mieszkania (strona 8 z 77)

Ministerstwo Rozwoju i Technologii planuje "ratunkową poprawkę" w reformie planowania przestrzennego. Czy sprzedający i kupujący nieruchomości mogą odetchnąć? - Trudno jest przewidzieć ostateczny kształt przepisów i ich wpływ na ceny - mówi Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.

W lutym pierwszy raz od trzech lat spadły ceny mieszkań w Warszawie i Krakowie - odpowiednio o 0,3 proc. i 3,3 proc. w ujęciu rocznym - zauważa Polski Instytut Ekonomiczny. Jednak w ujęciu miesięcznym ceny w sześciu największych miastach nieco wzrosły.

Najnowsze dane NBP to dobra okazja, by zerknąć na tendencje na polskim rynku nieruchomości. W trakcie 2024 roku średnia cena transakcyjna mieszkań w 10 największych miastach po raz pierwszy w historii przekroczyła "okrągły" pułap 10 tys. zł za metr kwadratowy. Oznacza to podwojenie cen w porównaniu z końcówką 2017 roku, kiedy to po raz pierwszy przekroczyły średnio pułap 5 tys. zł.

Ceny gruntów pod zabudowę mieszkaniową poszybują w niekontrolowany sposób. Dotyczy to głównie większych miast i metropolii - taki skutek przepisów, które mają wejść w życie jeszcze w tym roku, przewiduje Jarosław Jędrzyński, ekspert serwisu RynekPierwotny.pl.

Polski rynek nieruchomości trzy lata po wybuchu wojny w Ukrainie charakteryzuje się utrzymaniem wysokich stawek za najem, które gwałtownie wzrosły w 2022 roku. Analiza danych Otodom Analytics pokazuje, że mimo względnej stabilizacji w ostatnim roku, czynsze są nawet o 50 proc. wyższe niż przed konfliktem.

- Obecnie jesteśmy na rekordowo wysokich poziomach z ofertami sprzedażowymi mieszkań z rynku wtórnego. Jeśli nowy rządowy program mieszkaniowy zostanie wprowadzony, na rynku może pojawić się ekstra podaż flipperska - mówi money.pl Adrian Górniak, analityk Ipopema Securities.

Polska potrzebuje podatku od trzeciego i kolejnych mieszkań oraz zakończenia dopłat dla deweloperów – ocenił w sobotę kandydat partii Razem na prezydenta Adrian Zandberg. Polityk wezwał innych kandydatów do zajęcia stanowiska w sprawie kryzysu mieszkaniowego.

Poseł Polski 2050 Kamil Wnuk poinformował, że Polska 2050 przygotowała projekt ustawy zobowiązującej deweloperów do jawnego podawania cen oferowanych mieszkań, na każdym etapie sprzedaży. Za nieprzestrzeganie przepisów ma grozić kara finansowa.

W miejscu byłej fabryki Polfy, na warszawskiej Woli, powstanie już wkrótce wielofunkcyjny kompleks mieszkalno-usługowy. Superluksusowe apartamenty mają spełnić potrzeby najbardziej wymagających mieszkańców. "To standard, którego w Polsce do tej pory nie było" - zapewnia inwestor. Za projektem stoi spółka Sebastiana Kulczyka.

W programie "Klucz do mieszkania" będzie obowiązywał limit dochodu. W przypadku jednej osoby będzie to 6,5 tys. zł netto, a dla dwuosobowego gospodarstwa - 9,5 tys. złotych - poinformował minister rozwoju Krzysztof Paszyk. Dodał, że program ma wejść w życie w czwartym kwartale tego roku.

Wiele spółdzielni mieszkaniowych w Polsce ma nieuregulowany stan prawny gruntów na starych osiedlach wybudowanych w czasach PRL-u. W stolicy ponad 300 tysięcy mieszkań w 99 spółdzielniach nie posiada księgi wieczystej. Problem dotyczy wielu tysięcy polskich rodzin. Rozwiązania problemu nie widać.

W Warszawie ruszyła budowa luksusowego apartamentowca Rawelin 8, który nawiązuje do militarnej historii Fortu VIII. W budynku powstanie tylko 15 mieszkań skrojonych pod najbardziej wymagających klientów. Ceny za metr kw. mogą wynieść od 25 do 45 tys. zł - informuje portal Halo Ursynów.

