rynek nieruchomości (strona 13 z 22)

- Z danych wyszukiwań internetowych oraz serwisów z ogłoszeniami nieruchomości wynika, że w ostatnim czasie wzrosło zainteresowanie kupnem własnego mieszkania - zauważa główny analityk HRE Investments Bartosz Turek. Jego zdaniem ostatnia decyzja KNF może spowodować, że zdolność kredytowa chcących kupić mieszkanie zwiększy się o ok. 20 proc.

- Nowy program rządu „Pierwsze Mieszkanie” sporo zmieni także na rynku najmu. Widać, że ceny dobiły do sufitu i są już pierwsze korekty - powiedział w programie "Newsroom" WP Tomasz Narkun, inwestor i analityk rynku nieruchomości. - Najnowsze raporty mówią, że właściciele mieszkań korygują stawki. Podaż zaczyna się także odbudowywać. Mamy już poziom sprzed kryzysu uchodźczego, rynek się stabilizuje. W gorszych lokalizacjach obserwujemy już rywalizację między osobami, które oferują mieszkania na wynajem - dodał.

Rząd chce zachęcić do oszczędzania na zakup własnego mieszkania. Nawet przez 10 lat będzie można regularnie wpłacać pieniądze na specjalne Konto Mieszkaniowe, a następnie otrzymać premię od państwa. Nowy program będzie działać bardzo podobnie jak popularne w PRL książeczki mieszkaniowe - informuje dziennik "Fakt".

- Muszę pochwalić Waldemara Budę, ministra Rozwoju i Technologii za to, że wsłuchuje się w głosy ekspertów, zaprasza ich do siebie i faktycznie nasze uwagi bierze pod uwagę – powiedział w programie "Newsroom" WP Tomasz Narkun, inwestor i analityk rynku nieruchomości. – Przy okazji nowego programu "Pierwsze Mieszkanie" też tak było i po spotkaniu z ekspertami bufor został zdjęty, a to bardzo poprawi zdolność kredytową. Dzięki temu program nie trafi do najbogatszych, a do tych, którzy pomocy faktycznie potrzebują. Cieszę się, że ten program jest szeroko konsultowany - przyznał ekspert.

- Jesteśmy w roku wyborczym i wiem, że rząd analizuje kilka rozwiązań, które mają ułatwić zakup mieszkania - zdradził w programie "Newsroom" WP Tomasz Narkun, inwestor i analityk rynku nieruchomości. - Możliwe, że będzie to zniesienie opłat, czy podatków, które zakupowi mieszkania towarzyszą, np. opłaty notarialne. Mieszkanie ma być prawem, a nie towarem - zapowiada rząd, a to uderzy w spekulantów i firmy, które obracają nieruchomościami. Zatem ze zmian nie wszyscy się ucieszą. Spodziewam się wprowadzenia wysokich podatków i uniemożliwienia szybkiego handlu nieruchomościami. Rząd po konsultacjach rynkowych wie, gdzie są słabe punktu i gdzie ta podaż jest najbardziej zaburzona. Program ma wystartować 1 lipca, zatem przed wyborami. PiS chce w ten sposób zawalczyć o głosy młodych, wśród których nie ma dużego poparcia.

- Rządowy program „Pierwsze Mieszkanie” wydaje się być korzystną propozycją dla ludzi młodych, którzy są dziś na wynajmie a marzą o własnym „M” - powiedział w programie "Newsroom" WP Tomasz Narkun, inwestor i analityk rynku nieruchomości. – Dopłaty z budżetu w programie są znaczące, będzie można otrzymać kredyt z niskim oprocentowaniem zagwarantowanym na 10 lat. Z punktu widzenia dzisiejszej inflacji to bardzo korzystna oferta. Co do zasady pomoc otrzymają tylko ci, którzy mieszkania czy domu jeszcze nie mają. Rata w tym programie będzie o ok. 1000 zł niższa niż w przypadku standardowego oprocentowania kredytu. Myślę, że z tego względu młodzi będą programem zainteresowani, bo jest szansa pójść wreszcie na swoje - ocenia ekspert.

