rynek nieruchomości (strona 9 z 21)

Założyciel Amazona i trzecia najbogatsza osoba na świecie dodała kolejną nieruchomość do swojego szybko rozwijającego się imperium. Jeff Bezos kupił rezydencję za 68 mln dolarów na wyspie w pobliżu Miami - donosi serwis Fortune.

Za luksusowe mieszkanie w Gdyni z widokiem na zatokę, trzeba zapłacić 75 tys. 807 zł za metr kwadratowy. Nie jest to jednak najdroższa oferta w kraju. Platforma Otodom wylicza, że pierwsze miejsce należy do dwukrotnie droższego apartamentu w Warszawie.

Rosnący popyt na mieszkania sprawił, że sprzedający w II kw. 2023 r. byli z reguły mniej chętni do negocjowania ceny mieszkania - pisze Bankier.pl, powołując się na raport Metrohouse i Credipass.

Eksperci nie mają wątpliwości, że w 2030 r. niewielu Polaków będzie stać na zakup własnego mieszkania. Trzeba więc rozwinąć rynek najmu, m.in. przez wprowadzenie REIT-ów - pisze czwartkowy "Puls Biznesu".

Narodowy Bank Polski pokazał dane dotyczące cen transakcyjnych na rynku pierwotnym. W siedmiu największych miastach odnotowano wzrosty o średnio 4,64 proc.

Zniesienie podatku od czynności cywilnoprawnych wprowadzono nowelizacją ustawy, która została podpisana przez prezydenta 25 lipca. Nowe przepisy znoszą podatek od czynności cywilnoprawnych przy zakupie pierwszego mieszkania na rynku wtórnym.

Według szacunków opartych na danych PKO Banku Polskiego średnia cena transakcyjna metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym w 6 największych miastach w drugim kwartale 2023 roku wzrosła o 5,1 proc. kwartał do kwartału, wobec wzrostu o 5 proc. porównując rok do roku.

Nadchodzi gorący sezon dla najmujących mieszkanie. Eksperci Otodom w najnowszym raporcie wskazali, że w porównaniu z 2022 rokiem najemcy mają o 50 proc. Większy wybór ofert. Na najniższe czynsze mogą liczyć mieszkańcy Kielc, a na najwyższe – co raczej nikogo nie dziwi – w Warszawie.

Koniec z podbieraniem cudzych ogłoszeń przez pośredników nieruchomości. Prezentacja oferty będzie możliwa dopiero po podpisaniu umowy ze sprzedającymi - pisze "Dziennik Gazeta Prawna" o propozycji Ministerstwa Rozwoju i Technologii. W poniedziałek kończą się prekonsultacje z branżą pośredników.

Polacy rzucili się na preferencyjny kredyt mieszkaniowy. Efekt? Ceny mieszkań już rosną. Mimo lepszej koniunktury deweloperzy ostrożnie rozpoczynają nowe inwestycje - informuje "Rzeczpospolita".

Eksperci rynku nieruchomości są zgodni: ceny domów jednorodzinnych wzrosną, do czego trzy grosze dołoży program "Bezpieczny kredyt 2 proc." - stwierdza środowy "Puls Biznesu".

Osoby, które chcą wykupić pierwsze mieszkanie na rynku wtórnym powinny się wstrzymać kilka tygodni. Przynajmniej do momentu likwidacji podatku od czynności cywilnoprawnych na pierwsze M. To może obniżyć końcowy koszt nawet o kilkanaście tysięcy złotych.

- W ciągu roku wybudowano 240 tys. mieszkań, w ramach programu będzie można kupić 30-40 tys. mieszkań, w tym połowę od deweloperów. Ciężko w tym programie upatrywać przyczynę zwiększających się cen - odpowiedział Waldemar Buda, minister rozwoju i technologi na pytanie, czy "Bezpieczny kredyt 2 proc." nie podbije ceny lokali.

- Program "Bezpieczny kredyt", który właśnie wchodzi w życie, nie zmieni istotnie naszego rynku mieszkaniowego - powiedziała w programie "Newsroom" WP dr Małgorzata Starczewska-Krzysztoszek z Wydziału Nauk Ekonomicznych UW. – To kolejny przykład na to, że rząd nie ma pojęcia, jak rozwiązywać ważne problemy w Polsce. Do tego, by młodym ludziom pomóc z nabyciu mieszkań, potrzebny jest popyt i on oczywiście jest. Ale jest potrzebna także podaż. Mieszkań nie buduje się w jeden dzień. Dane GUS mówią jasno: wystąpień o pozwolenia na budowę i rozpoczętych budów jest znacznie mniej niż w ubiegłym roku. Zatem osoby do 45 roku życia, które mogą zaciągnąć kredyt na preferencyjnych warunkach, nie mają za bardzo w czym wybierać. Być może dopiero za 2-3 lata ta podaż się poprawi. Efekt programu rządu na teraz będzie zatem taki, że gwałtownie wzrośnie popyt, a wraz z nim ceny mieszkań. Czyli mamy kolejny powód do tego, by rosła inflacja. Pomysłów rządu na mieszkania było już dużo, wydaje się, że tylko TBS-y się sprawdziły, ale tu skala w stosunku do potrzeb jest niewielka – zauważa ekonomistka.

