ja myślę, że w dłuższym wymiarze czasu wcale nie zyskają a stracą
wart się zastanowić czy więcej zarabia np. pracownik najemny na Białorusi czy bezrobotny Szwed

wyceniali poziom oporu na 2500 i wskazywali to jako zachętę do spadków

własnie jakoś ucieło, ale większośc tekstu sie ostała:)

Kredyty hipoteczne w euro zdobędą popularność w przyszłym roku, zwłaszcza w jego drugiej połowie. Oprocentowanie lokat przejściowo się obniży, ale za rok będzie takie jak dziś. Ceny mieszkań czeka stabilizacja lub powolny spadek, a giełda…

Przyszły rok w podstawowym scenariuszu przyniesie dalszą poprawę w gospodarce, choć na tyle powolną, że przez kilka pierwszych miesięcy oferta banków będzie zmieniała się powoli. Dopiero w drugim kwartale roku dynamika zmian nabierze szybszego charakteru. Kapitał pozostanie drogi ponieważ do rywalizacji o płynność silniej niż kiedykolwiek w historii włączą się rządy emitując rekordowe pakiety obligacji. Jednocześnie oczekujemy jednak napływu bezpośrednich inwestycji zagranicznych do Polski po blisko dwuletniej przerwie i większych inwestycji ze strony przedsiębiorstw. Wpłynie to na ustabilizowanie sytuacji na rynku pracy i ośmieli banki do zwiększenia akcji kredytowej przy stabilniejszych notowaniach złotego. Ewentualny nawrót kryzysu na światowe rynki finansowe przekreśli te perspektywy w całości lub dużej ich części. Czynnikiem ryzyka o charakterze systemowym jest kondycja naszego sektora finansów publicznych, która pozostaje słaba, a jej jedyną zaletę da się podsumować w trzech słowach – inni mają gorzej.

Kredyty hipoteczne: Euro zdobędzie zwolenników

Marcin Krasoń, Emil Szweda

W 2009 roku przebojem okazały się kredyty oferowane w ramach programu „Rodzina na Swoim”. W pierwszej części roku program utrzyma, a być może nawet powiększy swój udział w rynku, zwłaszcza na krótko przed wprowadzeniem planowanych w nim zmian (zawężenie oferty do rynku pierwotnego), co będzie impulsem do szybszego podejmowania decyzji o zakupie mieszkań na rynku wtórnym w ramach RnS. Jednak już od II kwartału spodziewamy się spadku limitów cenowych obowiązujących w programie, co w dużym stopniu utrudni korzystanie z niego.

Sprawdź raport specjalny: kredyty w walutach W jego miejsce Polacy coraz szerzej korzystać będą z kredytów w euro, czemu paradoksalnie może pomóc wprowadzenie rekomendacji T, w której Komisja Nadzoru Finansowego domaga się, by łączny poziom wydatków na zobowiązania finansowe nie przekraczał 50 proc. dochodów kredytobiorcy. Raty kredytów w euro są o 20-25 proc. niższe niż kredytów złotowych (dla kredytów 30-letnich), więc z ich pomocą łatwiej będzie spełnić ten warunek (pamiętając o ograniczeniach wynikających z rekomendacji S). Dotyczy to jednak tylko osób o wysokich dochodach. Również oczekiwana dalsza poprawa lub choćby ustabilizowanie notowań złotego sprawią, że kredytobiorcy łaskawszym okiem spojrzą na tego rodzaju kredyty.

Marże kredytów będą w dalszym ciągu spadały. Oczekujemy, że średnia marża ustabilizuje się na poziomie 2 pkt proc. dla kredytów złotowych i w okolice 3 pkt proc. dla kredytów w euro (poniżej tych poziomów dla kredytów o wysokim wkładzie własnym i powyżej o niskim wkładzie) już w II kwartale. Stanie się tak dlatego, że rosnące współczynniki wypłacalności banków skłonią je do podejmowania bardziej ryzykownych decyzji – zgromadzony kapitał będzie musiał być zatrudniony do pracy. Istnieje jednak niebezpieczeństwo, że część banków spożytkuje zapasy kapitału na wypłatę dywidendy, co spowolniłoby proces obniżania marż kredytowych. Spadek marż będzie też hamowany przez znaczne emisje długu ze strony skarbu państwa (ponieważ oprocentowanie kredytów nie może spaść poniżej oprocentowania obligacji skarbowych). Banki nie zaryzykują też głębszego cięcia marż mając w pamięci koszty takich działań podjętych w latach 2006-2008. Incydentalnie marże mogą być jednak obniżane nawet poniżej 1 pkt proc., dla klientów korzystających z innych usług banków (wysokomarżowych produktów inwestycyjnych).