W tym roku w całej Europie powstanie najmniej mieszkań od 10 lat. Instytut Badań Ekonomicznych (IFO) w Monachium podkreśla, że negatywny trend dotyczy Niemiec, ale nie Polski. O sprawie pisze serwis Deutsche Welle.

Czy nowy program mieszkaniowy jest rewolucją? Nie, jest dość zachowawczy. Biorąc pod uwagę potrzeby, przypomina plaster na obcięty palec - pisze w opinii dla money.pl dziennikarz Kamil Fejfer. Jak dodaje, nie wiadomo również do końca, czy propozycje resortu rozwoju nie przyczynią się do wzrostu cen lokali.

- Oddanie swojego mieszkania w zarządzanie, w zamian za możliwość wynajęcia innego, np. z zasobów gminy - w ten sposób ministra ds. polityki senioralnej Marzena Okła-Drewnowicz chciałaby rozwiązać problem tzw. więźniów czwartego piętra.

Minister rozwoju Krzysztof Paszyk przedstawił w czwartek nowy program mieszkaniowy. W ocenach pytanych przez money.pl ekspertów, jego założenia odpowiadają na kilka istotnych problemów rynku. Jednak są też wątpliwości. Jak słyszymy, na propozycji resortu skorzystać mogą m.in. flipperzy i banki.

W ostatnich miesiącach 2024 r. mieszkania na rynku wtórnym w największych miastach Polski potaniały najbardziej od dekady, inaczej niż mieszkania na rynku pierwotnym. Rezultat? W niektórych metropoliach, w tym w Warszawie, nieruchomości z drugiej ręki jeszcze nigdy nie były o tyle tańsze od nowych.

Gwarancje Banku Gospodarstwa Krajowego do 100 tys. zł, kryterium dochodowe, zasada "złotówka za złotówkę" i limit ceny za metr kwadratowy - to główne założenia programu "Pierwsze klucze", który ma być zastępcą budzącego kontrowersje "Kredytu mieszkaniowego #naStart". Money.pl nieoficjalnie poznał szczegóły planu, które niedługo później potwierdził minister rozwoju.

- Ani złotówka z tegorocznego budżetu na program budownictwa socjalnego i komunalnego, wynoszącego łącznie z rezerwą celową co najmniej 1,92 mld zł, nie została odjęta - zapewnia wiceminister rozwoju Tomasz Lewandowski (Lewica). Koalicjantom z Polski 2050 zarzuca rozkręcanie politycznej awantury w temacie, którego politycy tej formacji nie do końca rozumieją.

Rynek nieruchomości zwalnia. Mieszkania nie sprzedają się tak szybko jak jeszcze rok temu, a sprzedający coraz częściej decydują się na obniżki cen. W Warszawie kawalerka przeceniona o 130 tys. zł nadal nie znalazła kupca. Eksperci przewidują, że ceny mogą dalej spadać - podaje "Fakt".

Podaż mieszkań wystrzeliła, ceny przestały rosnąć. Oferujący lokale z drugiej ręki godzą się na obniżki, czasem nawet o kilkanaście procent. Klienci nie spieszą się jednak z transakcjami. Minął czas, gdy nieruchomości sprzedawały się bez wysiłku - pisze w środowym wydaniu "Rzeczpospolita".

Pomimo że w czwartym kwartale ceny mieszkań zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym nadal rosły, to w ujęciu kwartalnym tempo wzrostu spadło - podał we wtorkowym raporcie Polski Instytut Ekonomiczny. Instytut dodał, że rok do roku liczba mieszkań na wynajem "znacząco spadła".

Coraz więcej polskich seniorów decyduje się na odwróconą hipotekę, zamieniając mieszkanie na comiesięczną rentę. Wartość przekazanych nieruchomości przekroczyła 150 mln zł, ale wypłaty są niewielkie – średnio 1033 zł miesięcznie.

Jeden z deweloperów wprowadził pilotażowy program sprzedaży mieszkań: kupujący mogą zaczekać z zaciągnięciem kredytu ponad dwa lata, ale muszą mieć spore oszczędności. - Deweloperzy będą szukać takich rozwiązań do czasu, aż wróci naturalny popyt na mieszkania - mówi Mikołaj Lewicki z Uniwersytetu Warszawskiego.

W 2024 r. Polacy kupili w Hiszpanii znacząco więcej nieruchomości niż w 2023 r., który był historycznie najlepszym rokiem pod tym kątem. W ręce naszych rodaków trafiło ponad 4 tys. domów i apartamentów - informuje "Puls Biznesu".