Ulga na rynku mieszkań w USA. Trump podpisał dekret

Donald Trump, prezydent Stanów Zjednoczonych, podpisał dekret, mający na celu ograniczenie zakupu domów jednorodzinnych przez duże instytucje finansowe.

Głównym celem tej inicjatywy jest zwiększenie dostępności mieszkań dla indywidualnych kupujących. Prezydent wyraził swoje stanowisko mówiąc, że domy jednorodzinne powinny być dostępne przede wszystkim dla amerykańskich rodzin.

Rozporządzenie obejmuje także ograniczenie sprzedaży nieruchomości poprzez federalne programy, które do tej pory sprzyjały instytucjom z Wall Street.

Zgodnie z informacjami przekazanymi przez Biały Dom, Departament Sprawiedliwości i Federalna Komisja Handlu "będą dokonywać przeglądu przejęć dokonywanych przez dużych inwestorów pod kątem praktyk antykonkurencyjnych".

Inicjatywa Trumpa postawiła go w jednym szeregu z Demokratami, którzy od lat krytykują korporacyjne zakupy nieruchomości. Pomimo wcześniejszych prób Kongresu, nie udało się wprowadzić skutecznych regulacji ograniczających ten trend. Według raportu Government Accountability Office, do czerwca 2022 r. instytucjonalni inwestorzy posiadali ok. 450 tys. domów jednorodzinnych na wynajem, co stanowiło 3 proc. rynku - informuje Reuters.

Na początku stycznia prezydent USA Donald Trump nakazał państwowym spółkom Fannie Mae i Freddie Mac zakup obligacji zabezpieczonych hipoteką o wartości 200 mld USD. Posunięcie to określił jako swoją najnowszą próbę obniżenia kosztów mieszkaniowych przed listopadowymi wyborami uzupełniającymi do Kongresu USA.

"To spowoduje obniżenie stóp procentowych kredytów hipotecznych, miesięcznych rat i sprawi, że koszt posiadania domu stanie się bardziej przystępny" – napisał Donald Trump w czwartek wieczorem we wpisie w mediach społecznościowych.

Reuters przypomina, że Fannie Mae i Freddie Mac są własnością państwa od 2008 r., z czasów kryzysu finansowego, kiedy potrzebowały ogromnej pomocy rządowej.

Obie firmy wspierają rynek nieruchomości, skupując kredyty hipoteczne, które banki i prywatne firmy finansujące kredyty hipoteczne udzielają osobom kupującym dom lub refinansującym istniejący kredyt.

Uwalnia to potencjał bilansów kredytodawców do udzielania większej liczby kredytów, zwiększając tym samym ogólną podaż kredytów hipotecznych i utrzymując niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych - tłumaczy agencja.

Źródło: Reuters