ceny mieszkań (strona 5 z 26)

Mamy potwierdzenie spadków cen mieszkań. Z najnowszych danych NBP wynika, że na rynku wtórnym w IV kw. 2024 r. obniżki pojawiły się aż w 10 z 17 badanych miast. Od początku tego roku jest jeszcze lepiej. W porównaniu z październikiem spadki wystąpiły aż w 12 z 17 miast. Były one jednak zbyt małe, aby przywrócić "normalną" dostępność mieszkań.

- Obecnie jesteśmy na rekordowo wysokich poziomach z ofertami sprzedażowymi mieszkań z rynku wtórnego. Jeśli nowy rządowy program mieszkaniowy zostanie wprowadzony, na rynku może pojawić się ekstra podaż flipperska - mówi money.pl Adrian Górniak, analityk Ipopema Securities.

Poseł Polski 2050 Kamil Wnuk poinformował, że Polska 2050 przygotowała projekt ustawy zobowiązującej deweloperów do jawnego podawania cen oferowanych mieszkań, na każdym etapie sprzedaży. Za nieprzestrzeganie przepisów ma grozić kara finansowa.

Ledwie resort rozwoju ogłosił założenia nowego programu mieszkaniowego, a już są pierwsze oferty lokali "z rządową dopłatą"- informuje wtorkowa "Rzeczpospolita" i stawia pytanie, czy projekt może wywołać gorączkę na rynku.

Podaż mieszkań wystrzeliła, ceny przestały rosnąć. Oferujący lokale z drugiej ręki godzą się na obniżki, czasem nawet o kilkanaście procent. Klienci nie spieszą się jednak z transakcjami. Minął czas, gdy nieruchomości sprzedawały się bez wysiłku - pisze w środowym wydaniu "Rzeczpospolita".

Co najmniej kilka tys. złotych grzywny mogą wkrótce zapłacić deweloperzy, którzy ukrywają ceny sprzedawanych mieszkań. Dziennikarz Radia ZET podaje, że projekt Polski 2050 w tej sprawie wkrótce powinien trafić do Sejmu. Nie wyklucza się kar uzależnionych od rocznych obrotów dewelopera.

W IV kwartale 2024 roku w większości dużych miast ceny mieszkań z drugiej ręki spadły w porównaniu z III kwartałem - wynika z najnowszego raportu Barometr Metrohouse i Credipass. Sytuacja rynkowa zmusza bowiem sprzedających do negocjacji.

Korekta na rynku mieszkaniowym staje się faktem. W grudniu, po raz pierwszy od kilkunastu miesięcy, zanotowany został realny spadek cen mieszkań w ujęciu rok do roku - informuje grupa Morizon-Gratka.

Rynek mieszkaniowy w 2025 roku zapowiada się stabilnie, zarówno pod względem cen nieruchomości, jak i popytu i podaży - oceniają eksperci Otodom Analytics oraz Polityki Insight.

Polski Związek Firm Deweloperskich apeluje o wznowienie prac nad Portalem Cen Mieszkań, który zapewniłby pełny dostęp do rzeczywistych cen transakcyjnych. Zdaniem organizacji, takie rozwiązanie skuteczniej zwiększy przejrzystość rynku niż nowe regulacje nakładające obowiązek ujawniania cen ofertowych.

Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz, ministra funduszy i polityki regionalnej sprawdziła, jak w praktyce wygląda informowanie potencjalnych klientów przez deweloperów o cenach mieszkań. - Niepokazywanie cen mieszkań daje deweloperom przewagę nad klientami. Czas z tym skończyć - przekonuje Pełczyńska-Nałęcz.

Bułgaria i Polska odnotowały w trzecim kwartale 2024 r. najwyższy wzrost cen mieszkań w porównaniu z analogicznym okresem 2023 roku - tak wynika z najnowszych danych Eurostatu. Średnia cena metra kw. mieszkania w całej Polsce wyniosła w grudniu 11,8 tys. zł.

