mieszkania (strona 49 z 76)

Na początku epidemii eksperci wieszczyli, że mieszkania potanieją i warto będzie w nie inwestować. Obniżek jednak brak, a od wakacji ceny zaczęły nawet rosnąć. Kupujemy nieruchomości m.in. na wynajem. Ale w dzisiejszych czasach taka inwestycja jest bardziej ryzykowna niż jeszcze kilka lat temu.

Już w kwietniu 2020 roku, wraz z początkiem pandemii koronawirusa w Polsce i nagłym lockdownem całej gospodarki, specjaliści rynku kredytowego i rynku nieruchomości prognozowali, że mieszkania potanieją i warto będzie w nie inwestować. Nie zauważono jednak żadnych radykalnych obniżek cen nieruchomości, a od wakacji ceny te zaczęły nawet wzrastać. Kupujemy je m.in. z myślą o ich późniejszym wynajęciu. Czy jednak zakup mieszkania na wynajem w czasach pandemii to dobry pomysł?

Nawet kilkanaście tysięcy złotych za metr kw. parceli - takie oferty składają deweloperzy inwestujący w ziemię.

Ten, kto spodziewał się niższych cen mieszkań na początku roku, może być zawiedziony. Widać nawet lekkie podwyżki, choć eksperci tłumaczą to specyficzną ofertą. We Wrocławiu metr kwadratowy znowu kosztuje ponad 9 tys. zł. W Krakowie coraz bliżej pięciocyfrowych stawek.

Ceny polskich mieszkań rzadko przedstawia się uwzględniając wszystkie powiaty. Postanowiliśmy przeprowadzić taką analizę, której rezultatem jest między innymi ciekawa mapa.

Szwedzka firma przejmie od warszawskiego dewelopera trzy inwestycje za 381 mln zł. Lokale, które dopiero powstaną, zamierza przeznaczyć na wynajem.

Ponad milion Polaków wciąż ma książeczki mieszkaniowe. Rząd zamierza wypłacać premie za ich likwidację. - Od 19 stycznia obowiązuje społeczna część pakietu mieszkaniowego, uprawnia do uzyskania premii przy likwidacji książeczki mieszkaniowej. Największymi beneficjentami będą posiadacze, którzy skorzystają z premii gwarancyjnej - powiedziała w programie "Money. To się liczy" Anna Kornecka, wiceminister rozwoju ds. budownictwa i mieszkalnictwa. - Rozszerzyliśmy katalog premii. Do tej pory zachęt do likwidacji było mało, bo trzeba było kupić mieszkanie lub wybudować dom. Teraz premię można uzyskać też na wymianę źródła ciepła czy instalację fotowoltaiki, a nawet na remont mieszkania. Ta premia może wynieść nawet kilkanaście czy kilkadziesiąt tysięcy złotych. Przełożenie jest zupełnie inne, zachęcamy do rejestracji książeczek mieszkaniowych - dodała.

Rusza nowy rządowy program "lokal za grunt". Ma wesprzeć współpracę gmin i deweloperów. - To część tak zwanego rynkowego pakietu mieszkaniowego. Jego rynkowość polega na tym, że jest on adresowany wprost do inwestorów, deweloperów, którzy wraz z gminami zwracają się o pomoc. Wiele gruntów na terenie gmin, przeznaczonych do budownictwa, jest zablokowanych. Polega to na tym, że gmina sprzedaje grunt deweloperowi, a on rozlicza część ceny w lokalach, które będą należały do gminy - powiedziała w programie "Money. To się liczy" Anna Kornecka, wiceminister rozwoju ds. budownictwa i mieszkalnictwa. - Co do zasady, mają to być lokale mieszkalne, które zasilą zasoby danej gminy, ale mogą być to też lokale użytkowe, a gmina mogłaby w nich urządzić na przykład przedszkole czy żłobek - dodała.

Ruszają dopłaty do czynszów na czas pandemii koronawirusa. Na czym polega program? - Rozwiązanie jest dedykowane najemcom i podnajemcom mieszkań, nie tylko czynszowych, ale i komercyjnych. Pomoc może wynieść maksymalnie 1500 zł miesięcznie, ale nie więcej niż 75 proc. wartości czynszu. Będzie wypłacana do 6 miesięcy, nie tylko na kolejne miesiące, ale i wstecznie, by przeznaczyć te środki na oddłużenie najemcy - powiedziała w programie "Money. To się liczy" Anna Kornecka, wiceminister rozwoju ds. budownictwa i mieszkalnictwa. - Pieniądze mogą zostać przeznaczone wyłącznie na pokrycie zaległości czynszowych, więc nie trafią na konta najemców, a bezpośrednio do wynajmujących - dodała.

