nieruchomości (strona 37 z 380)

Rządowy program niskooprocentowanego kredytu z dopłatą państwa zapewni ok. 10 proc. dodatkowej akcji kredytowej – uważa kierownik zespołu analiz nieruchomości w PKO BP Wojciech Matysiak. W jego ocenie zarazem program nie wpłynie na poziom cen nieruchomości.

- Dzisiaj pan premier Morawiecki chwali się nowym programem mieszkaniowym, a poprzedni program rządowy mieszkanie+ okazał się katastrofą. Miał nieść pomoc, a przytłacza – stwierdziła Agnieszka Pomaska KO w Sejmie.

Już za kilka lat wszystkie nowe budynki w UE mają być zeroemisyjne, a pozostałe czeka modernizacja. W połowie marca odbędzie się w tej sprawie ważne głosowanie w europejskim parlamencie. Jeżeli te zmiany zostaną przyjęte, Europę czeka fala termomodernizacji. Wiemy, jakie jest stanowisko polskiego rządu w tej sprawie.

Polska znajduje się w czołówce państw członkowskich Unii Europejskiej, których dotyka kryzys mieszkaniowy. Problem ten widzą politycy i jako główny punkt swoich programów wyborczych proponują preferencyjne warunki kredytów hipotecznych. Czy mają szansę poprawić sytuację?

Spore zyski i atrakcyjne lokalizacje - w ten sposób deweloperzy namawiali Polaków, aby inwestowali w apartamenty inwestycyjne i zarabiali na wynajmie. Pojawił się jednak problem, ponieważ "dość" patodeweloperce powiedzieli stołeczni urzędnicy. Niewykluczone, że podobne decyzje będą zapadać w całym kraju.

O ponad 43 procent wzrosła w ciągu lutego liczba wniosków o kredyt mieszkaniowy - wynika z szacunków firmy HRE Investments, opartej na danych BIK. W porównaniu z najgorszym pod tym względem sierpniem 2022 roku wzrost popytu sięga aż 80 procent.

Kiedy oferta sprzedaży starego domu dróżnika kolejowego pojawiła się w serwisie z ogłoszeniami, spotkała się z niemałym zainteresowaniem. Maciej Litkowski i jego żona musieli się postarać, żeby przekonać poprzednich właścicieli. Obiecali nie tylko, że nie zrównają pięknego budynku z ziemią, ale też, że zachowają jego unikatowy charakter i nie zakryją starej czerwonej cegły pod grubą warstwą ocieplenia i tynku. - Zdecydowaliśmy się na wybranie technologii ocieplania domu od środka płytami grubości 6 cm, które są produkowane ze sprasowanego drewna - wyjaśnia pan Maciej. - To są takie zmielone wióry, które się przykleja na ścianie, zaciera warstwą tynku i maluje. Fantastycznie nam się tutaj sprawdzają - dodaje. Dom ogrzewany jest za pomocą pieca typu koza z płaszczem wodnym. Jest on podłączony do pompy, która rozprowadza ciepło po całym budynku. Dom o powierzchni 112 mkw. został kupiony w 2019 r. i razem z półhektarową działką kosztował wówczas 90 tys. zł. Remont wyniósł nowych właścicieli 110 tys. zł, a wyposażenie 20 tys. zł. - Dbaliśmy o to, żeby jak najbardziej zaoszczędzić - tłumaczy pan Maciej. - Część rzeczy kupowaliśmy na portalach ogłoszeniowych, chodziliśmy trochę po wystawkach, szukaliśmy takich rzeczy, trochę je przemalowywaliśmy, zmienialiśmy, żeby na tym zaoszczędzić. Właściciel przyznaje, że największe koszty, jakie ponieśli, były związane z wymianą elektryki i hydrauliką w całym domu, czyli również z ogrzewaniem: piecem, kominem, kaloryferami. Większą część prac remontowych na parterze pan Maciej wykonał sam ze swoim tatą. O szczegółach opowiada w programie "Pomysł na dom" Kuba Jankowski.

Dynamika amerykańskiego rynku nieruchomości jest prawdopodobnie najważniejszym sygnałem na temat globalnych perspektyw gospodarczych. Dane z tego rynku wskazują, że podnoszenie stóp procentowych przez Fed nie przyniosły pożądanego rezultatu i w USA nadchodzi recesja - pisze tygodnik "The Economist".