Pomimo rosnących cen mieszkań w Hiszpanii, Polacy kupują coraz więcej nieruchomości w tym kraju. Statystyki za trzeci kwartał 2024 r. pokazują, że nasi rodacy znajdują się w czołówce nabywców. Wyprzedzają ich jedynie Brytyjczycy, Niemcy i Marokańczycy. Polacy najchętniej kupują nieruchomości w Katalonii, Walencji, na Costa Blanca oraz w Andaluzji.

Choć przez większą część roku ceny mieszkań szły w górę, pod koniec roku w większości miast nieruchomości zaczęły tanieć. Znacząco spadł popyt, a liczba ogłoszeń wzrosła o 40 proc. Czy oznacza to, że stawki w 2025 r. pójdą w dół? Zdaniem analityków to możliwe. Decydować będą trzy czynniki.

W ciągu ostatniego roku ceny nieruchomości w Krakowie poszły w górę niemal o 25 proc., a w Warszawie o ponad 14. W Berlinie natomiast nastąpił spadek o 6,2 proc., a w Paryżu o 5,5 – donosi wtorkowy "Puls Biznesu".

Spada sprzedaż mieszkań, chociaż deweloperzy oferują promocje. W efekcie "rośnie góra" dostępnych nieruchomości - pisze "Rzeczpospolita". Zdaniem ekspertów ceny doszły do sufitu i w 2025 r. można spodziewać się obniżek.

W listopadzie odnotowano spadek cen mieszkań na rynku wtórnym w największych polskich miastach - wynika z raportu GetHome.pl. W Warszawie, Krakowie, Poznaniu i aglomeracji śląskiej koszty zakupu lokalu obniżyły się, podczas gdy w Łodzi i Wrocławiu nieznacznie wzrosły.

Na rynku nieruchomości przybywa sygnałów ochłodzenia. Zwiększa się liczba ofert sprzedaży mieszkań, a popyt słabnie. W niektórych miastach, w tym w Warszawie, narasta rozbieżność między cenami transakcyjnymi a ofertowymi. To sugeruje, że rośnie gotowość sprzedających do negocjacji. Historia uczy jednak, że nie jest to wiarygodny zwiastun spadku cen.

Od drugiego kwartału 2025 r. ceny na polskim rynku nieruchomości powinny zacząć nieznacznie się obniżać. Do tego czasu ceny mieszkań wzrosną jeszcze nominalnie o ok. 2,5 procent - przekonują ekonomiści Banku Pekao.

Mieszkań na rynku jest coraz więcej. W niektórych miastach oferta deweloperów zwiększyła się aż o 100 proc. w porównaniu do 2023 roku - pisze w piątkowym wydaniu "Gazeta Wyborcza".

Mniejsze miasta w Polsce takie jak: Lublin, Szczecin, Bydgoszcz, Rzeszów, Kielce i Białystok zbliżają się poziomem inwestycji i cen do największych ośrodków, a nawet przewyższają te, na których średnie stawki oscylują wokół 11-13 tys. zł/mkw - wynika z analizy Otodom.

"Czasem wystarczy nie psuć: nie ma kredytu 0 proc. i ceny mieszkań przestały wariować" - przekonuje ministra funduszy i polityki regionalnej Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz w swoim wpisie na platformie X, komentując najnowsze dane o cenach mieszkań.

Na rynku mieszkaniowym w Polsce nie ma bańki cenowej, lecz chwilowa flauta, która nie potrwa długo - twierdzą eksperci, z którymi rozmawiał Money.pl. Aby pozyskać klienta, deweloperzy muszą się postarać - głównie oferują upusty, a nieliczni obniżają cenniki wyjściowe.

- Dzisiaj wszystkie pieniądze, jakie mamy, należy pchać w substancję mieszkaniową, a nie w deweloperów i banki - powiedział podczas spotkania z mieszkańcami w wielkopolskim Pleszewie marszałek Sejmu Szymon Hołownia. - Banki już swoje zarobiły i teraz chcą mieć kolejnych jeleni - dodał.

Warszawa to jedno z najbardziej niedostępnych miast w Unii Europejskiej, porównując ceny mieszkań do zarobków - informuje "Gazeta Wyborcza". 50-metrowe lokale kosztują ponad milion złotych. I to nie są wcale luksusowe apartamenty.