ceny nieruchomości

Ceny garaży w dużych miastach dochodzą do 150-160 tys. zł, a miesięczny najem sięga 700 zł. Rosną zarówno stawki zakupu, jak i wynajmu miejsc postojowych. Rynek garaży jest mniej płynny niż mieszkaniowy, co zwiększa ryzyko takiej inwestycji - zwraca uwagę "Dziennik Gazeta Prawna".

24 proc. badanych Polaków uważa, że II kwartał 2026 r. to dobry moment na zakup nieruchomości, przeciwnego zdania jest 42 proc. ankietowanych - wynika z badania portalu Nieruchomosci-online.pl.

Sejm uchwalił nowelizację ustawy, która nakłada na deweloperów obowiązek udostępniania informacji w portalu dane.gov.pl, m.in. o cenach i metrażu nieruchomości, według jednolitego formatu. Niezastosowanie się do tego obowiązku ma stanowić czyn nieuczciwej konkurencji.

Ceny nieruchomości w Polsce kolejny rok z rzędu rosną wolniej niż dochody gospodarstw domowych. To oznacza, że poprawia się dostępność mieszkań, która już teraz jest sporo wyższa niż średnio w tym stuleciu. Polska pod tym względem wyróżnia się też wyraźnie na tle większości innych państw UE. Mimo to młodzi ludzie mogą mieć powody do niezadowolenia.

Po raz pierwszy w historii osoby prywatne zyskują bezpłatny dostęp do rzeczywistych cen sprzedaży mieszkań, domów i działek. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN), obejmujące ceny wpisywane do aktów notarialnych od lutego 2026 r. są udostępniane bez opłat - pisze dla money.pl Wojciech Rynkowski, ekspert Extradom.pl.

Październik utrwalił wysokie wyniki sprzedaży mieszkań - dowodzą dane z najnowszego Barometru Cen Mieszkań od Tabelaofert.pl. Tempo względem września (który przyniósł wzrost o ponad 38 proc. względem poprzedniego miesiąca - red.), spadło o jedyne 0,9 proc. Wiadomo też, co dzieje się z cenami nieruchomości.

Wielu trudno sobie wyobrazić życie w mieszkaniu, które ma mniej niż 25 m kw. A to właśnie takie i mniejsze mikrolokale cieszą się coraz większym zainteresowaniem. W sieci krąży nagranie, na którym popularny inwestor i influencer Kuba Midel pokazuje lokal o powierzhni nieco ponad... 10 m kw., wynajmowane za 2 tys. zł miesięcznie.

Kupujący mieszkania zyskają dostęp do pełnej historii cen – od startu sprzedaży po finalną ofertę. Nowe prawo ma ukrócić marketingowe sztuczki i zwiększyć przejrzystość rynku. Deweloperzy będą musieli grać w otwarte karty – inaczej grożą im kary.

Żadna inna branża nie ma problemu z tym, aby przedstawić konsumentom klarowną ofertę, więc deweloperzy też powinni dać radę – komentuje Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz. Polski Związek Firm Deweloperskich bije na alarm, by ustawa o jawności cen mieszkań nie weszła w życie w uchwalonych przez Sejm zapisach.

Ministerstwo handlu Turcji wprowadziło surowe grzywny za podwyżki cen nieruchomości po trzęsieniu ziemi w Stambule. Władze apelują o zgłaszanie prób zarobienia na panice spowodowanej klęską żywiołową. Monitorowane są również ceny produktów pierwszej potrzeby.

Rządowy program "Pierwsze klucze" oraz zapowiedzi obniżek stóp procentowych przez NBP mogą znacząco wpłynąć na ceny mieszkań. Czy to oznacza korzystniejsze warunki dla kupujących? Analizujemy prognozy ekspertów i potencjalne scenariusze na najbliższe miesiące i lata.

Co najmniej kilka tys. złotych grzywny mogą wkrótce zapłacić deweloperzy, którzy ukrywają ceny sprzedawanych mieszkań. Dziennikarz Radia ZET podaje, że projekt Polski 2050 w tej sprawie wkrótce powinien trafić do Sejmu. Nie wyklucza się kar uzależnionych od rocznych obrotów dewelopera.