Niestety, oprocentowanie kredytów nie spadnie mimo obniżki marż. Już w połowie roku możliwe są decyzje o podwyżkach stóp procentowych podejmowane przez Radę Polityki Pieniężnej. Wzrost stóp zbilansuje spadek marż i w efekcie oprocentowanie nowych kredytów złotowych będzie za rok o tej porze tak samo wysokie jak obecnie. Również ze strony ECB należy oczekiwać podobnego ruchu – z podobnym skutkiem dla kredytobiorców.

Oczekujemy, że rynek pracy ustabilizuje się, ale dochody nie będą rosły realnie jeszcze przez dłuższy czas (wykraczający poza 2010 r.). Pamiętając o tym, że i bez stagnacji na rynku pracy popyt na mieszkania byłby niższy niż w rekordowych latach 2007-2008, oczekujemy że liczba udzielonych kredytów hipotecznych będzie nieznacznie tylko wyższa niż w 2009 roku. Wzrost będzie wynikał głównie z efektu niskiej bazy – rynek w I kwartale 2010 r. będzie porównywany do rynku z I kwartału 2009 r., kiedy był on ogłuszony skutkami kryzysu finansowego. Spodziewamy się, że liczba udzielonych kredytów hipotecznych wyniesie 190-200 tys. sztuk (wobec 170 tys. prognozowanych przez nas na 2009 rok – szacunek dla piętnastu największych polskich banków).

Kryteria udzielania kredytów hipotecznych pozostaną tak sa

n o trudno coś powiedzieć, ale słyszałem, że Techmex to dobra spółka i nawet rośnie dziś ładnie;)

nie, mam inne zajęcia

tyle artykuł, a teraz zastanówmy sie czego to dowodzi?
moim zdaniem dowodzi tego, że w Europie, przynajmniej w wiekszości jej państw zakończył się cykl na rynkach handlowych zwany a na akcyjnych zwany bessą
dowodzi to, że w swojej masie moga sie mylić niemal wszyscy eksperci ekonomiczni i dziś jak za pania matką tak oni wraz z danymi odpowiednika niemieckiego (wyleciała mi nazwa z głowy chyba BDS) bedą przechodzić na jasna stronę
czemu wszyscy ulegaja temu i mało kto pokusi się o samodzielne analizy sytuacji makroekonomicznej oparte nie tyle o sam wykres, ale o opinie (choćby jakiegoś samodzielnego zespołu ekonomicznego) analizujące sytuacje w 10 największych przedsiębiorstwach gospodarki krajowej w perspektywie 5 lat czyli tak jak sie zakłada plan średnioterminowy funkcjonowania przedsiębiorstwa
takie wyliczenie oczekiwań & sondy na konsumentach i oparcie się na analizach branżowych nie pozwoli na to aby wietrzyć katastrofę lub wieloletnie sielskie życie bez poparcia danych
pokazuje to, że zajmujac się hobbystycznie takimi zagadnieniami można dojśc do lepszych wniosków niz całe stadu tych, którzy robią to za państwowe lub prywatne pieniądze
warto podkreślić że spośród tych, którzy piszą tu na tym portalu właśnie Anonim_03 dość dokładnie wyliczył spadek naszego indeksu, merytorycznie podważył to co wieścili ci eksperci, o których mowa wzorowo dopatrując się relacjom miedzy walutami a PLN-em
ale to nie jemu tu płacą za analizy choć właśnie Anonim nie obarcza swoich komentarzy znakiem zapytania
naperwno sie kiedyś pomyli, ale zbyt duzo elementów na raz przewidział, aby mogło te pomyłki nastapić zbyt często
natomiast Ci co pouciekali z akcji znów kupią je po droższych cenach i co będzie to juz wielokrotnie tu napisano
jeden się sprawdził i warto jeśli nie słuchać go przy każdej okazji to przynajmniej uwzgledniać jego punkt widzenia
jadę na dłuższe wakacje, a reszta niech robi co tam chce:]

widzimy, że tu wejście było akuratne;]
grt