nieruchomości (strona 39 z 380)

Ministerstwo Rozwoju i Technologii opracowało projekt ustawy o ograniczeniach w nabywaniu lokali mieszkalnych. Osoba, która ma już pięć mieszkań, będzie mogła nabyć tylko jeden lokal w ciągu roku. Ponadto szykuje się wzrost podatku od czynności cywilnoprawnych. Projekt trafił do kancelarii premiera.

Rząd zapowiedział, że tym roku wprowadzi nowy podatek, który będzie wymierzony w fundusze kupujące hurtowo mieszkania i prywatnych inwestorów. Eksperci uważają jednak, że nowe regulacje będą mieć znikomy wpływ na rynek, a także ceny. - To typowa kiełbasa wyborcza - komentują.

Nawet o 6-8 proc. - i to zaledwie w ciągu kwartału - spadły ceny dużych lokali. Polacy przenoszą się na rynek najmu - informuje "Rzeczypospolita". A rząd grozi przyspieszeniem prac nad opodatkowaniem hurtowych zakupów lokali.

- W najbliższym czasie rząd zajmie się przepisami dotyczącymi opodatkowania dodatkowych mieszkań - powiedział w sobotę w RMF FM premier Mateusz Morawiecki. - Nowe przepisy mają objąć głównie fundusze kupujące setki mieszkań, ale należy się też przyjrzeć osobom posiadającym 7-8 mieszkań - dodał.

- Teraz jest raczej czas kupującego niż sprzedającego; kupujących nie ma zbyt wielu i wiedzą, że sprzedający ich potrzebują. Jeszcze dwa lata temu było odwrotnie - powiedziała PAP doradczyni gospodarcza Katarzyna Rogoźnicka, odnosząc się do sytuacji na rynku nieruchomości w Zachodniopomorskiem.

Zdaniem Niemieckiego Stowarzyszenia Najemców tamtejszy rynek nieruchomości czeka trudny rok. Niedobór mieszkań za Odrą jest największy od 30 lat – donosi Deutsche Welle. – Dzwony alarmowe z powodu niedoboru mieszkań już dawno nie biły tak głośno, jak teraz – mówi gazecie prezes stowarzyszenia Lukas Siebenkotten. Podobne kłopoty mamy też w Polsce.

Na portalach internetowych pojawiła się oferta kilkudziesięciu mieszkań w pakiecie. Chętni mogą kupić 30 lub 70 mieszkań w Warszawie albo 75 w Żyrardowie. Choć nie jest to nowość na rynku, to jednak zazwyczaj sprzedaż pakietu mieszkań zawierano w deweloperskich biurach sprzedaży

Coraz więcej nieruchomości na Majorce należy do bogatych obcokrajowców. Wyspiarze mają tego dość. Rozważane są ograniczenia w zakupie nieruchomości - informuje "Deutsche Welle". Portal, powołując się na władze Majorki, informuje, że jedna trzecia wszystkich willi i mieszkań, które zmieniły właściciela na Majorce w 2022 roku, trafiła do klientów z zagranicy.

Wcześniej pandemia, a teraz inflacja, kryzys i wojna w Ukrainie, nie wpływają znacząco na ceny mieszkań w Polsce. Rynek, który przez minione lata rozgrzewał się do czerwoności, teraz zaczyna hamować. NIe wiadomo jednak, jak długo to potrwa i jak ostatecznie przełoży się na wzrost cen. Eksperci obserwują jak na razie niewielkie spadki, ale tylko w poszczególnych segmentach rynku i spodziewają się stabilizacji.

Z początkiem stycznia w Kanadzie wszedł w życie dwuletni zakaz kupna domów dla obcokrajowców oraz podatek od niezamieszkałych domów i mieszkań. Nowe regulacje mają pomóc w rozwiązaniu kryzysu mieszkaniowego. Gwałtownie rosnące ceny nieruchomości w Kanadzie sprawiły, że posiadanie mieszkania jest poza zasięgiem wielu Kanadyjczyków.

Doniesienia z Chin podbiły cenę miedzi na londyńskiej giełdzie. Według niepotwierdzonych informacji Pekin planuje złagodzić ograniczenia dotyczące niektórych firm z rynku nieruchomości.

