mieszkania (strona 50 z 76)

Nawet 1500 złotych dopłaty dla najemców, którzy przez problemy wywołane przez koronawirusa nie są w stanie terminowo płacić czynszu. To jedno z postanowień pakietu mieszkaniowego, który trafi do podpisu prezydenta.

Ministerstwo Rozwoju pracuje nad zwiększeniem dostępności mieszkań. Osoby, których nie stać na uiszczenie wkładu własnego wymaganego przez banki, miałyby dostawać dopłaty.

Popyt na mieszkania wraca do normy, a wraz ze zwiększonym zainteresowaniem rosną ceny. Z analizy HRE Think Tank w czasie pandemii ceny za lokale rosły o 5 proc. w skali roku. Eksperci spodziewają się dalszych wzrostów w następnych kwartałach.

- Ruch, który widzimy i on jest bardzo niebezpieczny dla Polski, dla społeczeństwa, to jest odwrócenie sytuacji, jeśli chodzi o własność. Z jednej strony klienci indywidualni kupują mieszkania na wynajem, z drugiej - fundusze inwestycyjne budują tylko z przeznaczeniem na najem. Jeśli dziś nie zorientujemy się, że to jest zagrożenie w perspektywie 5-7 lat, to dojdziemy do takiego modelu, w którym mieszkanie będzie się wynajmowało, a nie posiadało na własność. To prowadzi do bardzo dużego rozwarstwienia społecznego - mówił w programie "Money. To się liczy" Michał Cebula, wiceprezes HRE Investments. Zwrócił uwagę, że w Niemczech czy Wielkiej Brytanii już przeciętnej rodziny nie stać na zakup mieszkania, a wynajem też jest coraz droższy i ludzie muszą szukać mieszkań na obrzeżach.

Takiej sytuacji nie było od lat. Galopada cen na rynku nieruchomości poszła już w niepamięć. Ci, którzy jednak liczyli na spadki i wstrzymali się z decyzją o zakupie mieszkania, na razie nie zaoszczędzili. Ceny od początku kryzysu praktycznie się nie zmieniają - wynika z najnowszego raportu money.pl oraz portalu RynekPierwotny.pl.

Portal RynekPierwotny.pl znów przygotował ranking warunków mieszkaniowych w miastach liczących sobie ponad 20 000 mieszkańców. Warto sprawdzić, w którym z nich są one najlepsze.

Licytacje komornicze to jedna z mniej popularnych, ale powszechnie znanych już metod nabywania mieszkań na rodzimym rynku wtórnym. Czy jednak jest to sposób godny polecenia wszystkim poszukującym odpowiedniego dla siebie lokum? Na jakie korzyści można liczyć i jakich pułapek należy się wystrzegać, decydując się na tego typu drogę do własnego „M”?

Deweloperzy zaczynają przenosić się do regionów, o których jeszcze niedawno zapominali. Podczas gdy spada liczba pozwoleń na budowę wydawanych na Mazowszu czy w Małopolsce, prawdziwy rozkwit przeżywają województwa kujawsko-pomorskie, lubuskie czy podlaskie.

W okresie od stycznia do października 2020 roku oddano do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem. Spadła natomiast liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia oraz mieszkań, których budowę rozpoczęto.Najnowsze dane pokazują też, że druga fala zachorowań ostudziła trochę apetyty deweloperów.

- Dajemy instrumenty finansowe dla gmin, które wyposażone w grunty Skarbu Państwa, będą mogły prowadzić inwestycje przy bardzo dużym wsparciu ze strony funduszu dopłat. On momentami będzie dochodzić nawet do 80 proc. wartości inwestycji. Mamy nadzieję, że te instrumenty odczarują wreszcie projekt Mieszkanie Plus. Jak będziemy mieli uchwalone przepisy, będziemy mogli mówić o konkretnej liczbie mieszkań. Efekty programu zobaczymy za okres od 2 do 4 lat. Założenia są takie, że znaczna część mieszkań oddanych w kolejnych latach, to będą mieszkania w ramach społecznych inicjatyw mieszkaniowych - przekonywała w programie "Money. To się liczy" wiceminister rozwoju, pracy i technologii Anna Kornecka.

Ogrzewanie mieszkania przy pomocy ciepła, za które płacą sąsiedzi, to kontrowersyjna kwestia. Niedawno doczekała się ona ważnego rozstrzygnięcia. Nie będą z niego zadowolone osoby, które zakręcają kaloryfery.

Właściciele domów, lokali i działek mogli się przyzwyczaić, że co roku rośnie podatek naliczany od 1 mkw. nieruchomości. W przyszłym roku wzrośnie jednak nie tylko ten podatek.

Około 4 proc. Polaków mieszka w lokalach i domach wynajmowanych na wolnym rynku. Postanowiliśmy sprawdzić, kim dokładnie są takie osoby. Wbrew pozorom lokum wynajmuje nie tylko wielu singli.

