Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
oprac. KKG
|
aktualizacja

15 tys. zł za m kw. Szaleństwo na rynku nieruchomości

177
Podziel się:

Polska przyjęła już ponad 2 mln uchodźców. Fala migracji mocno zmienia nasz rynek nieruchomości. Prawdziwe oblężenie przeżywa rynek najmu mieszkań. Po raz pierwszy w historii średnie ceny za kawalerki w Warszawie przekroczyły 15 tys. zł/mkw.

15 tys. zł za m kw. Szaleństwo na rynku nieruchomości
Po raz pierwszy od co najmniej pięciu lat średnia cena ofertowa na rynku wtórnym była niższa od średnich oczekiwań deweloperów (money.pl, Rafał Parczewski)

Bankier.pl przeanalizował ceny nieruchomości Otodom. Spośród największych polskich miast oczekiwania deweloperów najmocniej rosły w Warszawie, co w przypadku najmniejszych kawalerek (do 38 mkw.) zaowocowało przekroczoną po raz pierwszy psychologiczna barierą 15 000 zł/mkw. Stało się tak za sprawą blisko 4-procentowej (nominalnie średnio o 527 zł/mkw.) podwyżki względem stycznia - informuje portal.

Oferty mieszkaniowe znikają na pniu

Jak czytamy na Bankier.pl, po raz pierwszy od co najmniej pięciu lat średnia cena ofertowa na rynku wtórnym była niższa od średnich oczekiwań deweloperów. Jeszcze przed rokiem używane kawalerki były wyceniane średnio o blisko 10 proc. wyżej od nowych mieszkań o powierzchni poniżej 38 mkw. Przed czterema i pięcioma laty różnica była jeszcze wyższa i wynosiła ponad 20 proc.

Dalsza część tekstu pod materiałem wideo.

Zobacz także: Ceny mieszkań rosną. Deweloperzy winią rząd

Podwyżki rzędu nawet 20 proc. widać nie tylko w stolicy, także we Wrocławiu i Szczecinie.

Prawdziwe obleżenie przeżywa także rynek najmu.

- Na początku marca ruch w serwisie Otodom zwiększył się o 166 proc. – wskazuje Jarosław Krawczyk w rozmowie z "Rzeczpospolita". - W Warszawie czy Krakowie ubyło nawet 50 proc. ogłoszeń z tej kategorii.

Z portali nieruchomościowych wyparowały tysiące ofert mieszkań na wynajem. Stawki najmu poszły w górę o ok. 20 proc. - czytamy w dzienniku.

Przed nami duże wzrosty cen

Jak czytamy w "Rzeczpospolitej", większe zainteresowanie najmem odnotował jeszcze przed wojną w Ukrainie. Wszystko przez rosnące stopy procentowe i raty kredytów. Polaków nie stać na własne lokum i coraz część szukają mieszkań na rynku wtórnym.

- Konflikt w Ukrainie napędza inflację, co będzie skutkować dalszym wzrostem stóp procentowych, dlatego spodziewamy się pogłębiania się trendu – mówi w rozmowie z "Rz" Jarosław Krawczyk i dodaje, że gigantyczny wzrost popytu na wynajem mieszkań doprowadzi do wzrostu cen nieruchomości.

Nie tylko zwiększony popyt podkręca ceny. Nadal drożeją materiały budowlane, co ma przełożenie na koszt nowych inwestycji - czytamy w dzienniku. – Poza tym jest coraz mniej terenów, na których mogą powstawać nowe budowle. Inflacja według szacunków może osiągnąć dwucyfrowy poziom. Z drugiej strony mamy rosnące stopy procentowe, co obniża dostępność kredytów. Popyt może się zmniejszyć. Jednak biorąc pod uwagę wszystkie czynniki, bardziej prawdopodobne są wzrosty cen - tłumaczy ekspert.

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
Źródło:
money.pl
KOMENTARZE
(177)
***** pis
4 miesiące temu
superkrak - żałosne pisanie komantarzy że będzie tylko rosnąć, a będzie tylko spadać. Za kilka miesiecy jak się skończą wakacje kredytowe będzie wielkie boooom i tyle. Mieszkania będa przez pół tanie.
Henryk
5 miesięcy temu
Ja zdecydowałem się na zakup mieszkania od dewelopera SuperKrak, który prężnie działa na rynku nieruchomości od 1994 roku. Inwestycja na Nowej Siewnej okazała się strzałem w dziesiątkę! Spokojna okolica, mieszkanie świetnie będzie się sprawdzać pod wynajem.
BożenaN
6 miesięcy temu
Obecna sytuacja jest bardzo nieciekawa. Ja zdecydowałam się na zakup mieszkania u dewelopera SuperKrak. Pierwotnie mieszkanie miało być przeznaczone na wynajem, ale wraz z mężem zdecydowaliśmy się w nim zamieszkać, a stare wynająć. Inwestycja szybko się zwraca.
KarolK
8 miesięcy temu
Ceny będą rosnąć. Ja zdecydowałem się na zakup mieszkania u dewelopera SuperKrak, który zbudował osiedle na Nowej Siewnej. Nowoczesna estetyka, lokal bardzo funkcjonalny. Myślę, że inwestycja warta swojej ceny
Malwina
10 miesięcy temu
No dlatego nie ma na co czekać i trzeba inwestować w mieszkania zanim jeszcze bardziej podrożeją. Ja kupiłam w ubiegłym roku mieszkanie u dewelopera SuperKrak, cena była bardzo rozsądna, mieszkanie spore, w dobrej lokalizacji w Krakowie. Teraz odbieram i będę wynajmować. Inwestycja szybko się zwróci.
...
Następna strona