Pierwotna powierzchnia tego wrocławskiego lokalu, w którym był kiedyś zakład introligatorski, wynosiła 22 mkw. Nasz bohater, pan Krzysztof, kupił go w 2015 r. na aukcji miejskiej. Wydał 105 tys. zł, całkowicie "wypompowując się", jak wspomina, z pieniędzy. Od początku widział w lokalu potencjał. Szybko wpadł na pomysł, aby powiększyć swoje nowe mieszkanie o kostkę, którą dobudował na tarasie. Miał jednak problem: w naszym kraju nie da się kupić przestrzeni powietrznej. - W Polsce, żeby coś kupić, musi to być ograniczona kubatura. Ścianami, sufitem, podłogą - wyjaśnia Krzysztof Grześków. - W Nowym Jorku można kupić przestrzeń powietrzną, ale my do tego dopiero dochodzimy - dodaje. Żeby wybudować coś na przestrzeni wspólnej, czyli na tarasie, musiał zwrócić się więc do wspólnoty z prośbą o podjęcie uchwały, która dała mu prawo do dysponowania nieruchomością. Na jej podstawie zrobił projekt budowlany, który złożył do urzędu miasta. Dobudowana kostka ma 20 mkw., ale dzięki temu, że jest w całości przeszklona - z wyjątkiem dachu - sprawia wrażenie znacznie większej. Właściciel zastosował jeszcze inne sprytne rozwiązania "powiększające" przestrzeń: zrezygnował z wolnostojących szafek, a zamiast tego zrobił pięć dużych schowków w podłodze, podwiesił blaty stołów tak, że można je rozkładać tylko wtedy, kiedy są potrzebne, a lodówkę w mikroskopijnej kuchni zawiesił nad płytą i zlewem. Ciekawostką, na którą warto zwrócić uwagę, jest to, że mieszkanie Krzysztofa sąsiaduje z piekarnią. Dobudówka jest więc zimą podgrzewana od spodu przez pracujący w piekarni piec, dzięki czemu można zaoszczędzić na ogrzewaniu. Latem piec jest wyłączany. Więcej o kosztach utrzymania i całej inwestycji mówi w programie "Pomysł na dom" Kuba Jankowski.

W 2022 roku w nieruchomościach wiele się działo. Wzrost stóp procentowych spowodował zapaść na rynku kredytów, inflacja przyspieszyła, a ceny mieszkań przestały rosnąć. W efekcie mieszkaniowa hossa skończyła się definitywnie. Czy koniunktura poprawi się w 2023 roku? W opinii ekspertów wiele zależy od tego, czy banki poluzują politykę kredytową.

W najbliższych miesiącach ceny mieszkań powinny utrzymać się na obecnym poziomie - przewidują eksperci rynku nieruchomości. Według nich jest on w stanie wyczekiwania na ożywienie w kredytach hipotecznych. Impulsem może okazać się program kredytów z dopłatą państwa o niskim oprocentowaniu.

Mamy drastyczny spadek liczby nowych budowli. Równocześnie ceny mieszkań w III kwartale 2022 r. w ujęciu nominalnym wzrosły, ale w ujęciu realnym (z uwzględnieniem inflacji) zaczęły spadać – podał Narodowy Bank Polski w najnowszym raporcie o sytuacji na polskim rynku nieruchomości.

100 mln zł powinno wystarczyć na pierwszy rok funkcjonowania rządowego programu mieszkaniowego - stwierdził minister rozwoju i technologii Waldemar Buda w rozmowie z "Rzeczpospolitą". Szef MRiT zdradził też, że rząd szykuje nowe rozwiązania dotyczące mieszkań na wynajem. Szczegóły mają być znane w przyszłym roku.

Rynek nieruchomości w Polsce przeżywa dziś zastój. Polacy przerzucili się więc na zagraniczne nieruchomości, gdzie lokują swoje oszczędności. Obecnie najpopularniejszą lokalizacją jest Hiszpania, ale rośnie też zainteresowanie nowymi kierunkami. Ten trend napędza coraz popularniejsze zjawisko, czyli "workation".

