ceny nieruchomości (strona 2 z 7)

Dziś w programie tematem sytuacja kredytobiorców i na rynku mieszkań. Gościem będzie Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments. W drugiej części o rozwoju energetyki wiatrowej mówi Janusz Gajowiecki, Prezes Polskiego Stowarzyszenia Energetyki Wiatrowej. Zapraszamy od g. 9.15.

Ceny mieszkań w dużych miastach mogą przyprawić o zawrót głowy. Dobra wiadomość jest jednak taka, że niemal każdy kupujący może coś utargować. Ile konkretnie? Z analizy Cenatorium dla money.pl wynika, że całkiem sporo - zwłaszcza w Trójmieście i Warszawie.

Nie ma dobrych wieści dla tych, którzy chcą kupić mieszkanie. Ceny rosną coraz bardziej, a kolejne miasta przebijają granice 10 tys. zł za metr, jak wynika z analizy dla money.pl. - W Polakach jest optymizm, więc ceny prędko nie spadną. A już na pewno nie w tym roku - mówi ekspert.

Ceny mieszkań nie chcą się zatrzymać i coraz więcej osób na lokum w dużym mieście po prostu nie stać. A gdyby przeprowadzić się kilka kilometrów dalej, w okolice rogatek? Sprawdziliśmy ceny, okazuje się, że można na tym oszczędzić nawet kilkaset tys. zł.

W Polsce działa coraz więcej "flipperów", którzy kupują mieszkania i niebawem znów je wystawiają na sprzedaż. Ile mogą zyskać na jednej transakcji? Sprawdziliśmy dane dla kilku dużych miast.

Niemal każdy materiał budowlany drożeje z miesiąca na miesiąc. W ciągu półrocza w hurtowniach wzrosty wyniosły nawet kilkaset procent. Jest też problem z dostępnością materiałów. - Kiedyś się przyjeżdżało i brało towar z półki. Teraz tak to nie działa - mówią sprzedawcy.

Prawie 400 tys. Polaków zmieniło w ubiegłym roku swoje miejsce zamieszkania trwale. Na wieś wymeldowało się ponad 191 tys. osób. W cenie są miejscowości nad Bałtykiem. Jednak to luksus nie dla każdego. Za metr kwadratowy mieszkania w pasie nadmorskim trzeba zapłacić nawet 13,5 tys zł.

Ceny mieszkań rosły ostatnio tak szybko, że dla niektórych ich kupowanie i odsprzedawanie stało się sposobem na życie i drogą do małej fortuny. Prześledziliśmy transakcje dotyczące mieszkań, które w krótkim czasie zmieniły właścicieli. Rekordziści mogą zarobić w ten sposób nawet milion zł.

Już niemal co trzeci Polak ma problem ze spłatą kredytu mieszkaniowego – wynika z badania „Think Forward Initiative” przeprowadzonego przez IPSOS na zlecenie banku ING oraz Deloitte, Dimension Data, CEPR, Dell/EMC i Amazon Web Services.

Własny basen pod domem to dla wielu symbol luksusu i odległe marzenie. Ostatnio pojawia się jednak coraz więcej ofert poliestrowych basenów w dość konkurencyjnych cenach. Czy można mieć własne miejsce do pływania za 10 tys. zł? Sprawdziliśmy.

- Była umowa przedwstępna, wpłaciliśmy 80 tys. zł zadatku. Ale pani się rozmyśliła i mówiła, że jednak domu sprzedać nie chce - opowiada nam pan Maciej z Warszawy. Eksperci przyznają - boom na rynku powoduje, że podobnych sytuacji jest coraz więcej. I podpowiadają, jak łatwo się przed tym obronić.

- Tylko do marca br. średnio o 30 tys. złotych wzrosła cena budowy domu o powierzchni 110 metrów - uważa posłanka KO Iwona Kozłowska. I pyta premiera, czy ma jakieś pomysły, by pomóc tym, którzy biorą się za budowę własnej nieruchomości.

