Synonim witaj !
Piszesz
Jak widać obecnie to nawet potrzebują 7 dolarów długu do osiągnięcia 1 dolara wzrostu gospodarczego

a Ja Ci już poprzednio napisałem
Chyba Ci zabrakło jednego słowa : przyrost

Czyli mam na myśli ze jak chcemy osiągnąć jakiś tam nowy przyrost PKB to to musimy ileś tam sie zadłużyć ,czyli jak w przytoczonym przez Ciebie artykule jest wyraźnie napisane

new debt for every one dollar of new income

W twoim pierwotnym poście do którego zrobiłem uwagę pisałeś
USA musi wytworzyć 3 dolary długu aby uzyskać 1 dolara PKB

Co dla osoby postronnej mogło by być zrozumiane że osiągniecie w danym roku kalendarzowym np 14,99 tryliarda USD (2011) musiano sie zadłużyć 3 razy tyle , a wiemy że tak nie jest.
Odnośnie danych przytoczonych w twoim artykule sie nie odnoszę bo nie posiadam odpowiedniej własnej bazy naukowej aby to potwierdzić lub zaprzeczyć jedynie mogę cytować inne artykuły , ale wiemy że takie publikacje często są robione na zamówienie.
Pytasz mnie
Czy gdyby twoja firma potrzebowała 7 dolarów długu żeby wytworzyć 1 dolara zysku netto to byłby dla ciebie "przyrost" zysku czy przyrost długu?

Hm... dziwie sie że masz tu jakieś rozterki nad tymi proporcjami, przecież to jest zdrowy dług co kreuje jak piszesz zysk netto czyli czysty zysk.
Przy obecnym oprocentowaniu kredytów w Stanach 2-3% to żaden Amerykański przedsiębiorca nie będzie się wzdrygał brać kredyt jak z $7 kredytu wyciągnie $1 zysku rocznie czyli 14,2% rocznie ? kredyt roluje i spłaca odsetki kredytowe i dalej ma w kieszeni ponad 10% zysku.
Wiem że tu może być sporo takich co na GPW wyciągają to w miesiąc ale Usiaki takie sprytne nie są ;-)

Synonim witaj !
Wnioski z analiz to sobie wyciągamy jakie wyciągamy i do tego mamy prawo ale czy możesz popać linka do stwierdzenia
USA musi wytworzyć 3 dolary długu aby uzyskać 1 dolara PKB

Chyba Ci zabrakło jednego słowa : przyrost
Bo inaczej to banialuki

Filand witaj !
Widzę że masz ambitne plany, piszesz
Jeśli chodzi o USA to aktualnie do portfela mogę wprowadzić jedynie akcje przy stopie dywidendy powyżej 8 procent dla dywidend w cyklu miesięcznym oraz przy stopie dywidendy powyżej 12 procent dla dywidendy w cyklu kwartalnym.
Wszystko ładnie tylko na jednej spółce (fundusz notowany na giełdzie)co ją podałeś poniżej nie można budować portfela.
Chętnie się zapoznam z innymi.
jako ciekawostkę to Ci podam jedną z moich spółek dywidendowych notowaną w Toronto MKZ.UN
Niestety jest z małą kapitalizacją i bardzo małe obroty, za to płaci wysokie dywidendy, ale po odcięciu nie może się odbić.Mam ją od ostatniego krachu w 2008 i już dawno można powiedzieć że mam ją za darmo bo więcej dywidendy zgarnąłem niż wartość akcji.
Dobrze że ją mam w emerytalnym portfelu bo by było ciężko z tego wyjść bez uwalenia kursu.

Pytasz :

w co zainwestować żeby nie żyć całe życie za najniższą krajową?

Dobre pytanie???
Najpierw dobrze poznać samego siebie i nie powiedzieć sobie
No to skończyły się marzenia

Przytoczę stare powiedzenie : żeby koń o swojej sile wiedział to by żaden jeździec na nim nie usiedział.
Może i Ty nie znasz swoich możliwości ???

Witaj !
Nie bardzo rozumiem że
Na cały blok mnie nie stać

Przecież
Są u nas ze 2-3 banki, które dają 110% wartości mieszkania, czyli nie potrzeba wkładu własnego.
to możesz kupić całe miasto byle by było do sprzedania.
Co prawda to sytuacja jak kiedyś w Stanach co dawali hipoteki na oświadczenie i przez to w 2007 roku wszystko padło, ale w takiej sytuacji to nie twój problem tylko banku problem, ale jak Ty nic nie masz to Ci nic nie zabiorą, no poza dobrym nazwiskiem.
Ale do żeczy:
Zakładam że znalazłeś dobra okazję gdzie mieszkanie jest sprzedawane poniżej wartości rynkowej bo jest obrzygane , obsr... obsikane jednym słowem taki feter że trudno tam wejść więc je kupujesz i w banku oświadczając że dla siebie bo zazwyczaj kupując dla siebie są lepsze warunki.
Po zakupie podwijasz rękawy zatykasz nos i do dzieła, po wysprzątaniu i odmalowaniu naprawieniu hydrauliki i elektryczności mieszkanie nabiera 20-30% wartości więc je sprzedajesz i na tym robisz kasę.
Często w spekulacjach na nieruchomościach jak kupujący już ma zaklepany zakup i swobodny dostęp do nieruchomości to szuka wymówki aby opóźnić zapis notarialny a tym samym zapłatę za nieruchomość a w tym samym czasie picuje mieszkanie aby je natychmiast sprzedać jak tylko już będzie miał w ręku akt własności.
Kupno pod wynajem to też jest sposób na robienie pieniędzy ale możesz się psychicznie wykończyć.
W takich biznesach to nie baw się ze wspólnikami i nawet nie z żoną bo będziesz stale słyszał : a nie mówiłam Ci
Pozdrawiam

