nieruchomości (strona 44 z 380)

Wysoka inflacja, rosnące stopy procentowe i duży spadek dostępności kredytów hipotecznych w bankach powodują, że zakup mieszkania czy budowa domu to aktualnie spore wyzwanie. Czy wobec tego bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie? Czy koszty najmu są obecnie niższe niż rata kredytu? Sprawdzamy.

Dofinansowanie termomodernizacji budynku możesz otrzymać w ramach kilku programów ogólnokrajowych i wielu regionalnych, finansowanych z programu "Stop Smog". Zobacz, kto może liczyć na dofinansowanie ocieplenia domu.

O tym, jak będzie wyglądał dom Pawła i Joanny, od początku decydowały dwa czynniki: cena i pragmatyzm. Mieli określony budżet, w którym musieli się zmieścić, i myśleli o przyszłości. Z tego powodu wybrali projekt domu parterowego, po którym łatwo będzie im się poruszać w jesieni życia. Na 116 mkw. mieszczą się trzy sypialnie, duży salon z kuchnią, łazienka i pralnia. Budynek powstawał metodą gospodarczą w latach 2019-2020. Budowa do stanu deweloperskiego - nie licząc kosztów działki - pochłonęła 300 tys. zł brutto. - Do wprowadzenia musieliśmy dołożyć jeszcze około 100 tys. zł - wyjaśnia Joanna. Dom wykańczany był przez samego właściciela, który zawodowo zajmuje się tego rodzaju działalnością. - Trzeba powiedzieć, że zaoszczędziliśmy w granicach 80-100 tys. zł, bo taka jest cena rynkowa wykończenia takiego domu "pod klucz" - mówi Paweł. Kolejnym po urządzeniu wnętrza dużym wydatkiem była elewacja. Deska elewacyjna i akcesoria kosztowały około 25 tys. zł, a ponieważ i tutaj pracę wykonał właściciel, na kosztach robocizny gospodarze zaoszczędzili około 25-30 tys. zł. Duże wrażenie robi też ogromny ogród, który otacza dom. Znacznie więcej szczegółów w nowym odcinku programu Kuby Jankowskiego "Pomysł na dom".

Duża część poszukujących mieszkania została wyrzucona na rynek najmu, na który napłynęli uchodźcy z Ukrainy. Wzmożony popyt na wynajem wobec niskiej podaży przełożył się na skokowy wzrost czynszów - pisze "Rzeczpospolita". I dodaje, że lukę po deweloperach mogą wypełnić instytucje, kupujące hurtowo mieszkania pod wynajem.

Ceny najmu nie hamują. Ostatnie analizy dotyczące średnich stawek ofertowych na rynku najmu mieszkań nie pozostawiają złudzeń, że obserwujemy schłodzenie rynku. Najwyższe wzrosty odnotowano w Krakowie, biorąc pod uwagę okres od lutego do września 2022 roku.

O tworzącym się rynku pozwów o WIBOR pisze "Dziennik Gazeta Prawna". Jak czytamy, kredytobiorcy szukają sposobów na wycofanie się z umów z bankami w związku ze wzrostem rat zobowiązań. Prawnicy są podzieleni w kwestii szans na pomyślne rozstrzygnięcie sprawy dla składających tego typu pozwy.

Nielegalny kanał od jeziora Szymon, zakończony przystanią, powstał na terenie posiadłości należącej do spółki, której prezesem jest mąż Marty Kaczyńskiej. Oboje często spędzają tam czas - pisze "Gazeta Wyborcza". W sprawie prowadzone jest postępowanie przygotowawcze pod nadzorem Prokuratury Rejonowej w Giżycku. Dotychczas nikomu nie postawiono zarzutów.

Książę William, który teraz jest pierwszy w kolejce do brytyjskiego tronu, stał się z dnia na dzień znacznie bogatszy. Książę odziedziczy po ojcu prywatny majątek Księstwa Kornwalii. Jak podaje CNN, portfel gruntów i nieruchomości obejmujący w południowo-zachodniej Anglii wart jest prawdziwą fortunę.