Przybywa firm budowlanych, które nie są w stanie płacić w terminie kontrahentom i bankom - wynika z danych Rejestru Dłużników BIG InfoMonitor. Jest to związane m.in. z ograniczeniem inwestycji, rosnącymi kosztami firm budowlanych i spadkiem liczby zleceń - oceniają eksperci.

Eksperci JLL oceniają, że pierwsze sześć miesięcy 2023 roku może przynieść spowolnienie w sprzedaży na rynku mieszkaniowym. Na drugą połowę roku prognozowane jest odbicie. W związku z niższą podażą ceny mieszkań mogą wzrosnąć w perspektywie 2-3 lat.

Osłabienie akcji kredytowej prowadzi do spadku transakcji na rynku mieszkaniowym. Powodzeniem cieszą się lokale o niższym standardzie - wynika z najnowszego raportu. Zdaniem ekspertów zapaść na rynku kredytów sprawia, że dla niektórych "wynajem to jedyna droga do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych".

Trzeba mieć naprawdę gruby portfel, żeby móc zamieszkać na krakowskim osiedlu wybudowanym w ramach programu Mieszkanie Plus. Rodziny, które właśnie wprowadziły się do nowych lokali, czują się oszukane przez spółkę skarbu państwa - informuje krakowska "Gazeta Wyborcza"

W 2022 r. średnio o ponad 45 proc. spadła sprzedaż nowych mieszkań w sześciu największych miastach Polski - wynika z raportu Rednet Consulting. Jednocześnie prawie w całej Polsce ceny poszły w górę o około 10 proc. - zauważono. Najbardziej we Wrocławiu (o 18,5 proc.) oraz w Warszawie (o 11 proc.).

Po długotrwałym okresie wzrostów cen materiałów budowlanych, któremu towarzyszył szybki skok kosztów budowy domów, nadszedł czas wyraźnego wyhamowania. Oto ile postawienie nieruchomości mieszkalnej podrożało w 2022 roku. W przypadku niektórych instalacji - o wiele bardziej niż wynosiła inflacja.

Transformacja energetyczna w Unii przyspiesza, co dla niektórych będzie kosztem nie do udźwignięcia. Z rządowych danych wynika, że ponad cztery miliony budynków w Polsce wymagają termomodernizacji. Pojawia się pytanie, co się stanie z nieruchomościami, których właścicieli nie będzie na nią stać.

"Potwierdziło się! Według najnowszych danych GUS w 2022 r. znowu pobiliśmy rekord w liczbie wybudowanych mieszkań. 238,6 tys.! To najlepszy wynik od 1979 r. i o 80 tys. wyższy niż w najlepszych latach rządów PO-PSL" - ogłosił na Twitterze Waldemar Buda, minister rozwoju i technologii. "Śmy czy deweloperzy?" - pyta jeden z komentujących. Posłanka KO Agnieszka Pomaska przypomina, że "rządowy program mieszkaniowy to katastrofa".

Pomysł podniesienia podatku od kupna kolejnego mieszkania grozi paraliżem na rynku - alarmuje Polski Związek Firm Deweloperskich. Zdaniem organizacji, poważny niepokój budzi zapowiadana przez rząd sankcja nieważności w sytuacji, gdy osoba kupi mieszkanie wbrew ograniczeniu. - Taka nieważność może wyjść na jaw nawet po latach. Co więcej, osoba, która kupiła mieszkanie może to mieszkanie sprzedać kolejnej osobie. Co wtedy? - pyta Sebastian Juszczak, prawnik PZFD.

Nabycie pierwszego domu w Stanach Zjednoczonych jeszcze nigdy w historii nie było tak trudne. Pandemia koronawirusa i rosnące stopy procentowe wywindowały ceny do poziomów nieosiągalnych dla najmłodszego pokolenia. – Mamy przechlapane – mówi jeden z młodych Amerykanów, który marzy o własnym domu.

