nieruchomości (strona 32 z 380)

550 z około 2,9 tys. mieszkań należących do PFR Nieruchomości, może jeszcze w tym roku trafić do najemców byłego programu Mieszkanie Plus na własność. Dróg jest kilka.

Mamy deklaracje czterech banków w sprawie wprowadzenia bezpiecznego kredytu do oferty od 3 lipca; kolejne dołączą w najbliższych tygodniach - zapowiedział wiceszef MRiT Piotr Uściński. Dodał, że konta mieszkaniowe będzie można założyć również osobom małoletnim.

Dwie trzecie najemców w Polsce mieszka w za małym mieszkaniu – wynika z szacunków HREIT opartych o dane Eurostatu. To wynik najgorszy w Europie. Najlepszą sytuację mają wynajmujący mieszkania w Holandii, Irlandii czy Hiszpanii.

Deski na elewacji i dachu oraz schludne wnętrza, dopracowane w najdrobniejszych szczegółach. W kolorystyce dominują naturalne barwy, idealnie korespondujące z okoliczną przyrodą. W wykończeniu - wysokiej jakości materiały. Tak wyglądają całoroczne domki wypoczynkowe "Szumilas" w Lubiatowie. Ich właściciel, Krzysztof Kucharski, opowiedział nam o budowie i aranżacji. Jak mówił, postawienie takiego domku o powierzchni 75 m kw. trwa pół roku i stanowiło w 2021 r. wydatek rzędu ok. 250 tys. zł (stan deweloperski), a z wykończeniem "pod klucz" wyniosło ok. 470 tys. zł. Znacznie więcej szczegółów przedstawia w programie "Pomysł na dom" Kuba Jankowski.

Piaszczyste plaże, błękitne laguny czy romantyczne zachody słońca i to na własność? To wszystko można mieć, kupując prywatną rajską wyspę. Wymaga to jednak zasobnego portfela. Prywatne wyspy potrafią kosztować bajońskie wręcz sumy.

1 lipca będzie wprowadzony program Bezpieczny Kredyt o oprocentowaniu 2%, który ma wspierać osoby do 45. roku życia w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Istnieją pewne długofalowe konsekwencje tego programu, takie jak potencjalny wzrost już wysokich cen mieszkań oraz wpływ na rynek najmu. W ramach programu, osoby korzystające z kredytu muszą zamieszkać w nabytym mieszkaniu w ciągu dwóch lat, co wyklucza możliwość kupna mieszkania w celu wynajmu. Oprocentowanie kredytu będzie zależne od oferty banku, a dopłata państwa wyniesie różnicę między oprocentowaniem banku a 2%. Dodatkowe opłaty, takie jak marża, prowizja, ubezpieczenie, będą zależne od oferty banku i obciążą kredytobiorcę. Osoby, które nie spełniają warunków programu (np. przekroczyły 45 rok życia lub już posiadają mieszkanie) mogą napotkać trudności w uzyskaniu kredytu. Bezpieczny Kredyt będzie udzielany przez banki, które zawrą umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego (BGK). Nie są jeszcze znane wszystkie banki, które wezmą udział w programie, choć prezes Pekao, Leszek Skiba, twierdzi, że Bank Pekao powinien być gotowy na tę inicjatywę. Tempo wprowadzenia programu może stworzyć pewne problemy techniczne. Osoby posiadające obecnie kredyty, które znacząco wzrosły, mogą odczuwać rozczarowanie związane z tym programem, ponieważ inni otrzymują kredyt o niższym oprocentowaniu, podczas gdy one spłacają znacznie wyższe stawki. Może to prowadzić do podziałów społecznych. Wątpliwości rozwiewa Jarosław Sadowski, główny analityk Expander. Na program zaprasza Aleksandra Nowicka.

