ceny mieszkań (strona 4 z 26)

W Polsce weszło w życie nowe prawo, które nakłada na deweloperów obowiązek ujawniania cen ofertowych mieszkań. Mają być one dostępne na ich stronach internetowych, ale też w rządowym serwisie Otwarte Dane. W poniedziałek Ministerstwo Cyfryzacji udostępniło deweloperom wzorcowy zakres danych, który ma zapewnić spójność publikowanych informacji.

Niemal co piąta firma deweloperska planuje w najbliższych miesiącach podnieść ceny - to ponad dwa razy więcej niż kwartał temu - wynika z analizy portal tabelaofert.pl. Jednocześnie aż 56 proc. klientów nadal liczy na spadki cen mieszkań.

Od 11 lipca 2025 r. w życie wchodzi prawo, które zmusza deweloperów to podawania cen mieszkań na swoich stronach internetowych. Większość inwestycji będzie musiała dostosować się do tego najpóźniej do września.

W czerwcu w siedmiu największych miastach sprzedano niespełna 3,1 tys. mieszkań, co pokazuje, że majowe wzrosty spowodowane obniżką stóp procentowych okazały się chwilowe - wynika z raportu Otodom. Według ekspertów widać przewagę popytu nad nową podażą, największą od września 2023 roku.

Od prawie 30 lat deweloperzy sprzedają Polakom "pseudometry", czyli metry pod ścianami działowymi - stwierdziła minister funduszy i polityki regionalnej Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz. Z tego powodu napisała pismo do prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów z prośbą o interwencję.

W ostatnich miesiącach roku możliwy jest kilkuprocentowy wzrost średnich cen transakcyjnych mieszkań - wynika z raportu ekspertów PKO Banku Polskiego. Wpływ na to będzie miał odbudowujący się - dzięki niższym stopom procentowym - popyt, a także zmniejszająca się oferta mieszkań deweloperskich.

Rosnąca zdolność kredytowa Polaków i spadające cenach mieszkań na rynku wtórnym to szansa na zakup większego lub lepiej zlokalizowanego mieszkania. Analitycy Credipass i Metrohouse sprawdzili, w których miastach kupimy najwięcej metrów przy aktualnej zdolności kredytowej.

- Ceny mieszkań w Polsce nie są oderwane od fundamentów, biorąc pod uwagę osiągane dochody i porównując z innymi europejskimi gospodarkami - ocenił Piotr Bujak, główny ekonomista i Dyrektor Departamentu Analiz Ekonomicznych PKO BP podczas Forum Rynku Nieruchomości.

Obniżka cen lokali na rynku wtórnym objęła wszystkie duże miasta. Używane mieszkania najbardziej staniały w Krakowie, Lublinie i Olsztynie. Choć nominalne spadki są niewielkie, to inflacja i upusty przywracają popyt - pisze poniedziałkowy "Puls Biznesu".

Prezydent Andrzej Duda podpisał ustawę zobowiązującą deweloperów do publikowania cen oferowanych mieszkań. Nowe prawo wejdzie w życie miesiąc od dnia ogłoszenia w Dzienniku Ustaw RP.

Szanowni Państwo Deweloperzy szykujcie się do ujawniania cen. Pan Prezydent zadeklarował, że podpisze ustawę o jawności cen mieszkań deweloperskich - poinformowała w czwartek ministra funduszy i polityki regionalnej Katarzyna-Pełczyńska Nałęcz.

W maju 2025 roku wartość zapytań o kredyt mieszkaniowy wzrosła o 46,4 proc. rok do roku - poinformowało Biuro Informacji Kredytowej. Kredytem było zainteresowanych ponad 38 tysięcy osób w porównaniu do prawie 27 tysięcy w maju poprzedniego roku. Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego jest najwyższa w historii. Wyniosła w maju 467,6 tys. zł.

- Przyzwyczaiłem się już do tego, że bardzo często coś, co ma bardzo ładny tytuł, wewnątrz zawiera rozwiązania, które z punktu widzenia interesu Polaków i Polski są nie do przyjęcia - tak prezydent odpowiedział na pytanie o podpis pod ustawą dot. jawnych cen mieszkań. Poprosił o czas na jej przeanalizowanie.

