ceny mieszkań (strona 6 z 27)

Rosnące ceny wciąż blokują zakup nieruchomości. Przełomem może być spodziewana lada moment obniżka stóp procentowych - informuje we wtorkowym wydaniu "Puls Biznesu".

Ceny mieszkań w Polsce wzrosły o 8 proc. w kwietniu 2025 r. w porównaniu do roku poprzedniego - wynika z najnowszego barometru cen na tabelaofert.pl. "To nie efekt podwyżek cen, ale mocnego wstrzymania przecen. Powodem takiego optymizmu jest powszechne oczekiwanie na obniżkę stóp procentowych" - komentuje Robert Chojnacki, prezes agencji Rednet24.

A co gdybyśmy pomyśleli o odgórnej regulacji cen najmu? - pyta w opinii dla money.pl dziennikarz ekonomiczny Kamil Fejfer. Opisuje wady i zalety rozwiązania problemu, o którym rząd - mimo trwającej dyskusji o tym, jak zwiększyć dostępność mieszkań - wiele nie mówi.

Sejm uchwalił ustawę zobowiązującą deweloperów do prowadzenia stron internetowych, na których podawane mają być ceny mieszkań od początku sprzedaży do jej zakończenia. "Po latach przywilejów deweloperskiego lobby nareszcie ważny krok w stronę praw kupujących" - skomentowała w serwisie X ministra funduszy Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz.

Sejm uchwalił nowelizację ustawy, która zobowiąże deweloperów do pełnej jawności cen sprzedawanych mieszkań, od początku do końca transakcji. Niestosowanie się do tego, jak również niepełne informowanie nabywców o dodatkowych kosztach, będzie sankcjonowane. Ustawa trafi teraz do Senatu.

Sejmowa Komisja Infrastruktury zaproponowała we wtorek poprawki do projektu ustawy Polski 2050 o ujawnianiu cen mieszkań przez deweloperów. Jedna z nich przewiduje skrócenie do dwóch miesięcy terminu, w którym deweloperzy będą musieli się dostosować do nowych wymogów po wejściu w życie ustawy. Podczas głosowania salę opuścili posłowie PiS.

Rządowy program "Pierwsze klucze" oraz zapowiedzi obniżek stóp procentowych przez NBP mogą znacząco wpłynąć na ceny mieszkań. Czy to oznacza korzystniejsze warunki dla kupujących? Analizujemy prognozy ekspertów i potencjalne scenariusze na najbliższe miesiące i lata.

Deweloperzy mogą zostać zobowiązani do ujawniania cen mieszkań w internecie - przewiduje projekt ustawy przygotowany przez Polski 2050. Brak podanej ceny miałby grozić karą do 5 tys. zł. - Zmiany mają szansę wejść w życie jeszcze w tym roku - zapowiada Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz, Minister Funduszy i Polityki Regionalnej.

W ciągu ostatnich pięciu lat ceny mieszkań w Krakowie, Warszawie i Wrocławiu wzrosły o 70 proc. - wynika z raportu Otodom. Najdroższą dzielnicą w Polsce jest warszawska Wola, gdzie za metr kwadratowy trzeba zapłacić nawet 27 tys. zł.

Na rynku oferta dostępnych mieszkań jest szeroka i przy niewielkim popycie sprzedający są bardziej skłonni do negocjacji cen - informują autorzy raportu Metrohouse. - Deweloperzy nie tylko oferują bonusy, takie jak rabaty na miejsca parkingowe i komórki lokatorskie, ale również proponują obniżki cen i elastyczne warunki zakupu - zauważają eksperci.

Wzrosty cen działek pod zabudowę mieszkaniową oraz nieruchomości magazynowych w kluczowych lokalizacjach będą kontynuowane w 2025 r. - wynika z raportu firmy Colliers. Rok 2024 zakończył się rekordową liczbą wydanych pozwoleń na budowę nieruchomości mieszkaniowych. Rośnie popyt na grunty przeznaczone pod inwestycje w farmy fotowoltaiczne i wiatrowe.

Polski Związek Firm Deweloperskich popiera pomysł ujawniania cen mieszkań, ale ostrzega, że projekt wymaga doprecyzowania. Tymczasem, jak informuje TVN24, obecne przepisy mogą być łatwo obchodzone – alarmują deweloperzy i proponują własne poprawki.