Nadchodzą trudne czasy dla rynku nieruchomości. Według ekspertów okres dekoniunktury potrwa co najmniej dwa, trzy lata. Na rynek sprzedaży w tym czasie może trafić wiele mieszkań i domów, których właściciele nie będą w stanie spłacać kredytów. Inny scenariusz zakłada, że dojdzie do fali bankructw deweloperów. Jednocześnie może być to dobry moment do łowienia okazji, bo w najbliższych latach ceny mogą być dużo korzystniejsze niż teraz.

Z najnowszego raportu AMRON-SARFiN płyną pesymistyczne wnioski. Liczba spłaconych kredytów hipotecznych przewyższyła w tym kwartale liczbę nowo zaciągniętych. Natomiast zawartych umów kredytowych jest o 43,70 proc. mniej niż w analogicznym okresie zeszłego roku. Szanse na kredyt są coraz mniejsze, a ceny nieruchomości wciąż rosną. Kiedy jest szansa na lepsze czasy i co można zyskać w dobie wysokich stóp? Sprawdzamy.

Czechy są najmniej przystępnym krajem w Europie, biorąc pod uwagę możliwość posiadania własnego mieszkania. Zakup nowego lokum to średnio 13,31 rocznych pensji brutto — wynika z raportu firmy doradczej Deloitte. Najlepiej pod tym względem wypadają m.in. Irlandia i Dania. Polska plasuje się w środku stawki.

Gminom będzie opłacało się uchwalać plany? Ich budżety ma zasilić nowy podatek. Resort rozwoju pracuje nad projektem nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zgodnie z nim właściciele zapłacą daninę za wzrost wartości nieruchomości, nawet jeśli nie będą planowali ich sprzedaży. Będą to niemałe pieniądze, bo renta planistyczna wyniesie 30 proc. wzrostu wartości. – To łatanie budżetów gmin pieniędzmi mieszkańców i przymiarka do katastru – komentują eksperci.

Ci, którzy mimo niesprzyjającej sytuacji na rynku nieruchomości, planują zrealizować własne cele mieszkaniowe, mają nadzieję na to, że przy zmniejszonym popycie, ceny zaczną spadać. Warto jednak pamiętać, że już trzy miesiące temu wszedł w życie program "Mieszkanie bez wkładu własnego", który powinien wzbudzić zainteresowanie potencjalnych nabywców. Jednak czy sprawi, że ceny mieszkań wzrosną? Sprawdzamy.

Mieszkania uważane są za dobrą inwestycję, która przynosi zyski w postaci dochodu pasywnego. Dla niektórych najatrakcyjniejsze są lokalizacje w Polsce, ale coraz więcej Polaków decyduje się na tanie nieruchomości za granicą. Czy warto kupić mieszkanie za granicą? Apartament w Chorwacji czy w Hiszpanii to świetne rozwiązanie. Sprawdziliśmy, gdzie najlepiej kupić mieszkanie i ile to kosztuje.

Bazą konstrukcyjną tego niewielkiego domku letniskowego jest stara naczepa, która w 2020 r. kosztowała zaledwie 4,5 tys. zł. Dziś za podobne trzeba zapłacić ok. 10 tys. zł. Ponieważ jest to naczepa typu izoterma, która kiedyś służyła do przewożenia żywności w niskich temperaturach, dobrze sprawdza się w roli weekendowego mieszkania. - Mamy ścianki trzycentymetrowe: jest to blacha, pianka i blacha. To wytrzymała, mocna konstrukcja. Myślę, że jest to wystarczające ocieplenie, bo domek nie jest dużych rozmiarów. Łatwo go nagrzać zimą i schłodzić latem - mówi Dariusz Groth, właściciel. Domek jest niewielki, ale z potencjałem. Zachowane zostały czteroskrzydłowe drzwi harmonijkowe naczepy, dzięki którym latem można otworzyć na ogród dosłownie całą ścianę i cieszyć się przestrzenią. Wewnątrz, na powierzchni w sumie 22 mkw. (17 mkw. plus antresola), zmieścił się kącik wypoczynkowy ze sporym narożnikiem, zabudowa kuchenna, łazienka z prysznicem i "koza", dzięki której zimą można ogrzać wnętrze. Adaptacja naczepy i wyposażenie jej do stanu "pod klucz" kosztowały ok. 42 tys. zł. O szczegółach opowiada w nowym odcinku programu "Pomysł na dom" Kuba Jankowski.

