czynsze

W styczniu w Warszawie po raz piąty z rzędu spadła przeciętna cena czynszu "średnich" mieszkań (40-59 mkw.) na wynajem. Z badania Otodom Analytics, o którym wspomina bankier.pl, wynika, że podobną serię obniżek czynszów notują Kraków i Gdynia, a w segmencie kawalerek także Gdańsk i Wrocław.

Mimo dynamicznego odbicia gospodarki, Grecy mierzą się z rosnącymi kosztami wynajmu mieszkań, które często przewyższają ich zarobki. To zjawisko grozi zahamowaniem gospodarczego wzrostu.

Czynsze w niemieckich metropoliach rosną szybciej niż dochody mieszkańców Ceny najmu w największych niemieckich miastach wzrosły od 2013 roku o 75 proc., podczas gdy stawki w istniejących umowach najmu zwiększyły się jedynie o 19 proc. Różnica między obiema kategoriami prowadzi do podziału rynku na mieszkańców z tanimi umowami i osoby szukające lokum - alarmuje ifo.

Początek roku akademickiego przyniósł tylko niewielkie ożywienie na rynku najmu – wynika z raportu Grupy Morizon-Gratka. Czynsze w większości miast pozostają stabilne, a malejąca rentowność ogranicza zakupy mieszkań w celach inwestycyjnych.

W sierpniu oferta mieszkań na wynajem wzrosła w największych miastach w Polsce - wynika z raportu GetHome.pl. W najdroższym mieście - Warszawie - mediana czynszu za mieszkanie dwupokojowe wyniosła ok. 3,7 tys. zł. "Typowa stawka" czynszu rośnie. Najtańsze są Katowice i Łódź.

Choć rentowność najmu mieszkań spada, realne zyski inwestorów rosną. W ubiegłym roku średni miesięczny dochód z najmu wyniósł 1655 zł. Najwięcej zarabiano w Warszawie, ale pod względem rentowności zaskoczył Płock – oferując stopę zwrotu powyżej 9 proc.

Coraz więcej Polaków nie płaci alimentów, podatków, mandatów, czynszów, rachunków za wodę i wywóz śmieci. Efekt? Zobowiązania konsumentów i firm wobec samorządów w ciągu dziesięciu miesięcy wzrosły o 700 mln zł osiągając 17,5 mld zł - poinformował Krajowy Rejestr Długów.

Polski rynek nieruchomości trzy lata po wybuchu wojny w Ukrainie charakteryzuje się utrzymaniem wysokich stawek za najem, które gwałtownie wzrosły w 2022 roku. Analiza danych Otodom Analytics pokazuje, że mimo względnej stabilizacji w ostatnim roku, czynsze są nawet o 50 proc. wyższe niż przed konfliktem.

Do lokatorów w Polsce trafiają informacje o podniesieniu czynszu. Mieszkańcy bloków nie mają co liczyć na to, że wzrost opłat się zatrzyma. Pierwsze miesiące 2025 r. będą czasem podwyżek. Skala wzrostów przekracza nieraz oficjalny wskaźnik inflacji. Od podwyżki czynszu można się odwołać, a od spółdzielni domagać się dokładnych kalkulacji - informuje "Fakt".

Polityka mieszkaniowa potrzebuje rozwiązań tu i teraz. To, co się teraz dzieje, nie współgra z oczekiwaniami społecznymi - powiedział "DGP" wiceminister rozwoju i technologii Tomasz Lewandowski (Lewica). Przyznał, że jest plan na wychodzenie z "luki czynszowej", w której tkwi ok. 5 milionów rodzin.

Na polski rynek nieruchomości najczęściej patrzy się głównie przez pryzmat zmian cen mieszkań, ale warto też zerkać na drugą stronę nieruchomościowego "równania" – na stawki czynszu najmu - pisze Tomasz Hońdo dla money.pl.

Spółdzielnie mieszkaniowe ostrzegają, że jeśli będą musiały same sfinansować budowę miejsc ukrycia, to czynsze pójdą w górę. Rząd mówi, że pieniądze są, ale przepisy nie gwarantują wsparcia - informuje "Dziennik Gazeta Prawna".