Fornakter witaj !
Piszesz
Jestem amatorem w kwestii kupna mieszkań pod wynajem. Chciałbym się dowiedzieć jak Wy widzicie taką opcję

To że kupisz z licytacji to nam nic nie mówi, ważna jest relacja pomiędzy wartością danego mieszkania a jego rocznym czynszem , np w Montrealu to sie liczy że komorne z 12 lat to jest wartość mieszkania i teraz jak kupisz taniej to znaczy że tanio kupiłeś i odwrotnie.
Trzeba wziąć pod uwagę pustostan , jaki procent rocznie na to przewidzieć .
Co zrobić jak gość nie płacić i wyprowadzić się nie chce i nikomu nie otwiera drzwi a komornika wysyła na drzewo i tak z rok czasu itd.

Najlepiej jest mieć cały blok to jedno chodzenie.
Przerobiłem tego trochę ale w Montrealu.
Najlepiej wynajmować studentom ale jest wielka rotacja.
Gdzie takie banki są
Biorę kredyt na mieszkanie w banku, który daje 110% wartości.

bo u nas na mieszkanie pod wynajem to 20-25% własnego wkładu, ale za to są niskie % około 3% i bez opłat manipulacyjnych.
Pozdrawiam

Tomtay witaj !
Tu w Montrealu to mamy plagę z tymi zwrotami, dla sklepów to jest urwanie głowy.Poza rzeczami osobistymi typu: majtki, biustonosz czy kondon to w zasadzie wszystko możesz do 3 tygodni oddać z powrotem do sklepu nie koniecznie oryginalniej zapakowane, są tacy co wszystko do reklamówki i wysypują to na ladę , a na zapytanie czemu zwrot to odpowiedz: zakup pod wpływem impulsu , ale w zasadzie to nie jest mi potrzebne i to muszą przyjąć z powrotem, ale jak powiesz że jest wadliwe to nie przyjmą tylko polecą ci udać się do reklamacji gwarancyjnej aby to naprawić, czyli jak jest jakiś produkt wadliwy to nikt się nie przyznaje bo po co sobie zawracać du... naprawami gwarancyjnymi tylko idą do zwrotu i biorą następny.
Czasem po świętach jest większa kolejka do zwrotów jak do normalnej kasy, a co z tym towarem robią sklepy ??? jak się da to z powrotem na półkę , więc przy kupnie należy dokładnie sprawdzić czy to towar już nie był u klienta i czy w pudełku czegoś nie brakuje.
Takie rzeczy jak laptop to możliwe że wracają do producenta a ten po przetestowaniu w nowe opakowanie , to może zależeć od umowy gwarancyjnej jaka jest w danym kraju.

Qubala witaj !
Czytam jeszcze raz co powyżej napisałem że mi takie pytanie zadałeś ???
To jak twoim zdaniem w tym kontekście odczytywać dane o poprawie na amerykańskim rynku pracy?

Hm...
Faktycznie czytając to co napisałem to można by sądzić że widzę dalsze spadki i pogłębienie recesji.
To tylko takie pytania retoryczne do samego siebie czyli mamrotania pod nosem a nie oddające wszystkiego co myślę na ten temat no bo jak gadam do samego siebie to i tak nie wszystko muszę powiedzieć na głos,
Ale do rzeczy, generalnie to US rynek widzę pozytywnie ale sobie mamrotałem że jak by nie tych parę mankamentów to by było super.
W kanadyjskim emerytalnym portfelu mam około 25% w amerykańskich spółek co mi się w tym roku dobrze spisują i nie mam zamiaru uciekać. Ale to nie znaczy że nie może być lepiej.
Moje niepokoje o inflacje wynikają z innego powodu, a mianowicie mam na myśli nieruchomości bo mój kapitał jest w 80% w nieruchomościach co w przypadku deflacji to sie robi marazm i spadek na wartości to nie jest to samo co w wypadku zakupu samochodu że można sobie odpuścić ze dwa lata bo i tak to auto musisz kupić i nikt nie kupuje kilku samochodów aby spekulacyjnie odsprzedać.
W moim przypadku to jedną z nieruchomości będę sprzedawał za rok czy dwa jak na niej zarobię 100%.
Z doświadczenia wiemy że jak przez dłuższy czas są hipoteki nisko oprocentowane to następuje wysprzedanie rynku ale jak zaczynają podnosić % to zaczyna się gorączka zakupów bo za kilka miesięcy będzie jeszcze drożej , czyli ja oczekuję podwyżek stóp % i inflacji aby jeszcze drożej sprzedać moją nieruchomość.Należy zrozumieć że jeszcze musi trochę potrwać zanim się maszyna rozbuja, nigdzie mi się nie spieszy, jak będzie dobrze żarło to i możne poczekam dłużej bo nigdzie mi się nie spieszy bo nieruchomość jest dochodowa.