Dwie trzecie najemców w Polsce mieszka w za małym mieszkaniu – wynika z szacunków HREIT opartych o dane Eurostatu. To wynik najgorszy w Europie. Najlepszą sytuację mają wynajmujący mieszkania w Holandii, Irlandii czy Hiszpanii.

Pół roku temu dziki lokator zajął mieszkania Ricardo Romana w Sewilli. Kiedy ten chciał odzyskać swoją nieruchomość, został aresztowany. W Hiszpanii w roku 2022 odnotowano 16 726 skarg o nielegalne zajęcie mieszkania, najwięcej w Katalonii i Andaluzji.

Oszukane przez dewelopera 42 rodziny będą domagać się bezwzględnego więzienia i zadośćuczynienia. Deweloperowi grozi do 10 lat więzienia - powiedziała PAP oskarżyciel posiłkowy pokrzywdzonych adwokat Karolina Skrzypczyńska.

W umowach najmu można znaleźć przeróżne absurdalne zapisy. Jak podaje dzisiejsza "Gazeta Wyborcza", niektórzy spotykali się z zakazem maksymalnego odkręcania kaloryferów, obowiązkowym cyklinowaniem podłóg co dwa lata czy wpisaniem w umowę stanu gąbki do naczyń.

Gdynia od lat przoduje w plebiscytach najlepszych miejsc do życia w Polsce. Gdynianie zajmują też pierwsze miejsce w rankingu najszczęśliwszych mieszkańców kraju. Nie dziwi zatem, że to właśnie to miasto spółka BPI Real Estate Poland wybrała na realizację swojej nowej inwestycji – Bernadovo.

W Warszawie średnia cena 1 m kw. mieszkania na rynku wtórnym wynosi ponad 13,2 tys. zł. Na przeciwnym biegunie znajduje się Zielona Góra, Bydgoszcz i Gorzów Wielkopolski, gdzie kupujący płacą poniżej 7 tys. zł za m kw.

Rządowy projekt ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe wrócił do Sejmu. Ustawa zakłada wsparcie systematycznego oszczędzania na cele mieszkaniowe oraz wprowadzenie okresowych dopłat do rat spłaty kredytów, czyli tzw. "Bezpieczny kredyt 2 proc.".

Zdaniem ekspertów, na których powołuje się "Dziennik Gazeta Prawna", wzrost zainteresowania kupnem nieruchomości spowoduje, że ceny będą wyższe, a na obniżki nie ma co liczyć.

Nagłe ożywienie popytu na mieszkania powoduje, że oferta w biurach sprzedaży się kurczy. - Po optymistycznych danych z marca kwiecień pokazał, że deweloperzy nie są w stanie z dnia na dzień uruchamiać nowych inwestycji, nawet jeśli w ich biurach wrócił normalny ruch - przekonuje Bartosz Turek, główny analityk HREIT.

Uśredniona cena czynszów w miastach wojewódzkich w Polsce wzrosła w kwietniu o 1,4 proc. wobec marca - wynika z raportu Otodom. Eksperci wskazują jednak, że koszty najmu były dużo wyższe niż przed rokiem. To m.in. efekt napływu uchodźców z Ukrainy, którą zaatakowała Rosja.

- Program "Bezpieczny kredyt" już rozruszał rynek- powiedziała w programie "Newsroom" WP Ewa Tęczak, ekspert rynku nieruchomości OTODOM. – Rynek mieszkaniowy jest bardzo mocno powiązany z rynkiem kredytów. Ci, którzy mają zdolność kredytową, już ruszyli do deweloperów i widać to w poziomie cen. Widać to także po liczbie rezerwacji mieszkań. Ludzie ewidentnie czekają na start programu i już dziś zabezpieczają się, by zakupu dokonać. Osoby, które nie załapią się na program, także ruszyły po mieszkania, bo boją się wzrostu cen. Program wystartuje w lipcu, ale jego efekt w postaci zwiększonej sprzedaży zobaczymy dopiero na jesień. To co widzimy w tej chwili na rynku, to zwiększone zainteresowanie kontaktami z doradcą finansowym. Ludzie boją się, że w chwili, gdy program wystartuje, wybór mieszkań będzie już mocno ograniczony – uważa ekspertka.