Czasy castingów na najemców definitywnie się skończyły. Wzrost cen najmu hamuje, a ofert na rynku jest więcej niż chętnych. Zdaniem ekspertów to najlepszy okres na negocjowanie stawek. Ten czas może się jednak szybko skończyć.

Czynsze za mieszkania rosną w szybkim tempie. - Końca podwyżek nie widać. To istne szaleństwo - piszą do money.pl zaniepokojeni czytelnicy, informując o podwyżkach w swoich wspólnotach i spółdzielniach. Tymczasem zdaniem zarządców największy wzrost opłat jest przed nami.

W apartamencie, który Orlen wynajmował Danielowi Obajtkowi, trwają porządki po poprzednim lokatorze - donosi "Fakt". Lokal w luksusowy budynku z widokiem na warszawskie Powiśle przygotowywany jest do ponownego najmu. Miesięczny czynsz, jaki płacił koncern, wynosił 17,5 tys. zł.

Zapowiadane przez ekspertów podwyżki opłat za mieszkanie zaczynają się urzeczywistniać. Polacy znajdują w swoich skrzynkach pocztowych pisma od spółdzielni z wyliczeniami nowych stawek czynszów. Według szacunków tylko opłaty eksploatacyjne mogą w najbliższym czasie wzrosnąć o jedną czwartą.

Rząd przygotował ustawę o bonie energetycznym. Nie uchroni nas on jednak przed podwyżkami. Jest też inny problem. - Propozycje zawarte w projekcie nie obejmują m.in. mieszkańców ogrzewanych lokalnymi kotłowniami - uważa Jerzy Jankowski, prezes Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych.

Rząd zdecydował się na przedłużenie mrożenia cen energii do końca roku. Wszystko wskazuje na to, że mechanizm nie uchroni jednak mieszkańców spółdzielni i wspólnot przed podwyżkami energii. - Z powodu wielu luk w rządowej ustawie czeka nas wzrost czynszów - ostrzegają spółdzielcy.

Spółdzielnie mieszkaniowe planują od końca czerwca podwyżki opłat, przeważnie wynikające ze wzrostu cen energii elektrycznej i ciepła - informuje w piątkowym wydaniu "Rzeczpospolita". Drogą ucieczki przed nimi może być fotowoltaika - dodaje.

Do Krajowego Rejestru Długów trafiło 19 tys. lokatorów, zadłużonych na 280 mln zł. Średni dług mieszkaniowy to 15 tys. zł - wynika z badania przeprowadzonego na zlecenie KRD. Rekordowy dług, na ponad pół mln zł, należy do pewnego mieszkańca Opola.

Coraz więcej wspólnot i spółdzielni wysyła do mieszkańców informacje o planowanym wzroście czynszów. Zdaniem zarządców nieruchomości niektórzy odczują to wiosną, inni dopiero pod koniec roku. Szykuje się wtedy prawdziwa kumulacja podwyżek. Dla wielu osób może być to duży szok.

Część spółdzielni i wspólnot nie mogło skorzystać z niższych cen prądu, bo w rządowych tarczach kryje się legislacyjna pułapka. Po naszej publikacji Sejm "naprawił" problem zmieniając przepisy. Mimo to jednej z podwarszawskich wspólnot zamrożone ceny prądu nie obowiązują.

Uruchomienie programu Bezpieczny kredyt 2 proc. spowodowało, że ceny wystrzeliły i zaczęła się ostra rywalizacja o dostępne mieszkania. Tymczasem na rynku najmu nie widać gorączki. – Mamy patową sytuację. W niektórych miastach właściciele mieszkań tygodniami czekają na najemców – mówią eksperci.

Uśredniona cena czynszów w miastach wojewódzkich w Polsce wzrosła w kwietniu o 1,4 proc. wobec marca - wynika z raportu Otodom. Eksperci wskazują jednak, że koszty najmu były dużo wyższe niż przed rokiem. To m.in. efekt napływu uchodźców z Ukrainy, którą zaatakowała Rosja.

Z powodu jednego przepisu wiele wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni zostało pozbawionych możliwości skorzystania z zamrożonych cen prądu, co przełoży się na ogromny wzrost czynszów. Zdaniem zarządców wspólnot mieszkaniowych Polacy odczują to już pod koniec tego roku.