Kupujący mieszkania zyskają dostęp do pełnej historii cen – od startu sprzedaży po finalną ofertę. Nowe prawo ma ukrócić marketingowe sztuczki i zwiększyć przejrzystość rynku. Deweloperzy będą musieli grać w otwarte karty – inaczej grożą im kary.

Sejm przyjął na posiedzeniu w środę poprawki Senatu do nowelizacji ustawy, która zobowiąże deweloperów i sprzedających mieszkania do pełnej jawności cen. Ustawa trafi teraz do podpisu prezydenta.

W środę Senat przedstawił poprawki do projektu ws. jawnych cen mieszkań. Projekt wraca do Sejmu, który zajmie się zmianami przegłosowanymi przez izbę wyższą. Jedna z poprawek precyzuje, że cena, którą sprzedający musi ujawnić, to ta zawarta również w umowie deweloperskiej.

Ceny transakcyjne mieszkań na rynku pierwotnym dużych miast Polski w I kw. br. były wyższe niż rok wcześniej, ale spadły w ujęciu kwartalnym - wynika z danych opublikowanych przez Narodowy Bank Polski. To pierwszy taki spadek od 2023 r. Największy wzrost cen odnotowano we Wrocławiu - o 11,1 proc., do poziomu 14 tys. 257 zł za mkw.

Żadna inna branża nie ma problemu z tym, aby przedstawić konsumentom klarowną ofertę, więc deweloperzy też powinni dać radę – komentuje Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz. Polski Związek Firm Deweloperskich bije na alarm, by ustawa o jawności cen mieszkań nie weszła w życie w uchwalonych przez Sejm zapisach.

Gdyby ustawa o jawności cen mieszkań weszła w życie dziś, objęłaby jedynie 12 proc. rynku deweloperskiego. Powód? Źle napisane przepisy - alarmuje Polski Związek Firm Deweloperskich. "Ustawodawca nie uwzględnił, że większość umów na rynku to umowy deweloperskie, a nie umowy sprzedaży gotowych lokali. Przez to większość transakcji pozostanie poza zakresem ustawy" - zauważa branża.

Rosnące ceny wciąż blokują zakup nieruchomości. Przełomem może być spodziewana lada moment obniżka stóp procentowych - informuje we wtorkowym wydaniu "Puls Biznesu".

Ceny mieszkań w Polsce wzrosły o 8 proc. w kwietniu 2025 r. w porównaniu do roku poprzedniego - wynika z najnowszego barometru cen na tabelaofert.pl. "To nie efekt podwyżek cen, ale mocnego wstrzymania przecen. Powodem takiego optymizmu jest powszechne oczekiwanie na obniżkę stóp procentowych" - komentuje Robert Chojnacki, prezes agencji Rednet24.

A co gdybyśmy pomyśleli o odgórnej regulacji cen najmu? - pyta w opinii dla money.pl dziennikarz ekonomiczny Kamil Fejfer. Opisuje wady i zalety rozwiązania problemu, o którym rząd - mimo trwającej dyskusji o tym, jak zwiększyć dostępność mieszkań - wiele nie mówi.

Sejm uchwalił ustawę zobowiązującą deweloperów do prowadzenia stron internetowych, na których podawane mają być ceny mieszkań od początku sprzedaży do jej zakończenia. "Po latach przywilejów deweloperskiego lobby nareszcie ważny krok w stronę praw kupujących" - skomentowała w serwisie X ministra funduszy Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz.

Sejm uchwalił nowelizację ustawy, która zobowiąże deweloperów do pełnej jawności cen sprzedawanych mieszkań, od początku do końca transakcji. Niestosowanie się do tego, jak również niepełne informowanie nabywców o dodatkowych kosztach, będzie sankcjonowane. Ustawa trafi teraz do Senatu.

Sejmowa Komisja Infrastruktury zaproponowała we wtorek poprawki do projektu ustawy Polski 2050 o ujawnianiu cen mieszkań przez deweloperów. Jedna z nich przewiduje skrócenie do dwóch miesięcy terminu, w którym deweloperzy będą musieli się dostosować do nowych wymogów po wejściu w życie ustawy. Podczas głosowania salę opuścili posłowie PiS.