ceny mieszkań (strona 2 z 26)

Rok 2025 może być pierwszym od dekady, w którym ceny mieszkań nie wzrosną. Według raportu Rankomat.pl i Rentier.io spadki widać aż w 11 z 17 miast, a kupujący zyskują coraz większą siłę negocjacyjną. Jednocześnie spadają stopy procentowe, poprawiając dostępność kredytów.

Deweloperzy spodziewają się zwiększonego popytu na nowe mieszkania, pobudzanego taniejącymi i coraz bardziej dostępnymi kredytami - wynika z raportu ekspertów portalu RynekPierwotny.pl. Świadczy o tym wzrost aktywności inwestycyjnej firm deweloperskich, po słabszym drugim kwartale.

Jak wynika z analizy portalu GetHome.pl, w listopadzie w największych polskich miastach odnotowano spadek liczby mieszkań dostępnych na rynku wtórnym. Najbardziej skurczyła się ich oferta w Krakowie, Warszawie, Wrocławiu i Poznaniu.

Ceny mieszkań pozostaną ustabilizowane do początku 2026 r., a w drugim kwartale przyszłego roku zaczną rosnąć - dowodzi Colliers. Według Grzegorza Sielewicza, głównego ekonomisty firmy, obecna stabilizacja cen "może być ciszą przed falą kolejnych wzrostów". Otodom podkreśla, że deweloperzy mają za sobą rekordowy listopad.

W Warszawie średnia cena metra kwadratowego nowych mieszkań nieznacznie spadła w listopadzie w ujęciu miesięcznym, a w pozostałych metropoliach praktycznie się nie zmieniła - wynika z raportu serwisu RynekPierwotny.pl. Eksperci zwrócili uwagę na powszechnie stosowane przez deweloperów promocje.

Na koniec III kw. za metr kwadratowy mieszkania z drugiej ręki w najdroższej warszawskiej dzielnicy, Śródmieściu trzeba było zapłacić 23 tys. zł, czyli o 9,5 tys. więcej niż w Rembertowie - wynika z raportu Otodom. Średnia cena m kw. na stołecznym rynku wtórnym jest wyższa niż nowych lokali.

Program „Bezpieczny Kredyt 2 proc.” doprowadził do znaczących wzrostów cen mieszkań na polskim rynku - dowodzą ekonomiści dr Karol Wałachowski i Piotr Palac. W analizie podkreślają, że bez niego ceny mieszkań byłyby obecnie nawet o 7 proc. niższe. "Zadziałał jak zastrzyk adrenaliny" - dodaje Wałachowski.

Ustawa otwierająca drogę do uruchomienia Portalu DOM czeka na podpis prezydenta, a termin podjęcia decyzji zbliża się. Serwis ma ujawnić realne ceny mieszkań i uporządkować wiedzę o rynku. Pomysł zrodził się jeszcze za rządów prawicy.

W październiku ceny ofertowe mieszkań wystawionych na sprzedaż na rynku wtórnym w największych polskich miastach pozostawały stabilne - wynika z raportu Morizon.pl i Gratka.pl. Najbardziej, o blisko 5 proc., wzrosła średnia cena ofertowa mieszkań w Bydgoszczy. Zdaniem ekspertów seria obniżek stóp procentowych nie przełożyła się na znaczące zwiększenie popytu.

W październiku w siedmiu największych miastach Polski sprzedano ok. 4 tys. mieszkań – wynika z raportu Otodom. Wciąż w ofercie jest ponad 62 tys. nowych lokali, a łącznie z rezerwacjami ponad 68,5 tys. Deweloperzy sygnalizują ostrożność mimo serii obniżek stóp.

Ceny mieszkań w Polsce znów rosną, choć chętnych do zakupu nie brakuje. Z najnowszych danych wynika, że we wrześniu ceny w aktach notarialnych wzrosły o kolejne 0,45 pkt, a w największych miastach nawet więcej. Deweloperzy nie narzekają na brak klientów – mimo coraz wyższych stawek, sprzedają więcej niż przed rokiem.

Senat przyjął bez poprawek projekt ustawy o portalu DOM, która umożliwi publiczny dostęp do cen domów i mieszkań. Ma on umożliwić sprawdzanie rzeczywistych cen mieszkań (transakcyjnych) płaconych przez nabywców.

Partia Razem chciałaby wprowadzenia nowego podatku od nieruchomości. Szuka posłów gotowych poprzeć jej nowy projekt. Nie zrobią tego jednak ani KO, ani Nowa Lewica, która przekonuje, że projekt "jest niekompletny i dziurawy". Doradca podatkowy Małgorzata Samborska punktuje słabe strony tej propozycji.