Ograniczenia flippingu spodziewa się Lewica, proponując podwyższenie podatku. 10-proc. PCC miałby obniżyć atrakcyjność całej flipperskiej branży. Część ekspertów mówi, że podatek zostanie przerzucony na kupujących. I właśnie o to chodzi - pisze w opinii dla money.pl dziennikarz Kamil Fejfer.

Znakomita większość deweloperów spodziewa się stabilizacji cen mieszkań, ale znowu rośnie liczba tych, którzy oczekują wzrostu - wynika z Indeksu Nastrojów Deweloperów. Wskaźnik nieco odbił w styczniu po rekordowo słabym grudniu.

Rząd Donalda Tuska przedstawił propozycje projektu, który ma wspierać kredytobiorców chcących kupić pierwsze mieszkanie. Zanim trafi do Sejmu, ma on być konsultowany z bankami i organizacjami społecznymi. Niektórzy jednak propozycją są rozczarowani i pytają "co z nami?".

Ceny mieszkań w Niemczech spadły o prawie jedną dziesiątą w ciągu roku. Jak donosi Reuters, to największy spadek w całym okresie zbierania oficjalnych statystyk na ten temat, czyli od 2000 r.

Popyt na mieszkania jest znacznie wyższy od podaży, co winduje ceny do rekordowych poziomów. Szans na poprawę nie widać - pisze "Rzeczpospolita". Dziennik podkreśla, że to skutek wprowadzenia rządowego Bezpiecznego kredytu 2 proc.

Waldemar Buda, szef resortu rozwoju, odniósł się do kwestii rosnących cen nieruchomości w rozmowie z "Dziennikiem Gazetą Prawną". Wskazał, że skoro rosną ceny jogurtu czy wędlin, trudno, żeby nie drożały mieszkania.

Za luksusowe mieszkanie w Gdyni z widokiem na zatokę, trzeba zapłacić 75 tys. 807 zł za metr kwadratowy. Nie jest to jednak najdroższa oferta w kraju. Platforma Otodom wylicza, że pierwsze miejsce należy do dwukrotnie droższego apartamentu w Warszawie.

Senacka komisja dopuściła podawanie w oświadczeniach majątkowych oderwanych od realiów cen nieruchomości - pisze "Gazeta Wyborcza". W efekcie trudniej oszacować, jakimi majątkami dysponują senatorowie.

W przyszłym roku ma wystartować specjalna strona internetowa z cenami transakcyjnymi mieszkań. Zdaniem rządu ułatwi to walkę z windowaniem cen na rynku nieruchomości. Eksperci wątpią jednak, czy to się uda. - Nawet jeśli komuś da się termometr, to nie oznacza, że spadnie mu temperatura - mówią.

Eksperci JLL oceniają, że pierwsze sześć miesięcy 2023 roku może przynieść spowolnienie w sprzedaży na rynku mieszkaniowym. Na drugą połowę roku prognozowane jest odbicie. W związku z niższą podażą ceny mieszkań mogą wzrosnąć w perspektywie 2-3 lat.

10 proc. - o tyle mogą spaść ceny nieruchomości, gdy pojawi się informacja o budowie elektrowni atomowej w ich pobliżu. Gdy jednak elektrownia faktycznie powstanie, to ceny idą w górę. Trudno się temu dziwić - wielomiliardowe inwestycje potrafią zmienić jakość życia okolicznych mieszkańców. Dla niektórych może to być interes życia.

Nadchodzą trudne czasy dla rynku nieruchomości. Według ekspertów okres dekoniunktury potrwa co najmniej dwa, trzy lata. Na rynek sprzedaży w tym czasie może trafić wiele mieszkań i domów, których właściciele nie będą w stanie spłacać kredytów. Inny scenariusz zakłada, że dojdzie do fali bankructw deweloperów. Jednocześnie może być to dobry moment do łowienia okazji, bo w najbliższych latach ceny mogą być dużo korzystniejsze niż teraz.

Ceny mieszkań nie rosną już w takim tempie jak dotąd. Zdaniem ekspertów to oznacza, że psychologiczna bariera wzrostu cen została przekroczona. Dodatkowo ostatnie podwyżki stóp procentowych spowodowały, że coraz więcej osób wstrzymuje się z zakupem nowego mieszkania. Jeżeli dojdzie do kolejnych podwyżek stóp, ceny mogą zacząć spadać.