nieruchomości (strona 45 z 380)

Działki mogą być sprzedawane nawet po rozpoczęciu procesu budowlanego lub po wydaniu decyzji o pozwoleniu na budowę. Zobacz, jakich formalności trzeba przy tym dopełnić.

Polski deweloper uruchomił sprzedaż ponad 340 apartamentów nad Odrą na wrocławskim Szczepinie. Przyjazny środowisku obiekt mieszkalny będzie częścią wielofunkcyjnego kompleksu, dzięki czemu nie zabraknie tam punktów usługowo-handlowych oraz strefy rekreacyjnej.

6 lipca w Sejmie złożono projekt ustawy dotyczącej zwracania pieniędzy klientom przez banki. Chodzi o opłaty pobierane przed wpisem hipoteki do księgi wieczystej - czytamy w "Pulsie Biznesu".

Polacy wstrzymują się ze sprzedażą mieszkań, czekając m.in. na informację, co się będzie działo w najbliższym czasie w polskiej gospodarce oraz co stanie się z inflacją — wskazują analitycy HRE Investments.

Jarosław Kaczyński podczas ostatniego objazdu powiedział, że program Mieszkanie Plus się nie udał, bo deweloperzy stali na przeszkodzie. Prezes dodał, że marże są ogromne i nadchodzi czas, aby "złoty interes się skończył". Deweloperzy odpowiadają: na ceny mieszkań wpływa inflacja, dostępność gruntów, koszty wykonawstwa czy drożejące materiały, a nie "układ deweloperski".

Spowolnienie gospodarcze, polityka "zero-covid" oraz decyzje władz doprowadzają chińskich deweloperów do desperacji. Tak dużej, że w ramach zaliczki na nieruchomość są gotowi przyjąć od rolników czosnek, arbuzy czy zboża. Transakcje barterowe typu "żywność za nieruchomość" stają się coraz popularniejsze w Państwie Środka.

Gwałtowny spadek dostępności kredytów hipotecznych będzie oddziaływać na rynek długofalowo. Będziemy obserwować dalszy wzrost czynszów mieszkań na wynajem. Podczas gdy deweloperzy zmniejszają podaż, rosnąć będzie liczba osób odkładających decyzję o własnym mieszkaniu - prognozują analitycy Heritage Real Estate (HRE).

W Polsce ceny mieszkań i domów wciąż rosną, podobnie jest z oprocentowaniem kredytów. Dodatkowo galopująca inflacja powoduje, że oszczędności Polaków topnieją z miesiąca na miesiąc. W efekcie coraz częściej lokują swoje pieniądze w nieruchomościach za granicą. Wybierają coraz bardziej egzotyczne kierunki. Zdarza się też, że za zakup apartamentu płacą dużo mniej niż w Polsce.

Pandemia, rosnące ceny mieszkań i inwestycyjne zainteresowanie tą branżą sprawiły, że ceny gruntów poszły w górę. Ile trzeba zapłacić za kawałek ziemi w okolicach największych polskich miast?

W czasach wysokiej inflacji Polacy szukają oszczędności i dlatego coraz częściej pytają w bankach o kredyt na budowę domu systemem gospodarczym, a więc metodą pozwalającą na znaczne obniżenie kosztów robocizny. Sprawdź, na co zwrócić uwagę przy zaciąganiu takiego kredytu, ponieważ jest on udzielany na specyficznych warunkach.

Nie tylko kupujących jest dziś na rynku mieszkaniowym mniej. Ostatnie zawirowania powodują też, że chęć do sprzedawania mieszkań spadła i to zarówno po stronie indywidualnych właścicieli, jak i po stronie deweloperów. Efektem tego zawieszenia jest kumulacja popytu. Pod koniec 2022 roku ceny mieszkań w największych miastach w Polsce będą wyższe od 7 do 12 proc., porównując do cen z 2021 roku — ocenił ekspert HRE Investments Bartosz Turek.

Pierwsza wersja ustawy, która wprowadzała program Mieszkanie bez wkładu własnego, nie przeszła bez krytyki nie tylko ze strony deweloperów, ale również niektórych ekspertów. Zaproponowane przez rząd limity cen nie odpowiadały rynkowym standardom. Poprawki niedawno zapowiedziane przez resort rozwoju rozszerzają dostępność lokali – jest tylko jedno "ale".