Dom czy mieszkanie to dylemat wszystkich osób, które chcą w końcu zamieszkać na swoim. Okazuje się, że koszt budowy domu może być zbliżony do zakupu mieszkania, a niekiedy nawet niższy. Trzeba jednak pamiętać o tym, że sytuacja na rynku nieruchomości jest dużo gorsza niż przed pandemią. Jest drogo, a działek i mieszkań brakuje. Do tego dochodzi problem z ubieganiem się o finansowanie w banku, czyli o kredyt hipoteczny. Dla wielu nadzieją jest Bezpieczny Kredyt 2 proc.

Proponowane przez MRiT rozwiązania ws. pakietowych zakupów lokali mogą wpłynąć na jeszcze mniejszą dostępność mieszkań - uważają eksperci. Dodają, że pomysły na nałożenie dodatkowego opodatkowania na osoby i firmy kupujące mieszkania to prosta droga do podwyżki stawek najmu. Nie wiadomo też, kto i jak będzie sprawdzał liczbę posiadanych mieszkań.

Nawet o 6-8 proc. - i to zaledwie w ciągu kwartału - spadły ceny dużych lokali. Polacy przenoszą się na rynek najmu - informuje "Rzeczypospolita". A rząd grozi przyspieszeniem prac nad opodatkowaniem hurtowych zakupów lokali.

Rządowy program "Mieszkanie bez wkładu własnego" w teorii miał ułatwić kupno mieszkania. Umożliwia on zaciągnięcie kredytu hipotecznego z gwarancją Banku Gospodarstwa Krajowego, która zastępuje wkład własny. Od maja do grudnia 2022 roku z programu skorzystało 329 kredytobiorców.

- Uruchamiamy sprzedaż domów jednorodzinnych na raty — poinformował Józef Wojciechowski, szef rady nadzorczej J.W. Construction Holding SA. W rozmowie z portalem wnp.pl deweloper zapowiedział, że jego firma chce zastąpić banki do czasu, aż na rynku pojawią się tańsze kredyty. - Będziemy tu pionierami na rynku - uważa.

Zdaniem ekspertów rosnące koszty utrzymania obniżą popyt na domy jednorodzinne. W dół pójdą także ich ceny - pisze czwartkowy "Puls Biznesu". Segmentem, który najbardziej cierpi na obecnej sytuacji rynkowej, są domy z drugiej ręki powstałe w latach 50., 60., 70. i 80. XX wieku. Takie nieruchomości mogą potanieć nawet o ponad 20 proc.

Coraz więcej nieruchomości na Majorce należy do bogatych obcokrajowców. Wyspiarze mają tego dość. Rozważane są ograniczenia w zakupie nieruchomości - informuje "Deutsche Welle". Portal, powołując się na władze Majorki, informuje, że jedna trzecia wszystkich willi i mieszkań, które zmieniły właściciela na Majorce w 2022 roku, trafiła do klientów z zagranicy.

Listopad 2022 r. to trzeci miesiąc z rzędu, gdy średnia cena mieszkania, wynikająca z umów notarialnych w Polsce, spadała. Kupujący płacili średnio mniej za m kw. lokalu zarówno w skali kraju, jak i w dużych miastach, ceny wzrosły jedynie w stolicy - pisze środowy "Puls Biznesu".

Dla osób wynajmujących mieszkania ostatnie 12 miesięcy było trudnym czasem. Inflacja w połączeniu z wyższym zapotrzebowaniem na lokale na wynajem po wybuchu wojny w Ukrainie poskutkowała bezprecedensowym wzrostem czynszów - informuje portal rynekpierwotny.pl. Dane wskazują, że w przypadku największych miast możemy mówić o rocznej zmianie wynoszącej około 20-30 proc.