W lutym pierwszy raz od trzech lat spadły ceny mieszkań w Warszawie i Krakowie - odpowiednio o 0,3 proc. i 3,3 proc. w ujęciu rocznym - zauważa Polski Instytut Ekonomiczny. Jednak w ujęciu miesięcznym ceny w sześciu największych miastach nieco wzrosły.

W 2025 roku zakup własnego mieszkania może stać się łatwiejszy. Prognozy wskazują na spadek oprocentowania kredytów i wzrost wynagrodzeń, co może zwiększyć zdolność kredytową Polaków - wynika z analizy HREIT.

Najnowsze dane NBP to dobra okazja, by zerknąć na tendencje na polskim rynku nieruchomości. W trakcie 2024 roku średnia cena transakcyjna mieszkań w 10 największych miastach po raz pierwszy w historii przekroczyła "okrągły" pułap 10 tys. zł za metr kwadratowy. Oznacza to podwojenie cen w porównaniu z końcówką 2017 roku, kiedy to po raz pierwszy przekroczyły średnio pułap 5 tys. zł.

Mamy potwierdzenie spadków cen mieszkań. Z najnowszych danych NBP wynika, że na rynku wtórnym w IV kw. 2024 r. obniżki pojawiły się aż w 10 z 17 badanych miast. Od początku tego roku jest jeszcze lepiej. W porównaniu z październikiem spadki wystąpiły aż w 12 z 17 miast. Były one jednak zbyt małe, aby przywrócić "normalną" dostępność mieszkań.

- Obecnie jesteśmy na rekordowo wysokich poziomach z ofertami sprzedażowymi mieszkań z rynku wtórnego. Jeśli nowy rządowy program mieszkaniowy zostanie wprowadzony, na rynku może pojawić się ekstra podaż flipperska - mówi money.pl Adrian Górniak, analityk Ipopema Securities.

Poseł Polski 2050 Kamil Wnuk poinformował, że Polska 2050 przygotowała projekt ustawy zobowiązującej deweloperów do jawnego podawania cen oferowanych mieszkań, na każdym etapie sprzedaży. Za nieprzestrzeganie przepisów ma grozić kara finansowa.

Ledwie resort rozwoju ogłosił założenia nowego programu mieszkaniowego, a już są pierwsze oferty lokali "z rządową dopłatą"- informuje wtorkowa "Rzeczpospolita" i stawia pytanie, czy projekt może wywołać gorączkę na rynku.

Podaż mieszkań wystrzeliła, ceny przestały rosnąć. Oferujący lokale z drugiej ręki godzą się na obniżki, czasem nawet o kilkanaście procent. Klienci nie spieszą się jednak z transakcjami. Minął czas, gdy nieruchomości sprzedawały się bez wysiłku - pisze w środowym wydaniu "Rzeczpospolita".

Co najmniej kilka tys. złotych grzywny mogą wkrótce zapłacić deweloperzy, którzy ukrywają ceny sprzedawanych mieszkań. Dziennikarz Radia ZET podaje, że projekt Polski 2050 w tej sprawie wkrótce powinien trafić do Sejmu. Nie wyklucza się kar uzależnionych od rocznych obrotów dewelopera.

W IV kwartale 2024 roku w większości dużych miast ceny mieszkań z drugiej ręki spadły w porównaniu z III kwartałem - wynika z najnowszego raportu Barometr Metrohouse i Credipass. Sytuacja rynkowa zmusza bowiem sprzedających do negocjacji.

Korekta na rynku mieszkaniowym staje się faktem. W grudniu, po raz pierwszy od kilkunastu miesięcy, zanotowany został realny spadek cen mieszkań w ujęciu rok do roku - informuje grupa Morizon-Gratka.

Rynek mieszkaniowy w 2025 roku zapowiada się stabilnie, zarówno pod względem cen nieruchomości, jak i popytu i podaży - oceniają eksperci Otodom Analytics oraz Polityki Insight.

Polski Związek Firm Deweloperskich apeluje o wznowienie prac nad Portalem Cen Mieszkań, który zapewniłby pełny dostęp do rzeczywistych cen transakcyjnych. Zdaniem organizacji, takie rozwiązanie skuteczniej zwiększy przejrzystość rynku niż nowe regulacje nakładające obowiązek ujawniania cen ofertowych.