Państwa Unii Europejskiej doszły do porozumienia w sprawie nowych przepisów o krótkoterminowym najmie mieszkań, w tym wakacyjnych, za pośrednictwem platform internetowych. Nowe rozwiązania mają pomóc w walce z oszustami.

Właściciele nieruchomości muszą uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej, w przeciwnym razie zapłacą karę. Jednak pomóc im może montaż kapliczki w bloku lub przed domem.

2-pokojowe mieszkanie w Warszawie za zaledwie 1,8 tys. złotych miesięcznie, a w Katowicach za niewiele ponad 930 złotych miesięcznie – tyle kosztowałby kredyt na 0 proc. - wylicza HRE Investments, który wziął pod lupę najnowszą obietnicę Platformy Obywatelskiej.

- Gdyby nie zbieg kilku czynników: bardzo niskie stopy procentowe w przeszłości i duży napływ migracyjny uchodźców z Ukrainy, już dwa lata temu ceny na rynku mieszkań ustabilizowałaby się, a nawet mielibyśmy do czynienia ze spadkami - powiedział w programie "Newsroom" WP Tomasz Narkun, inwestor i analityk rynku nieruchomości. – Obecnie zarówno partia rządząca jak i opozycja prześcigają się w wymyślaniu programów mieszkaniowych i im bliżej będzie wejście w życie tych programów, niezależnie od tego, kto wygra wybory, tym skłonność do obniżek cen będzie mniejsza. Nowe programy mieszkaniowe zwykle podtrzymują ceny lub powodują podwyżki, tak to, niestety, działa. Zobaczymy, jakie będzie zainteresowanie programem PiS Pierwsze Mieszkanie, który startuje od lipca. Tam liczba beneficjentów jest ograniczona, bo z oferty mogą skorzystać tylko te osoby, które starają się o swoje pierwsze mieszkanie. Szacuję, że w tym roku wniosków będzie ok 40-50 tys. wniosków. Zatem rewolucji na rynku się nie spodziewam. Może zmienić się podaż na rynku najmu. Osoby, które mieszkania wynajmują, opuszczą je i skorzystają z programu rządu. To może wpłynąć na obniżkę cen najmu – prognozuje gość Wirtualnej Polski.

Donald Tusk obiecuje kredyt zero procent dla osób, które będą kupowały swoje pierwsze mieszkanie. Tymczasem rząd PiS właśnie pracuje nad podobnym rozwiązaniem, ale oprocentowanym na poziomie dwóch procent. Minister rozwoju Waldemar Buda mówi o propozycji lidera PO wprost: to kalka.

Kredyt 0 procent na zakup pierwszego mieszkania i dopłaty do najmu w kwocie 600 zł - to propozycje Platformy Obywatelskiej, które na spotkaniu z mieszkańcami Pabianic przedstawił szef partii Donald Tusk. - To polityka, która spowoduje, że rzeczywiście mieszkanie będzie prawem, a nie towarem - mówił.

Nawet 100 tysięcy złotych - tyle obecnie trzeba zapłacić za zakup garażu wolnostojącego. O drożyźnie można mówić również w przypadku najmu, którego ceny wynoszą ponad 700 zł miesięcznie. O sprawie pisze dziennik "Fakt".

Krok bliżej do uchwalenia programu "Bezpieczny Kredyt 2 proc.". Stały Komitet Rady Ministrów przyjął odpowiedni projekt ustawy – przekazało Ministerstwo Rozwoju i Technologii, odpowiedzialny za nowe przepisy. Waldemar Buda zapewnił, że wszystkie założenia programu Pierwsze Mieszkanie zostały utrzymane.

Styczeń był kolejnym miesiącem, w którym deweloperzy otrzymali więcej pozwoleń na budowę mieszkań, niż rozpoczęli inwestycji - wskazują w swojej analizie eksperci HRE Investments. W ich ocenie wstrzemięźliwość deweloperów wynika m.in. z formalnie niezakończonego cyklu podwyżek stóp procentowych.

W wakacje ma ruszyć rządowy program "Bezpieczny kredyt 2 proc.". Ma on pomóc Polakom w zakupie pierwszego mieszkania. Prawo.pl podaje jednak, że projekt programu ma poważne luki. Prowadzą do absurdów. Setki tysięcy małżeństw, by z niego skorzystać, będzie musiało się szybko rozwieść.

