ceny mieszkań (strona 4 z 27)

Do Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów wpłynęło już ponad tysiąc zgłoszeń dotyczących braku ujawniania lub błędnego podawania cen przez deweloperów - poinformowała w środę ministra funduszy Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz. Jawność cen ofertowych nowych mieszkań to nowy obowiązek, wdrażany stopniowo od lipca.

Ekonomiści Credit Agricole w cotygodniowym raporcie ocenili, że wzrost cen mieszkań w 2025 r. wyniesie 2,6 proc. w ujęciu rocznym. Zdaniem analityków ten trend jeszcze nasili się w przyszłym roku. Spodziewaj a się też, że na rynek trafi więcej lokali.

Analitycy Credit Agricole przewidują stabilizację cen nieruchomości w bieżącym roku oraz ich dynamiczny wzrost w 2026 r. Według najnowszych prognoz banku, ceny mieszkań w największych polskich miastach wzrosną o 0,8 proc. w 2025 r. i o 5,2 proc. w roku następnym.

Przeciętnego Polaka na zakup mieszkania za gotówkę nie stać. Wielu klientów ma problemy z uzyskaniem zdolności kredytowej - tak Tomasz Błeszyński, niezależny ekspert nieruchomości tłumaczy wysoki koszt kredytów mieszkaniowych w Polsce. Są dwukrotnie droższe niż we Francji.

We wrześniu sprzedaż nowych mieszkań na 10 największych rynkach wzrosła aż o 38,8 proc. mdm. Średnia cena metra kwadratowego we wrześniu wyniosła 14.194 zł, co oznacza wzrost o 0,13 proc. mdm - wynika z Barometru Cen Mieszkań portalu Tabelaofert.pl. Za zmianami kryją się nowe strategie sprzedażowe deweloperów związane z wejściem w życie przepisów o jawności cen.

Według danych portalu rynekpierwotny.pl, w sierpniu Gdańsk był miastem z najwyższą medianą cen mieszkań w Polsce. Dalsze miejsca w rankingu zajęły Warszawa, Kraków, Wrocław i Poznań. Jeśli jednak chodzi o kawalerki, to najdroższe były w stolicy Małopolski.

Od 2020 roku systematycznie rosną ceny mieszkań zarówno ofertowych, jak i w transakcjach. W ciągu pięciu lat ceny transakcyjne mieszkań deweloperskich w siedmiu największych miastach Polski wzrosły o ok. 70 proc., a stawki ogłoszeniowe o ok. 66,5 proc. - wynika z danych Narodowego Banku Polskiego oraz Otodom.

Ceny nieruchomości w Dubaju rosną nieprzerwanie od ponad czterech lat, ale na rynku zbliża się ochłodzenie - podaje "Financial Times". Wszystko za sprawą rosnącej podaży. To zła wiadomość dla liczących na szybki zysk inwestorów, którzy próbują odsprzedać kupione niedawno mieszkania - i mają z tym problemy.

Kryzys związany z rosnącymi kosztami życia stanowi poważne zagrożenie dla zaufania do demokracji i zdolności Unii Europejskiej do działania - ostrzegł Oliver Roepke, kończący kadencję przewodniczący Europejskiego Komitetu Ekonomiczno-Społecznego (EKES), ciała doradczego unijnych organów władzy.

Partia Razem postuluje wprowadzenie wyższych podatków od nieruchomości dla podmiotów zajmujących się "spekulacjami mieszkaniowymi", wzorując się na uchwale Rady Miasta Krakowa - przekazali liderzy partii w sobotę.

W Warszawie na rynku wtórnym różnica między ceną ofertową a transakcyjną to ponad 2 tys. złotych za metr. W Gdańsku to blisko 1,7 tys. zł, podobnie w Krakowie. - Przydatna jest umiejętność negocjacji cen. Możliwe jest ich obniżenie nawet o 10 proc. - przekonuje Mirosław Król, ekspert rynku nieruchomości.

Chorwacja przeżywa boom na rynku mieszkaniowym. 37 proc. mieszkań kupują obcokrajowcy. Według eksperta branży nieruchomości Boro Vujovicia najczęściej inwestują Niemcy, Austriacy i Słoweńcy, ale coraz częściej pojawiają się nabywcy z Polski, Czech, Słowacji, Węgier oraz Bośni i Hercegowiny. W miastach położonych nad Adriatykiem "ceny szybują w kosmos".

