Tatr inwestują ostatnio i mieszkańcy naszego kraju, i obcokrajowcy, i przedstawiciele Polonii. - Natomiast zwykłe budynki właściwie przestały tam powstawać - słyszymy.

Wiele osób marzy o własnym kącie nad morzem. Na jaki wydatek trzeba się przygotować? Z analizy money.pl wynika, że mieszkania przy plaży w Trójmieście kosztują nawet kilka mln zł. A w modnych kurortach nad Bałtykiem nie jest wcale taniej.

Mazury przyciągają nie tylko turystów. Coraz więcej osób chce tam zamieszkać lub po prostu zainwestować. Choć ceny działek rosną, to niektórzy decydują się wydać miliony złotych nawet bez wizyty na miejscu.