Październik utrwalił wysokie wyniki sprzedaży mieszkań - dowodzą dane z najnowszego Barometru Cen Mieszkań od Tabelaofert.pl. Tempo względem września (który przyniósł wzrost o ponad 38 proc. względem poprzedniego miesiąca - red.), spadło o jedyne 0,9 proc. Wiadomo też, co dzieje się z cenami nieruchomości.

Nowe przepisy o miejscach doraźnego schronienia (MDS) podniosą koszty budowy i mogą podbić ceny mieszkań o 2-5 proc. Branża ostrzega przed ryzykiem zatorów w pozwoleniach po 31 grudnia 2025 r. i domaga się doprecyzowania wymogów, zwłaszcza pojemności MDS-ów - podaje "Rzeczpospolita".

Polski Instytut Ekonomiczny w analizie za trzeci kwartał 2025 r. podał, że ceny mieszkań w 17 największych miastach na rynku wtórnym spadły średnio o 2,6 proc. rok do roku. W przypadku nowych lokali zanotowano z kolei wzrost o 3,2 proc. w ujęciu rocznym.

W ostatnich 15 latach ceny mieszkań w Polsce rosły znacznie szybciej niż średnia dla krajów UE - wynika z danych Eurostatu. Jednocześnie spory był wzrost pensji Polaków. Dlaczego więc wydaje nam się, że jest tak źle, skoro aż tak źle nie jest? Wyjaśnień jest przynajmniej kilka - pisze dziennikarz Kamil Fejfer dla money.pl.

Wielu trudno sobie wyobrazić życie w mieszkaniu, które ma mniej niż 25 kw. A to właśnie takie mikrolokale cieszą się coraz większym zainteresowaniem. W drugim kwartale tego roku stanowiły 1,9 proc. wszystkich ogłoszeń sprzedaży na rynku wtórnym, a w segmencie najmu ich liczba zwiększyła się o 7 proc. w ujęciu rocznym. Ich ceny przyprawiają jednak o zawrót głowy.

Kupujący wracają na rynek zachęceni m.in. jawnością cen i taniejącymi kredytami. Czeka na nich znowu bardzo duża oferta deweloperów - donosi "Rzeczpospolita". Na rosnący popyt na rynku mieszkań wpływ mają m.in. niższe stopy procentowe.

Do Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów wpłynęło już ponad tysiąc zgłoszeń dotyczących braku ujawniania lub błędnego podawania cen przez deweloperów - poinformowała w środę ministra funduszy Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz. Jawność cen ofertowych nowych mieszkań to nowy obowiązek, wdrażany stopniowo od lipca.

Ekonomiści Credit Agricole w cotygodniowym raporcie ocenili, że wzrost cen mieszkań w 2025 r. wyniesie 2,6 proc. w ujęciu rocznym. Zdaniem analityków ten trend jeszcze nasili się w przyszłym roku. Spodziewaj a się też, że na rynek trafi więcej lokali.

Analitycy Credit Agricole przewidują stabilizację cen nieruchomości w bieżącym roku oraz ich dynamiczny wzrost w 2026 r. Według najnowszych prognoz banku, ceny mieszkań w największych polskich miastach wzrosną o 0,8 proc. w 2025 r. i o 5,2 proc. w roku następnym.

Przeciętnego Polaka na zakup mieszkania za gotówkę nie stać. Wielu klientów ma problemy z uzyskaniem zdolności kredytowej - tak Tomasz Błeszyński, niezależny ekspert nieruchomości tłumaczy wysoki koszt kredytów mieszkaniowych w Polsce. Są dwukrotnie droższe niż we Francji.

We wrześniu sprzedaż nowych mieszkań na 10 największych rynkach wzrosła aż o 38,8 proc. mdm. Średnia cena metra kwadratowego we wrześniu wyniosła 14.194 zł, co oznacza wzrost o 0,13 proc. mdm - wynika z Barometru Cen Mieszkań portalu Tabelaofert.pl. Za zmianami kryją się nowe strategie sprzedażowe deweloperów związane z wejściem w życie przepisów o jawności cen.

Według danych portalu rynekpierwotny.pl, w sierpniu Gdańsk był miastem z najwyższą medianą cen mieszkań w Polsce. Dalsze miejsca w rankingu zajęły Warszawa, Kraków, Wrocław i Poznań. Jeśli jednak chodzi o kawalerki, to najdroższe były w stolicy Małopolski.