Mimo spadających dronów i trwającej od ponad trzech lat wojny tuż za granicą rynek mieszkaniowy w miastach na wschodzie Polski dobrze prosperuje. I odżywa nawet w atakowanej Ukrainie - czytamy w "Rzeczpospolitej".

Mimo że obowiązek ujawniania cen lokali obowiązuje dopiero od kilku dni, do UOKiK wpłynęło już ponad tysiąc sygnałów o jego naruszeniach. Zdarzają się kwoty ustalone np. na 1 zł - informuje "Rzeczpospolita".

W sierpniu po raz pierwszy od początku roku zmalała liczba mieszkań od deweloperów. Nie wpłynęło to jednak na ceny. Stabilnie jest też na rynku wtórnym. Klienci powrócili do porównywania ofert - pisze "Puls Biznesu".

Sierpień był pierwszym miesiącem w 2025 r., w którym spadła liczba nowych mieszkań oferowanych przez deweloperów w siedmiu największych polskich metropoliach — podał portal RynekPierwotny.pl. W publikacji podano aktualne średnie ceny metrów kwadratowych.

W czwartek weszły w życie przepisy nakładające na deweloperów obowiązek publikowania cen ofertowych mieszkań i domów. Informacja dotyczyć ma nie tylko powierzchni użytkowej, ale też np. komórek lokatorskich, miejsc postojowych oraz wszystkich dodatkowych kosztów ponoszonych przez nabywcę.

W czwartek 11 września kończy się okres przejściowy i w pełnej formie wchodzi w życie prawo, które nakłada na deweloperów obowiązek ujawniania cen ofertowych mieszkań. To krok w stronę większej przejrzystości, na który rynek od dawna czekał - ocenia Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku w firmie Otodom.

65 proc. deweloperów spodziewa się wzrostu tempa sprzedaży mieszkań - wynika z najnowszego odczytu Indeksu Nastroju Deweloperów, opracowanego przez portal Tabelaofert.pl. To największy skok optymizmu deweloperów w historii badania. Eksperci zwracają uwagę, że taka sytuacja może stanowić preludium do wzrostu cen.

Rząd szykuje rewolucję dotyczącą sprzedaży nieruchomości. Portal DOM pokaże m.in. transakcje mieszkaniowe najwcześniej za dwa lata. Równolegle anonimowy Deweloperuch publikuje zestawienia już dziś – bez ustawy i budżetu. Trzeci kierunek to projekt Polski 2050 otwierający zasoby Rejestru Cen Nieruchomości dla wszystkich.

Ceny mieszkań w Polsce rosną najszybciej w Europie - wynika z nowego raportu Deloitte. Analiza pokazuje, że ceny nieruchomości w Warszawie i Krakowie są porównywalne do stawek w Rzymie.

Minister funduszy i polityki regionalnej wsparła inicjatywę portalu Deweloperuch.pl. Aktywiści zbierają środki na zakup danych o cenach transakcyjnych z RCN, by udowodnić ich przydatność przed startem rządowego Portalu DOM.

W drugim kwartale 2025 r. banki w Polsce udzieliły kredytów mieszkaniowych o wartości ponad 24 mld zł, co oznacza wzrost o 15 proc. w porównaniu do poprzedniego kwartału i aż o 22 proc. więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej. Liczba udzielonych kredytów wyniosła 55 519, a średnia wartość nowego kredytu hipotecznego osiągnęła rekordowy poziom 443 tys. zł.

W lipcu 2025 roku średnie ceny mieszkań w 10 z 17 największych miast Polski spadły. Największe obniżki odnotowano w Katowicach i Krakowie, a rata kredytu jest niższa nawet o 645 zł miesięcznie - wynika z raportu Rankomat.pl i Rentier.io opublikowanego w środę.

Od lipca deweloperzy muszą publikować ceny mieszkań na swoich stronach internetowych. Większość inwestycji mieszkaniowych będzie musiała dostosować się do tego obowiązku najpóźniej do września. Od 1 października w całej Polsce zacznie natomiast obowiązywać nowy system kaucyjny.