Młodym małżeństwom coraz trudniej o własne mieszkanie w dużych miastach Portugalii. Powodem jest duża popularność aglomeracji, takich jak Lizbona i Porto, wśród cudzoziemców oraz rosnące w związku z tym ceny nieruchomości.

W czasach, kiedy drożeją opłaty za energię elektryczną i ogrzewanie, niezwykle ważne jest budowanie w taki sposób, aby móc później liczyć na niskie koszty użytkowania. Ten dom jest świetnym tego przykładem. Średnie miesięczne koszty jego utrzymania w skali roku wynoszą... zero złotych. Jak to możliwe? - Nasze całościowe zapotrzebowanie w skali roku wynosi 6,5 tys. kWh. W całości bilansujemy to produkcją z fotowoltaiki - wyjaśnia właściciel, Adam Długoszowski. Plan domu został bardzo starannie przemyślany, idealnie dopasowany do działki i energooszczędnie zaprojektowany. Ponieważ właściciele mieli niewielki budżet, a chcieli postawić komfortowy dom dla dużej rodziny, zdecydowali się na bryłę nowoczesnej stodoły. - Taki budynek cechuje prostota i minimalizm - wyjaśnia pan Adam. - Prosty, dwuspadowy dach, pozbawiony lukarn i dodatkowych balkonów, to niższe koszty budowy. Z drugiej strony wszystkie te elementy sprawiają, że budynek jest bardziej energooszczędny. Ma to bezpośredni wpływ na nasze niższe koszty eksploatacji - dodaje właściciel. Dom ma 146 mkw. powierzchni użytkowej i dwustanowiskowy garaż. Koszt budowy do stanu deweloperskiego zamknął się w 2018 r. w kwocie, która pozwalała wówczas na zakup 70-metrowego mieszkania we Wrocławiu. Znacznie więcej szczegółów dotyczących projektu, kosztów i zastosowanych rozwiązań przedstawia w nowym odcinku programu "Pomysł na dom" Kuba Jankowski.

W 2022 r. deweloperzy rozpoczęli o 40 proc. mniej inwestycji, niż rok wcześniej, w przyszłym roku ten spadek może wynieść kolejne 30 proc. - Będzie to największe załamanie od dekady - ocenia Konrad Płochocki, wiceprezes i dyrektor generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich w rozmowie z money.pl. Według niego odbije się to na cenach mieszkań i sytuacji deweloperów. Niektórzy mogą tego nie przetrwać.

Właściciele nieużywanych mieszkań mają płacić większe podatki – wynika z planów rządu, o których pisze dziennik "Rzeczpospolita". Ma to ukrócić kupowanie lokali w celach inwestycyjnych, zwłaszcza przez duże fundusze.

W Krakowie deweloper Angel Poland Group sprzedał apartament, który kosztował 15 mln zł. Lokal ma niemal 700 mkw., znajduje się przy zbiegu ulic Koletek i Sukienniczej. Krajowy rekord padł natomiast w Warszawie – za 480-metrowy apartament zapłacono niespełna 23 mln złotych.

Resort rozwoju ogłosił nowy program mieszkaniowy. Eksperci chwalą rząd i przyznają, że tak hojnego programu dotąd nie było. Według nich jego sukces zależy jednak w dużej mierze od tego, kiedy wejdzie w życie. Z rządową propozycją wiążą się także zagrożenia, w tym ryzyko nadużyć.

Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments powiedział, że rozmach nowego rządowego programu mieszkaniowego robi wrażenie, a pomysł kredytu oprocentowanego na 2 proc. "jest wręcz ekstremalnie tanim sposobem na realizację marzeń o własnych czterech kontach".

W ciągu roku popyt w Rosji na zagraniczne nieruchomości wzrósł dwukrotnie. Największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania w Turcji i w Zjednoczonych Emiratów Arabskich, ale Rosjanie chętnie inwestują także w krajach europejskich. Jedynym czynnikiem, który w przyszłości może osłabić ten trend są poważne wahania kursu rubla - informuje "Kommersant".