Przez rosnące stopy procentowe banki zaostrzyły warunki udzielania kredytów hipotecznych. W ten sposób stały się one dla wielu Polaków niedostępne. Nie każdy chce jednak rezygnować ze swoich marzeń o własnym M. Czy w takich okolicznościach zaciągnięcie kredytu gotówkowego na cele mieszkaniowe ma sens?

1 lipca wchodzi w życie ustawa deweloperska, mająca zwiększyć ochronę osób kupujących mieszkania na rynku pierwotnym. Jedną z głównych zmian jest powstanie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, z którego będą zwracane środki wpłacone przez nabywców mieszkań.

Wrócił rynek kupującego na mieszkaniowym rynku, jednak na razie nie widać spadków cen - zauważają eksperci rynku mieszkaniowego. W ich ocenie spadek popytu na mieszkania to efekt kurczenia się zdolności kredytowej wynikającej ze znaczącego wzrostu stóp procentowych oraz niepewności gospodarczej wywołanej wojną.

Po pierwsze okolica, a dopiero w następnej kolejności możliwości finansowe. Polacy inaczej niż Europejczycy wybierają cztery kąty – kierują się przede wszystkim lokalizacją. Przychylnie patrzymy też na rozwiązania ekologiczne, które pozwolą nam obniżyć koszty utrzymania nieruchomości. W firmie BPI Real Estate Poland, która rozpoczęła budowę inwestycji w Gdyni, wiedzą o tym doskonale.

Ma 746 mkw. powierzchni, prywatny ogród, basen i miejsce parkingowe. Kosztował też 111 mln dol. W prestiżowej dzielnicy w Hong Kongu sprzedano najdroższy dom w tym roku.

Nie udało nam się złamać układu deweloperskiego, stworzonego na początku lat 90. Nie udało się doprowadzić do tego, by budować tanie mieszkania na wielką skalę - mówił Jarosław Kaczyński, prezes Prawa i Sprawiedliwości, na wiecu we Włocławku. Podkreślił, że brak mieszkania i perspektyw na nie to główny problem dla młodych ludzi.

Wyższe stawki najmu utrzymają się do jesieni. Powodem tego jest wzmożony popyt generowany przez pracowników powracających z pracy zdalnej, uchodźców, a w końcówce wakacji także przez studentów. Większe zainteresowanie najmem mieszkań spowodowane jest także trudnościami związanymi z otrzymaniem kredytu hipotecznego.

Szykują się duże zmiany w prawie budowlanym, a zapowiedział je Waldemar Buda. - Rząd chce od 2023 roku zrezygnować z konieczności uzyskania pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego na własne cele mieszkaniowe, bez ograniczeń powierzchni, do dwóch kondygnacji - ogłosił w trakcie konferencji prasowej minister rozwoju i technologii.

Nowojorska Rada ds. Regulacji Czynszów (RGB) dała w środę zielone światło właścicielom nieruchomości na podniesienie opłat w ponad milionie mieszkań z regulowanym przez władze lokalne czynszem. W innych można praktycznie podwyższać ceny dowolnie.

Deweloper będzie zobowiązany do zwrotu opłaty w podwójnej wysokości, kiedy nie wywiąże się z postanowień umowy rezerwacyjnej - pisze "Rzeczpospolita".

Choć na rynku nieruchomości szykuje się osłabienie popytu przez rosnące stopy procentowe, to nie brakuje kreatywności wśród deweloperów na maksymalne wykorzystanie przestrzeni. Na warszawskim Targówku zaproponowano dom jednorodzinny z 13 małymi lokalami, najmniejszy ma niecałe 9 mkw.

Na początku 2022 r. powiększyło się rozwarstwienie pomiędzy średnimi oczekiwaniami sprzedających mieszkania z drugiej ręki a średnimi kwotami faktycznie płaconymi za nie - pisze Bankier.pl. Co to oznacza? Że kupującym mieszkanie na rynku wtórnym udaje się zbić cenę z ogłoszenia. Kilkunastoprocentowe różnice w największych miastach to już norma, a nie rzadkość.

Ministerstwo Finansów wstrzymało prace nad ustawą o REIT-ach – pisze "Dziennik Gazeta Prawna". Zdaniem ekspertów, rząd działa w ten sposób w interesie podmiotów zagranicznych.