Tradycyjne budownictwo balansuje na krawędzi opłacalności – ostrzegają przedstawiciele branży budowlanej. Problemem są ceny materiałów, czas budowy i niedobór rąk do pracy. Receptą mają być m.in. prefabrykaty. Postawienie 100-metrowego domu w takiej technologii może dziś kosztować mniej niż 400 tys. zł.

Mieli piękną działkę na Kaszubach, ale dom marzeń znaleźli w Bieszczadach. Zapakowali go więc na ciężarówkę, przewieźli i postawili tam, gdzie chcieli. To stuletni drewniany dom o całkowitej powierzchni ok. 140 mkw., zbudowany w konstrukcji zrębowej z typowym dla starych wiejskich chat łączeniem na "jaskółczy ogon". Taki sposób wykonania zapewnia budynkowi odporność na siły rozciągania i trwałość. Grube, 20-centymetrowe belki, z których jest wykonany, pełnią bardzo ważną funkcję. - Przewagą starego drewna nad nowym jest fakt, że w momencie jego wzrostu w atmosferze znajdowało się zdecydowanie mniej dwutlenku węgla. Przez to drzewo rosło wolniej, słoje zagęszczały się i w tym momencie właściwości termoizolacyjne są zdecydowanie wyższe niż w przypadku drewna nowego - opowiada właściciel, Krzysztof Grześków z Rewizji Grupy Projektowej. Co ciekawe, ściany nie są niczym ocieplone, a w całym domu jest ogrzewanie podłogowe gazowe. Bardzo ważnym elementem konstrukcji jest piwnica. Kosztowała 40 tys. zł, a dodatkowe 20 tys. zł trzeba było wydać na drenaż. Inwestycja się opłaciła: jak opowiada właściciel, dzięki odpowiednim materiałom użytym do wykończenia piwnicy po pięciu latach mieszkania w domu nie ma żadnych problemów z wilgocią. Wnętrze to połączenie tradycji z nowoczesnością. Drewniane ściany, klimatyczne meble, stara cegła rozbiórkowa i szerokie deski na podłodze, wysokie białe sufity i otwarta przestrzeń na parterze tworzą razem unikatową mieszankę. Sam drewniany dom kosztował 40 tys. zł, ale to oczywiście nie wszystko. Na rozłożenie, przewiezienie i złożenie na nowym miejscu właściciele wydali kolejne 70 tys. zł. Razem z nową więźbą dachową, ławami fundamentowymi i podpiwniczeniem stan surowy zamknięty w 2016 r. zmieścił się w kwocie ok. 500 tys. zł. Wykończenie "pod klucz" pochłonęło kolejne 300 tys. zł. Znacznie więcej o aranżacji, wykończeniu i kosztach eksploatacji opowiada w programie "Pomysł na dom" Kuba Jankowski.

Polski Fundusz Rozwoju zamraża czynsz dla najemców osiedli rynkowej części programu mieszkaniowego PFR Nieruchomości - poinformował w czwartek prezes funduszu Paweł Borys. Stawki pozostaną zamrożone do końca 2025 roku, a z rozwiązania skorzysta około trzech tysięcy rodzin.

Na początku roku ceny mieszkań ponownie spadały. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w badanych 17 miastach średnio od maja 2022 r. ceny obniżyły się o 2,6 proc. Uwagę zwraca też wzrost liczby ofert sprzedaży.

Ludmiła Oczeretna stara się sprzedać nieruchomości w Hiszpanii. Robi to w obawie przed sankcjami Unii Europejskiej. Kobieta jest byłą małżonką rosyjskiego prezydenta Władimira Putina.

Niebawem każdy budynek w Polsce będzie posiadał własną klasę energetyczną na wzór tych ze sprzętu AGD. Ministerstwo rozwoju właśnie pracuje nad nowymi przepisami w tej sprawie. Zbiega się to z czwartkową decyzją KE, która wstępnie postanowiła, że od 2028 roku wszystkie nowe budynki w Unii będą musiały być zeroemisyjne. To oznacza prawdziwą rewolucję.

Ceny mieszkań w pierwszych dwóch kwartałach tego roku nie będą rosnąć - powiedział ekspert Polskiego Instytutu Ekonomicznego Marcin Klucznik. Jednak skala ewentualnych obniżek jest uzależniona od miasta. Dużo niższa jest też liczba rozpoczynanych obecnie budów.