hipoteki (strona 2 z 3)

Za niespełna dwa tygodnie wystartuje Bezpieczny Kredyt 2 proc. Jest jednak jeden poważny problem. Im bliżej 3 lipca, tym wyższe są ceny mieszkań w ogłoszeniach. Zdaniem ekspertów nie należy jednak przesadnie się tym przejmować. Sprzedawcy są bowiem znacznie bardziej otwarci na negocjacje.

Mamy już w zasadzie zbudowaną siatkę dostępności udzielania kredytów dla rządowego programu "bezpieczny kredyt" - powiedział na antenie RMF FM Waldemar Buda, minister rozwoju i technologii. Dodał, że banki, które się zgłosiły do programu, dysponują siecią ponad 2 tys. placówek w całym kraju.

Rada Polityki Pieniężnej już od ośmiu miesięcy nie zmieniła stóp procentowych NBP. Od dłuższego czasu taka sama jest też wysokość stawek WIBOR®. Dla kredytobiorców oznacza to odetchnięcie od zwiększających się miesięcznych rat. Sprawdziliśmy, czy w obecnej sytuacji nadal opłacają się kredyty hipoteczne ze stałą stopą.

Analizujemy ten problem z punktu widzenia problemów ze spłacaniem kredytów przez Polaków, to jest najważniejsza rzecz - powiedział premier Mateusz Morawiecki. Szef rządu został zapytany o to, czy w 2024 r. również będą obowiązywać wakacje kredytowe.

Jednym z największych wyzwań dla sektora bankowego jest dziś rosnące ryzyko prawne kredytów hipotecznych, jednakowo walutowych, jak i złotowych - przekonuje na łamach "Rzeczpospolitej" nowy prezes Związku Banków Polskich - Tadeusz Białek.

Zaciągnięcie hipoteki wiąże się z dodatkowymi kosztami. W przypadku spłaty całości kredytu przed terminem bank powinien je zredukować, ale jak się okazuje, nie zawsze robi to właściwe. Wątpliwości w tej sprawie wkrótce powinien rozwiać Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej (TSUE).

Od 14 stycznia BNP Paribas Bank Polska czasowo zawiesza sprzedaż kredytów hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem - poinformował we wtorek w komunikacie bank. Dodał, że decyzja ta, wynika z realizacji zaleceń KNF ws. zastąpienia wskaźnika WIBOR nowym wskaźnikiem WIRON.

ING Bank Śląski zawiesza sprzedaż kredytów hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem do połowy przyszłego roku, kiedy planuje wprowadzić oprocentowanie zmienne oparte na indeksie WIBOR. W tym czasie bank będzie oferował kredyty hipoteczne tylko z oprocentowaniem okresowo stałym - poinformował bank w komunikacie.

Sąd zgodził się usunąć WIBOR z kredytu hipotecznego na czas trwania sprawy – takiego postanowienia jeszcze w Polsce nie było. Efekt? Rata spadnie z 6,7 do 1,7 tys. zł. Kuszące, ale ryzykowne. Wiceprezes ZBP mówi, że na miejscu kredytobiorców zastanowiłby się trzy razy nad kwestionowaniem wskaźnika referencyjnego, którego dni i tak są policzone.

Pomimo że większość mieszkań sprzedaje się na kredyt, a ten jest obecnie bardzo trudno dostępny, to zdaniem ekspertów na rynku nieruchomości nie dojdzie do pęknięcia bańki, bo jej nie ma. Dostrzegają jedynie pole do korekty cen mieszkań, które w ciągu ostatnich 15 lat zdrożały 2,5 raza. Problem nadpodaży rozwiązali uchodźcy wojenni.

Pomimo coraz trudniejszych warunków gospodarczych Polacy przyzwoicie spłacają swoje zobowiązania finansowe. Eksperci optymistycznie spoglądają w przyszłość. Pod względem złych długów nie odstajemy znacząco od średniej unijnej. W najtrudniejszym położeniu są osoby, które zadłużyły się w latach 2020-21.

Z ksiąg wieczystych można łatwo uzyskać dane właścicieli nieruchomości, numery PESEL, informacje o zadłużeniu i postępowaniach komorniczych. Dlatego powszechne udostępnianie tych danych może naruszać prawo do prywatności i ułatwiać kradzież tożsamości. Dodatkowo może być sprzeczne z przepisami RODO. Na tym tle od dłuższego czasu trwa spór pomiędzy prezesem UODO i Głównym Geodetą Kraju. Teraz rozstrzygnie go NSA.

Ostatnie miesiące przynoszą złe wiadomości dla tych, którzy planowali wziąć kredyt na zakup mieszkania lub budowę domu. Systematyczny wzrost stóp procentowych i wprowadzenie nowych zaostrzonych zaleceń KNF spowodowały, że zdolność kredytowa Polaków dramatycznie spadła. W efekcie w tym roku banki pożyczą nam niemal połowę mniej niż w ubiegłym. Dla niektórych oznacza to koniec marzeń o własnym lokum.

Decyzja RPP o podniesieniu stóp procentowych spowoduje, że kredyty staną się mniej dostępne. Nie zahamuje to jednak rekordowego popytu na mieszkania. Zdaniem ekspertów ceny mieszkań nie będą już jednak rosły w takim tempie jak dotąd.

Takiego boomu na kredyty hipoteczne nie było od dawna. Banki są zasypane wnioskami, a czekanie na decyzję trwa wiele miesięcy. Bankowcy tłumaczą się urlopami i dużą ilością pracy. Jednak zdaniem ekspertów rynku nieruchomości, powodem zwłoki w wydawaniu decyzji może być podwyżka stóp procentowych, której wszyscy się spodziewają.

Na wpis do księgi wieczystej trzeba dziś czekać nawet rok. Za opóźnienia w pracy wydziałów ksiąg wieczystych płacą wszyscy: i kredytobiorcy i inwestorzy. A to niejedyny problem.

Mimo pandemii sprzedaż hipotek jest wysoka. Polacy inwestują w nieruchomości. Zmienił się jednak trend. Dziś częściej szukamy działki budowlanej lub domu zamiast mieszkania.

Polacy nie zwalniają, wciąż się zadłużają. Banki nadal oblegane są przez osoby chcące wziąć kredyt hipoteczny. Sprawdzamy, czy zakończenie programu MdM jakkolwiek przyczyniło się do tych wzrostów - piszą eksperci totalmoney.pl.

Z jednej strony imponujące wyniki kredytów udzielonych klientom indywidualnym, z drugiej flauta na kredytach dla przedsiębiorstw. To rozdwojenie będzie się utrzymywać.

Połowa badanych wskazuje, że w tym roku złagodzeniu ulec mogą warunki przyznawania kredytów hipotecznych.

O blisko jedną piątą spadła liczba udzielonych kredytów hipotecznych w czwartym kwartale ubiegłego roku.

W tym roku banki mogą udzielić kredytów hipotecznych wartych 45-50 mld zł. W 2010 r. było to 48,7 mld zł.

Kredyt mieszkaniowy na 300 tys. zł i koszt ubezpieczeń przekraczający 60 tys. zł – to nie żart.

Nowe rozwiązanie ma pozwolić na zabezpieczenie jedną hipoteką kilku wierzytelności

Ostatnio zmiany w ofertach kredytów hipotecznych wprowadziło już co najmniej siedem banków.