Skoordynowana akcja włoskich służb zakończyła się konfiskatą 11 rezydencji położonych w Sardynii i należących do Wiaczesława Mosze Kantora. To rosyjski oligarcha kojarzony przede wszystkim z produkcją nawozów. Jest on na unijnej liście sankcji ze względu na powiązania z Kremlem i Władimirem Putinem.

Czas działa na niekorzyść tych, którzy chcieliby kupić na kredyt mieszkanie z gwarantowanym przez państwo wkładem własnym. - Program "Mieszkanie bez wkładu własnego" niestety wciąż nie działa - stwierdza Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl. W największych miastach pula nieruchomości, które się kwalifikują do rządowego programu, kurczy się.

Idealne lokum dla studenta? W popularnym serwisie ogłoszeniowym pojawiła się osobliwa oferta wynajmu mikrokawalerki, dostępnej od końca września, czyli akurat przed rozpoczęciem roku akademickiego. Choć wynajmujący nie ukrywa, że jest to lokal "mikro", to jednak dopiero rzut oka na zdjęcia pozwala pojąć skalę miniaturyzacji. Wchodzenie do łóżka po kuchennych meblach to tylko jedna z dostępnych tu "wygód".

Mieszkanka stanu Nevada planowała zakupić dom wraz z działką na jednym z tamtejszych osiedli. W wyniku "literówki" urzędnika w dokumentach kobieta stała się jednak właścicielką całego osiedla za 50 mln dolarów. I zgodnie z prawem mogła odmówić jego zwrotu.

Wygląda na to, że mamy rzeczywiście do czynienia z precedensowym wyrokiem. Czekamy na uzasadnienie, a po jego otrzymaniu będziemy się do niego ustosunkowywać - skomentował Rafał Trzaskowski, prezydent Warszawy, odnosząc się poniedziałkowych wyroków Naczelnego Sądu Administracyjnego w sprawie reprywatyzacji.

Ceny mieszkań w kraju są nadal dalekie od atrakcyjnych, więc Polacy coraz chętniej kierują swój wzrok ku europejskim kurortom. Inwestorzy na celownik wzięli m.in. Hiszpanię, co pokazują dane o wykupie nieruchomości. W pierwszym półroczu 2022 r. wykupiliśmy więcej mieszkań w państwie na Półwyspie Iberyjskim niż w ciągu całego poprzedniego roku.

Berlin wcale nie jest najdroższym miastem, jeśli chodzi o ceny nieruchomości, a konkretnie nowe mieszkania. Ceny w Monachium są nawet wyższe niż w Londynie – wynika z analizy firmy doradczo-audytorskiej Deloitte. Monachium jest obecnie drugim najdroższym miastem w Europie – informuje dw.com, powołując się na wspomniany dokument.

Właściciele książeczek mieszkaniowych powinni je zarejestrować. Taki obowiązek nałożyli na nich rządzący od 2021 r. Formalnie prawo nie przewiduje, do kiedy trzeba to zrobić. Jednak warto dopiąć formalności w tej sprawie do końca 2022 r. Dlaczego? Ponieważ od następnego roku czas oczekiwania na pieniądze znacznie się wydłuży.

- Nasz szef działu prawnego był już w sądzie ponad 700 razy, rozwiązując problemy dotyczące najmu - mówi nam Alain Aun CEO i współzałożyciel Rendin, estońskiego startupu, który chce ucywilizować rynku wynajmu mieszkań w Polsce i Europie. Nam opowiedział o największych patologiach na rynku najmu oraz jak jego firma ma zamiar z nimi walczyć.

We Włoszech samorządy są gotowe sprzedawać należące do ich zasobów domy za symboliczne jedno euro. Taka liczba wygląda niezwykle zachęcająco, zwłaszcza jeśli weźmie się gigantyczne podwyżki cen nieruchomości w Polsce. Jednak trzeba pamiętać, że ten symboliczny wydatek to tylko początek kosztów, które trzeba będzie ponieść w związku z zakupem. I nie chodzi tylko o remont.