grunty (strona 2 z 3)

Budowa infrastruktury związanej z Centralnym Portem Komunikacyjnym budzi szereg kontrowersji. Nie wszyscy godzą się z tym, że przez ich ziemię miałaby prowadzić szybka kolej, albo droga prowadząca do CPK. Uruchomiło jednak pierwszą pulę gruntów zamiennych dla mieszkańców, na których działkach powstanie CPK. To ma zachęcić do przystąpienia do Programu Dobrowolnych Nabyć.

Drożeją grunty, materiały budowlane i kredyty. To wszystko musi wpłynąć na wzrost cen mieszkań, choć może być on mniejszy niż w poprzednich dwóch latach. Prezesi Zbigniew Juroszek i Tomasz Łapiński w rozmowie z money.pl mówią o najważniejszych wyzwaniach stojących przed deweloperami w 2022 roku i głównych problemach branży.

30 tys. zł za metr kwadratowy - takie stawki są w Zakopanem. Milion złotych w stolicy polskich gór pozwala na zakup kawalerki. Trzeba się też naszukać, żeby kupić grunt. Eksperci już nawet się nie dziwią szybującym cenom i przewidują, że może być jeszcze drożej.

Pani Jolanta chce sprzedać działkę rolną, bo pilnie potrzebuje pieniędzy, by sfinansować remont zakupionego domu. Sprzedaż wstrzymują jednak urzędnicy. - To chora sytuacja i ograniczenie prawa własności – mówi kobieta w rozmowie z money.pl.

Przedwojenna spółka Ryszarda Krauzego nie mogła zostać reaktywowana - uznał sąd. Problem w tym, że spółka ma w Warszawie grunty warte dziesiątki milionów złotych. Część już dawno sprzedała pod budowę galerii handlowej.

Ceny mieszkań i domów rosną w ostatnim czasie w szybkim tempie. Tymczasem są jeszcze miejsca w Polsce, gdzie można kupić działkę budowlaną niemal za bezcen. Okazje znajdziemy zarówno nad morzem, jeziorami, jak i w górach. Warunek jest tylko jeden.

Ceny gruntów budowlanych w pierwszym kwartale 2021 roku lekko wyhamowały. Trudno jeszcze mówić o końcu drożyzny, ale to pierwsza taka zmiana niemal do roku.

Nawet kilkanaście tysięcy złotych za metr kw. parceli - takie oferty składają deweloperzy inwestujący w ziemię.

Rząd zamierza uwolnić tereny, które są w posiadaniu gmin. Ma być to z korzyścią zarówno dla samorządów jak i inwestorów. Sejm uchwalił pierwszą ustawę z rynkowej części pakietu mieszkaniowego

Sprzedaż kilku prywatnych działek może zostać potraktowana przez skarbówkę jako działalność gospodarcza.Trzeba będzie słono zapłacić.

Ok. 500 tys. posiadaczy mieszkań własnościowych w blokach spółdzielczych nie mogą założyć m.in. księgi wieczystej. Problem ten miało rozwiązać orzeczenie Trybunału Konstytucyjnego. Zamiast tego orzeczenie sytuację skomplikowało.

W przypadkach niejasności w dokumentacji geodezyjnej granicę działki można wyznaczać na podstawie tego, że dany grunt był przez kogoś użytkowany.

Senat pracuje nad przepisami, które pozwolą dawnym właścicielom i ich następcom wnioskować o zwrot wywłaszczonego gruntu. Przy obecnych cenach nieruchomości wnioski mogą posypać się masowo.

Prezydent Andrzej Duda podpisał nowelizację ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego. Ta przewiduje, że na gruntach należących do Skarbu Państwa bonifikata za przekształcenie we własność nie będzie niższa niż zaproponowana przez lokalny samorząd.

Ewidencja gruntów jest ewidencją publiczną. Jest to zbiór danych z określonej dziedziny, np. nieruchomości.

Ustawa uwłaszczeniowa daje deweloperom prezent w postaci tańszych gruntów, więc muszą za to dodatkowo zapłacić – do tego sprowadza się kontrowersyjny przepis obecnej ustawy. Ministerstwo zreflektowało się i proponuje zmianę przepisów. Jeśli jednak Sejm nie zdąży przed końcem roku, paraliż stanie się faktem.

Funkcjonariusze Centralnego Biura Antykorupcyjnego wzięli pod lupę Mikołaja Bogdanowicza, wojewodę kujawsko-pomorskiego. Chodziło o ustalenie ewentualnych nieprawidłowości przy przekazaniu na bardzo atrakcyjnych warunkach zakonowi redemptorystów gruntów w Toruniu.

Zgodnie ze znowelizowanym prawem obecni właściciele terenów usytuowanych w odległości 50 metrów od oceanu, rzeki, jeziora lub innego cieku wodnego będą musieli oddać grunty państwu.

Właścicielom gruntów, odebranych na podstawie dekretu Bieruta, należy się zwrot, ale nie w każdej sytuacji.

Średnia cena hektara wyniosła 19 288 zł - poinformowało biuro rzecznika prasowego Agencji Nieruchomości Rolnych.

Średnia cena hektara gruntów rolnych w 1992 r. wynosiła jedynie 500 zł czyli ponad 40 razy mniej niż obecnie.

Agencja Nieruchomości Rolnych w 2010 roku sprzedała ziemię za kwotę 287 mln zł.

Marszałek Bronisław Komorowski deklaruje pomoc w wykupie gruntów. Jednak przejmowanie terenów idzie sprawnie. Bardziej przeszkadza brak pieniędzy na ich budowę.