Rekordowy poziom oszczędności, rekordowo niskie oprocentowanie depozytów, rekordowo wysokie ceny mieszkań. To sprawia, że Polacy coraz częściej szukają pomysłu co zrobić ze zgromadzonymi w banku pieniędzmi.

Jeszcze w 2020 roku mieszkanie w Zakopanem można było kupić w podobnej cenie, jak w Warszawie. Eksperci mówią jednak, że teraz jest to coraz trudniejsze. W stolicy Tatr inwestują ostatnio i mieszkańcy naszego kraju, i obcokrajowcy, i przedstawiciele Polonii. - Natomiast zwykłe budynki właściwie przestały tam powstawać - słyszymy.

Szwedzka firma Heimstaden Bostad kupiła 2500 mieszkań w Polsce od Budimexu Nieruchomości. Za cały pakiet mieszkań na różnym etapie realizacji, Szwedzi zapłacili 1,4 mld zł.

Mazury przyciągają nie tylko turystów. Coraz więcej osób chce tam zamieszkać lub po prostu zainwestować. Choć ceny działek rosną, to niektórzy decydują się wydać miliony złotych nawet bez wizyty na miejscu.

Młode rodziny mają dostać gwarancje kredytowe na mieszkania bądź specjalne bony sięgające nawet 185 tys. zł. - Będą efekty uboczne - przestrzegają eksperci. Patodeweloperki ma być jeszcze więcej, lokale będą jeszcze mniejsze - a ceny jeszcze bardziej wzrosną.

W ostatnich dekadach Polacy chcieli raczej uciekać z wielkich osiedli wybudowanych w czasach PRL. Z analizy money.pl wynika jednak, że dziś takie mieszkania znów cieszą się popularnością. Chętnych nie brakuje, a ceny mogą dorównywać prestiżowym apartamentowcom.

W Warszawie jednym z najcenniejszych aktywów jest czas, dlatego dobra komunikacja z innymi dzielnicami ma swoją cenę. Otwarcie kolejnych stacji spowodowało nowe podwyżki cen mieszkań w ich bliskim sąsiedztwie.

W marcu, w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 36,8 proc. w porównaniu z marcem 2020 roku. Liczba wniosków była najwyższa od dekady. Natomiast średnia kwota wnioskowanego kredytu mieszkaniowego wzrosła o 6 proc. do 315,5 tys. zł.

W ostatnich latach ogródki działkowe były zwykle ofiarami inwestycji budowlanych i znikały z atrakcyjnych lokalizacji na rzecz np. blokowisk. Pandemia wszystko zmieniła, miasta więc znowu ogłaszają budowy nowych ogródków. - Jeszcze nie powstały, a telefony już się urywają - słyszymy.

Choć ceny mieszkań w dużych miastach rosną, wciąż można znaleźć BARDZO tanie lokale. Money.pl opracował listę najtańszych mieszkań kupionych w 2020 r. w sześciu największych miastach. Rekordzista z Warszawy zapłacił tylko 50 tys. zł. Eksperci przypominają jednak, że do zbyt niskiej ceny może "przyczepić się" skarbówka.

Szwedzki inwestor kupił w Warszawie 650 "dziur w ziemi", wcześniej holenderski kupił 100 mieszkań. Wszystkie mają iść na wynajem. Według ekspertów Warszawa idzie drogą Berlina sprzed 20 lat. Wynajmujący muszą się więc przygotować na jeszcze cięższe czasy.

Dekada oszczędzania dosłownie każdej zarobionej złotówki - tyle potrzeba, by Polak zarabiający średnią krajową mógł kupić mieszkanie bez kredytu. Jak wynika z danych, epidemia nie zbiła cen mieszkań. W stolicy na metr kwadratowy mieszkania trzeba pracować dwa miesiące.

Przyjmuje się, że w stolicy średnia cena metra kwadratowego mieszkania to około 10 tys. zł. Stawki wahają się jednak od 7 do 19 tys. zł. Wszystko zależy od dzielnicy. Podobnie jest w takich miastach jak Kraków czy Wrocław. Specyficzna jest za to sytuacja w Poznaniu.