W umowach najmu można znaleźć przeróżne absurdalne zapisy. Jak podaje dzisiejsza "Gazeta Wyborcza", niektórzy spotykali się z zakazem maksymalnego odkręcania kaloryferów, obowiązkowym cyklinowaniem podłóg co dwa lata czy wpisaniem w umowę stanu gąbki do naczyń.

Jak zauważają analitycy PKO BP, cudzoziemcy istotnie zwiększyli zakupy mieszkań w Polsce w 2022 r. Zdecydowanie najchętniej kupują u nas mieszkania Ukraińcy i Niemcy, a trzecie miejsce w tym zestawieniu zajmują Białorusini.

Majątek premiera Mateusza Morawieckiego nieco stopniał w porównaniu do poprzedniego roku. Szef rządu w najnowszym oświadczeniu majątkowym za rok 2022 wykazał zarówno niższe środki w polskiej walucie, jak i niższą wartość obligacji skarbowych.

Rząd przygotował przepisy, które likwidują użytkowanie wieczyste, ale nie przewidział wyjątków. To oznacza, że nasza infrastruktura krytyczna może trafić w niepowołane ręce. Amerykanie wysłali nam ostrzeżenie. – Powinniśmy potraktować je poważnie – mówią eksperci.

Główny Urząd Nadzoru Budowlanego przypomina, że do końca maja należy przeprowadzić kontrolę okresową budynku. Brak dokumentu poświadczającego sprawdzenie stanu technicznego budynku i instalacji może być bardzo kosztowne. Grzywna może sięgnąć 5 tys. zł

W Portugalii nasila się kryzys mieszkaniowy. Młodym grozi powrót do rodzinnych domów, a seniorzy muszą wybierać między czynszem a lekami - alarmuje BBC News. Mieszkańcy kilku portugalskich miast wyszli na ulice, a rząd wprowadził programy pomocowe.

Zniknie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, jego miejsce zajmie plan ogólny. Taki będzie skutek uchwalonej w piątek w Sejmie nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Samorządy będą miały tylko 2,5 roku, by przygotować nowe, kluczowe dokumenty.

Sejm przegłosował w piątek ustawę ws. likwidacji użytkowania wieczystego wraz z poprawkami dotyczącymi podatku od czynności cywilno-prawnych. Dzięki temu firmy, osoby fizyczne i spółdzielnie mieszkaniowe będą mogły stać się właścicielami gruntów, które mają w użytkowaniu wieczystym.

Rządowy projekt ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe wrócił do Sejmu. Ustawa zakłada wsparcie systematycznego oszczędzania na cele mieszkaniowe oraz wprowadzenie okresowych dopłat do rat spłaty kredytów, czyli tzw. "Bezpieczny kredyt 2 proc.".

Stary dom, który został zbudowany w 1931 r., pani Karolina Mears i jej mąż zdecydowali się kupić niemal od razu po tym, jak go zobaczyli. - Ogłoszenie, które widzieliśmy w internecie, dało nam już dużo do myślenia - wspomina właścicielka. - Tak naprawdę decyzję podjęliśmy w pięć minut po tym, jak przyjechaliśmy na miejsce i oglądaliśmy ten dom - dodaje. Przyznaje też, że poza dobrym stanem technicznym duże znaczenie miało to, że tego rodzaju nieruchomości zaczęły bardzo szybko znikać z rynku, a połowa ogłoszeń, które ich interesowały, niemal od razu była już nieaktualna. - Dom i działkę o powierzchni 2,5 tys. m kw. kupiliśmy w październiku 2020 r. za 255 tys. zł - wyjaśnia. Pani Karolina zawodowo zajmuje się urządzaniem wnętrz. W aranżacji domu postawiła na naturalne materiały, stare meble i klasyczne, jasne kolory. - Zawsze pasjonowały mnie stare budynki i klasyczne wnętrza. Mój mąż, który pochodzi z Anglii, całe życie mieszkał w starym budynku, jeszcze z XVIII w. - opowiada Karolina. - Myślę, że takie było nasze przeznaczenie, że w końcu na taki stary dom trafimy - żartuje właścicielka. Najwięcej do tej pory wydali na wymianę wszystkich okien - ok. 40 tys. zł. Dużym kosztem był też drenaż wokół domu. Pochłonęło to również ok. 40 tys. zł. Poza tym trzeba było wymienić całą instalację sanitarną i grzewczą, a także zamontować nowy piec (kolejne 30 tys. zł). Łącznie na renowację i urządzenie wydali na razie około 400 tys. zł, ale dom nie jest jeszcze do końca odnowiony. Znacznie więcej szczegółów przedstawia w programie "Pomysł na Dom" Kuba Jankowski.