W środę Sejm przyjął tzw. społeczną część pakietu mieszkaniowego, czyli szeregu zmian w przepisach, które mają pomóc zarówno osobom wynajmującym mieszkania, jak i tym, które chcą je kupić, ale nie mogą sobie pozwolić na kredyt.

W tym roku oddano do użytku już ponad 156 tys. mieszkań. To dużo, ale ich budowy zaczęły się jeszcze przed pandemią. Kryzys odbił się za to na liczbie pozwoleń i rozpoczynanych nowych budów, których jest o kilka procent mniej.

We wrześniu wydatki przeciętnej rodziny było o 54 złote większe, niż w ubiegłym roku - wynika z analizy HRE Investment. Koszty utrzymania rosną szybciej niż inflacja i wynagrodzenia.

Potrzeby mieszkaniowe rodziny mogą się zmienić w czasie. Innego mieszkania lub domu potrzebują single czy młode pary, a innego kilkuosobowa rodzina. Jak zrealizować plany zmiany nieruchomości na większą, mniejszą, w innej lokalizacji czy na innym piętrze, jeśli na dotychczasową zaciągnięty został kredyt, który cały czas obciąża jego hipotekę? Czy zamiana mieszkania z kredytem hipotecznym jest w ogóle możliwa?

Rok temu właściciele mieszkań w miastach akademickich mogli robić castingi, by mieć pewność, że do swoich mieszkań wpuszczą tylko najbardziej "wyselekcjonowanych" studentów. Nieważne, że mieszkania często były niezbyt atrakcyjne, a ceny z sufitu. Chętnych nie brakowało. Dziś mało który wynajmujący ośmieli się kręcić nosem na potencjalnego najemcę.

Realizacją pierwszej inwestycji spółki Polskie Domy Drewniane będzie się zajmowało konsorcjum firm Riser i Riser. Budowa ma potrwać do IV kwartału przyszłego roku.

Pakiet mieszkaniowy. Nowy pomysł rządu na długoterminowy najem mieszkań z możliwością późniejszego wykupu na własność. Na czym będzie polegał program i kto może do niego przystąpić?

- Jeśli chodzi o ceny transakcyjne to ceny wynajmu spadły do poziomu sprzed roku, może kilka procent poniżej poziomu zeszłorocznego - wskazał w programie "Newsroom" Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments. Wyjaśniał też, skąd się bierze spadek o ok. 10 do 20 proc., jeśli chodzi o średnią kwotę w ofertach. - Jeśli studenci nie wynajęli tych gorszych mieszkań, to one zaniżają mocno przeciętną cenę, nie jest tak, że jeśli w zeszłym roku wynajmowaliśmy mieszkanie za 2000 tys. zł miesięcznie, to teraz je wynajmiemy za 400 zł mniej, jest natomiast tak, że przeciętne mieszkanie jest teraz wystawione ze średnią cenę o 10 - 20 proc. niższą. Może to znaczyć, że np. sporo mieszkań w wielkiej płycie jest niewynajętych - mówił.

Dla wielu Polaków kończą się wakacje kredytowe, ale spłata raty może być ponad ich siły. - Dla takich osób mam dobrą informację, działa Fundusz Wsparcia Kredytobiorców. Możemy liczyć na pieniądze z tego funduszy, gdy straciliśmy pracę lub rata naszego kredytu pochłania większą część naszych dochodów. Będzie to nieoprocentowana pożyczka. Przez 3 lata możemy dostawać po 2 tys. zł, by regulować ratę - mówił w programie "Newsroom" Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments. Zastrzegł jednak, że nie jest to "leczenie dżumy cholerą". - Pożyczka jest nieoprocentowana, jej spłatę zaczniemy dopiero po 2 latach, od momentu, gdy przestaniemy z niej korzystać, a jak będziemy spłacać ją regularnie, to część pieniędzy będzie umorzona - podkreślił.

- Wielu Polaków upatruje w nieruchomościach zyskownej inwestycji, bezpiecznej przystani, niemniej na wynajmie można zarobić mniej niż przed rokiem - przeciętna rentowność to trochę ponad 4 proc. Rok temu było to bliżej 5 proc. - mówił w programie "Newsroom" Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments. Nadal jest to korzystniejsze niż lokata bankowa, bo oprocentowanie lokat bardzo spadło. - Rok temu to było 1,5 proc., a teraz jest to półtora promila, dziesięciokrotnie spadło oprocentowanie lokat - wyliczał. Zwrócił uwagę, że zwiększa się także liczba rachunków maklerskich i zainteresowanie funduszami inwestycyjnymi.

Mieszkania dla najważniejszych osób w państwie często zajmują ci, którym one nie przysługują. Z 59 lokali w Warszawie 33 są wynajęte osobom, które nie zajmują kierowniczych stanowisk w państwie – ustaliła "Rzeczpospolita".

Więcej mieszkań na wynajem dla osób, które mniej zarabiają i dopłaty do czynszu. Sejm zajmuje się pakietem mieszkaniowym. Eksperci co do zasady pozytywnie oceniają kierunek zmian.