- Koronawirus niewiele popsuł, jeśli chodzi o budowlankę. Procesy budowlane wolno się rozpoczynają, wolno rozkręcają, ale też wolno hamują. To wszystko, co było oddane w 2020 r., to budowy rozpoczęte przed koronawirusem. Nie było lockdownu na budowach i mamy skutek, rekordowa liczba mieszkań - mówił w programie "Money. To się liczy" prezes Grupy Atlas Paweł Kisiel. Gość programu odniósł się również do większego zainteresowania Polaków remontami w minionym roku. - Zostaliśmy zamknięci w domach, bez możliwości spotykania się ze znajomymi, nawet do pracy często nie mogliśmy wejść. Polacy wykorzystali ten czas na remonty i odświeżenia. Dla branży chemii budowlanej ten rok był bardzo dobry i to trwa do dzisiaj - przekonywał Paweł Kisiel. Zdaniem eksperta w najbliższych miesiącach deweloperzy będą dalej bić rekordy w liczbie budowanych mieszkań dzięki niskooprocentowanym kredytom i sporym oszczędnościom, które Polacy zgromadzili podczas kolejnych lockdownów.

W 2020 r. firmy deweloperskie notowane na Giełdzie Papierów Wartościowych sprzedały niemal 22 tysiące mieszkań. Przez 11 miesięcy ubiegłego roku banki udzieliły prawie 200 tysięcy kredytów hipotecznych. Co przyniesie 2021 r.? Co może wpłynąć na ceny mieszkań i sprzedaż kredytów?

Przez ostatnie lata na rynku pojawiło się sporo mieszkań przystosowanych do zyskownego wynajmu. Ich ewentualna odsprzedaż na razie może być problemem.

"Kiedy kupujesz mieszkanie za 600 tysięcy złotych, na konto dewelopera trafia 150 tysięcy" – czytamy w internetowych dyskusjach. Postanowiliśmy sprawdzić, ile jest prawdy w twierdzeniach, że deweloperzy zarabiają kosmiczne wręcz pieniądze kosztem ludzi, których nie stać na nowe mieszkanie.

Prezydent Andrzej Duda podpisał ustawę o nabywaniu nieruchomości gminnych. Firmy będą mogły kupować budynki z rozliczeniem w cenie lokali, które będą potem przekazane gminie.

Od lat popyt na mieszkania rośnie, co napędza koniunkturę na rynku. COVID-19 nie zatrzymał rozpoczętych wcześniej budów, co przełożyło się na kilkuprocentowy wzrost liczby lokali oddanych do użytku i nowy rekord. W 12 miesięcy na rynek trafiło 222 tys. mieszkań.

Choć w Polsce mieszkanie powinno mieć przynajmniej 25 m kw., to pojawia się coraz więcej mikroapartamentów, które potrafią być i trzy razy mniejsze. Ceny? Nawet 18 tys. za metr. Zdaniem deweloperów wszystko jest zgodne z prawem - i na dodatek opłacalne.

HRE Investments planuje uruchomić projekt symulatora budowlanego. Pomysł ma na celu stworzenie "osiedla przyszłości", w budowie którego udział będą brali jego przyszli mieszkańcy.

Polacy coraz chętniej kupują duże mieszkania, co najmniej trzypokojowe. Większość jednak stać na najmniejszy metraż.

W Warszawie, Poznaniu i Łodzi od pół roku ceny mieszkań utrzymują się na niemal stałym poziomie. Nieco większe różnice są w Gdańsku czy Krakowie, ale nie zmienia to opinii, że w tym kwartale może być taniej. Między stolicą a Wrocławiem różnica w stawkach za metr to blisko 1700 zł.

Luksusowe apartamenty sprzedają się obecnie tak samo dobrze jak przed pandemią i nic nie wskazuje na to, by zainteresowanie nimi miało zmaleć. W górę mogą iść również ceny "zwykłych" mieszkań.

Rok 2020 zostanie zapewne zapamiętany jako wyjątkowy w historii polskiej mieszkaniówki. Nieprawdopodobne wręcz z kwartału na kwartał wahania nastrojów, skrajna nieprzewidywalność rozwoju koniunktury i wielka niewiadoma jej perspektyw w kolejnych miesiącach, to główne aspekty rynkowego środowiska, w którym przyszło działać uczestnikom rynku nieruchomości. Na co mogą oni liczyć w nowym 2021 roku?

Nieuregulowany status gruntów pod blokami spółdzielczymi to problem, który dotyczy 80 000 - 100 000 gospodarstw domowych. Posłowie znów zadeklarowali chęć jego rozwiązania.

Jak podaje "Dziennik Gazeta Prawna" niedługo skończą się sytuacje, w których wspólnoty muszą utrzymywać tych, którzy od lat nie płacą.

Społeczna część pakietu mieszkaniowego to nie jest ostatni krok w rozwoju polityki mieszkaniowej – zapewnił wicepremier, szef MRPiT Jarosław Gowin. Resort pracuje nad kolejnymi przepisami.

Mijają właśnie dwa lata od planowanego wprowadzenia na polski rynek kapitałowy firm inwestujących w najem nieruchomości (FINN), czyli tzw. polskich REIT-ów. Niestety, medialna cisza jaka już na dobre zapanowała nad ich kwestią sugeruje, że nieprędko ujrzą one światło dzienne, o ile ujrzą je kiedykolwiek.