Lokale, które PFR Nieruchomości oferuje na wynajem w ramach Mieszkania Plus, będzie można wykupić z wykorzystaniem kredytu na dwa procent albo dojść do własności, dostając dopłatę od państwa. Takie rozwiązania zapowiedział w czwartek minister rozwoju Waldemar Buda.

W Polsce rozpędza się spór pomiędzy deweloperami a klientami o metry kwadratowe pod ścianami działowymi. Właśnie zapadł kolejny niekorzystny dla właścicieli mieszkań wyrok. W obronę takie osoby bierze Adrian Hołub z Polskiego Komitetu Normalizacyjnego.

Zdaniem ekspertów, na których powołuje się "Dziennik Gazeta Prawna", wzrost zainteresowania kupnem nieruchomości spowoduje, że ceny będą wyższe, a na obniżki nie ma co liczyć.

Za brak świadectwa energetycznego nowo powstałej nieruchomości właścicielowi grozi grzywna do 5 tys. zł. Okazuje się jednak, że samo przygotowanie dokumentu nie wystarczy. Świadectwo trzeba bowiem jeszcze odpowiednio wyeksponować. Co to oznacza?

Kraków chce sprzedać kościół pw. Niepokalanego Poczęcia Najświętszej Maryi Panny, który wcześniej zakupiono od szpitala. Świątynia wyceniana jest na 7,7 mln zł i już są pierwsi chętni. Metropolita krakowski abp Marek Jędraszewski oczekuje jednak 98-proc. bonifikaty.

Produkcja budowlano-montażowa w kwietniu 2023 r. była wyższa o 1,2 proc. w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku oraz niższa o 3,5 proc. w stosunku do marca – podał GUS.

Beyoncé i Jay-Z kupili nowy dom w Malibu. Jedna z najpopularniejszych par światowego show-biznesu za posiadłość o powierzchni blisko 2790 metrów kwadratowych zapłaciła 200 mln dolarów. To najdroższy zakup prywatnej rezydencji w historii stanu Kalifornia.

Mieszkania drożeją i nic nie zapowiada, że to się zmieni. - Musimy zapomnieć, że ceny mieszkań będą spadać. Zwłaszcza w dużych aglomeracjach ceny nieruchomości będą rosły - ocenia Anna Szelągowska z Katedry Miasta Innowacyjnego Szkoły Głównej Handlowej.

- To, że Polaków nie stać na mieszkania, to wina polityki państwa. Potrzebne są ułatwienia, dzięki którym koszty budowy mieszkań nie będą tak wysokie - powiedziała w programie „Newsroom” WP Ewa Tęczak, ekspert rynku nieruchomości OTODOM. – Potrzebne jest uwolnienie gruntów w największych miastach, tam gdzie popyt na mieszkania jest największy. Budowanie polegające na karczowaniu pół i rozlewaniu miast do granic możliwości, to nie jest dobry pomysł. Ułatwienia, o których mogą zdecydować rządzący, to być może recepta, nie tyle na spadek cen mieszkań, co zatrzymanie wzrostu. Do tego niepewność dotycząca przepisów prawa blokuje inwestorów instytucjonalnych. Brak stabilności prawnej na rynku jest problemem. Każdy nowy pomysł jest dopalaczem, który destabilizuje rynek. My to widzimy – podkreśla ekspertka.