wielka płyta

Bloki z wielkiej płyty pozostaną w polskich miastach jeszcze przez dekady. Choć pierwotnie zakładano ich krótszą żywotność, dziś eksperci oceniają, że mogą przetrwać nawet 100–120 lat. Kluczowe będą modernizacje i decyzje właścicieli - opisał portalsamorządowy.pl.

Mit o rychłym końcu osiedli z wielkiej płyty nie znajduje potwierdzenia w badaniach inżynierów. Choć betonowe konstrukcje są trwalsze, niż zakładano, eksperci ostrzegają przed konkretnymi zagrożeniami. Kluczem do bezpieczeństwa nie jest wiek budynku, lecz stan łączeń między płytami.

Analitycy szacują, że za trzy, maksymalnie pięć lat mieszkańcy bloków "wielkiej płyty" z czasów PRL mogą częściej mierzyć się z awariami instalacji wodnych i kanalizacyjnych. Dowodzą tego analizy serwisów Fajny Ogród, kb.pl i Murator Plus.

Przepalamy pieniądze. Dzisiejsze pomysły na termomodernizację są nieefektywne - wskazują eksperci. Doradzają zmiany w programach finansowania oraz zwracają uwagę na bloki z wielkiej płyty, jako stosunkowo łatwy środek do poprawy efektywności energetycznej budynków. Dla mieszkańców oznaczałoby to po prostu obniżenie rachunków.

Bloki z wielkiej płyty, które od lat stanowią ważny element polskiego krajobrazu mieszkaniowego, mogą wymagać wyburzenia w ciągu 20-30 lat. Choć ich remonty bywają kosztowne, eksperci wskazują, że w niektórych przypadkach rewitalizacja może okazać się bardziej opłacalna niż budowa nowych osiedli - podaje kb.pl.

Najwięcej za m kw. mieszkania w budynku z wielkiej płyty, bo ponad 15 tys. zł, trzeba zapłacić w Warszawie, choć ceny rok do roku najbardziej wzrosły w Krakowie. Funkcjonalność bloków z wielkiej płyty inżynierowie w przeszłości oceniali na 50-70 lat. Obecnie czas użytkowania takich konstrukcji to najpewniej 100-120 lat.

Oferta kupna mieszkań w blokach z wielkiej płyty w ostatnim czasie znacząco się skurczyła. Zarazem ceny tych lokali wzrosły nawet o 50 proc. w ciągu roku. Skąd takie zainteresowanie? Eksperci wskazują na efekt działania rządowego programu "Bezpieczny kredyt 2 proc.".

Premier Mateusz Morawiecki programem "Przyjazne Osiedle" obiecał m.in. budowę nowych miejsc postojowych pod blokami. Jednak kierowcy mają powody, by planom PiS nie kibicować. Zdaniem rozmówców money.pl to - nomen omen - prosta droga m.in. do większych korków.

- Chcemy skończyć z dziadostwem i drzwiami przyklejanymi taśmą samoprzylepną. Wiecie państwo, o co chodzi - ogłosił premier Mateusz Morawiecki, zapowiadając nowy program PiS "Przyjazne Osiedla". Choć te słowa nie wybrzmiały, to można się domyślać, że szef rządu w ten sposób wrócił do sytuacji, w której bohaterem był prezydent Warszawy Rafał Trzaskowski.

"Przyjazne Osiedle" to nowy program, który ma napędzić kampanię wyborczą PiS-u. Premier Mateusz Morawiecki, obiecując rewitalizację tysięcy bloków, nowe parki i windy, przekonuje, że to przełom dla mieszkańców osiedli z wielkiej płyty. Sęk w tym, że już cztery lata temu rząd obiecywał miliardy złotych na dopłaty do remontów bloków z wielkiej płyty.

Rzeczywistość się zmieniła i jest gigantyczny problem z zaparkowaniem samochodu - powiedział premier Mateusz Morawiecki. Przedstawił siedem punktów programu "Przyjazne Osiedle" dla mieszkających w tzw. wielkiej płycie. Dodał, że ma kosztować 5 mld zł w pierwszym roku realizacji.

Prawo i Sprawiedliwość rozpoczyna ofensywę programową. I zapowiada program "Przyjazne Osiedle" - modernizację i rewitalizację osiedli oraz bloków z tzw. wielkiej płyty. - Chcemy, aby mieszkańcy tych osiedli mieli jak najlepszy standard życia i mieszkania - zapowiedział w poniedziałek szef rządu.

Mieszkania w blokach z wielkiej płyty kosztują coraz więcej. Wystarczy porównać oferty. Za metr kwadratowy mieszkania w blokowisku w Warszawie w październiku trzeba było zapłacić średnio 11,7 tys. zł. To o 8,3 proc. więcej niż rok temu – czytamy w środowej "Rzeczpospolitej".

Najdroższe lokale w blokach z wielkiej płyty potrafią kosztować nawet kilka mln zł. Przemawiają za tym lokalizacja, wysoki standard lub widok z okien - wynika z analizy ofert mieszkań na sprzedaż.

Powoli na rynkach mieszkaniowych w całej Polsce nowoczesne konstrukcje wypierają osiedlowe budynki z lat 70. i 80. ubiegłego już wieku. Mieszkania z wielkiej płyty wciąż jednak są atrakcyjne dla kupujących. Nowe badania pokazują też, że bezpiecznie postoją nawet 120 lat, a nie 50 - jak kiedyś zakładano.

W ostatnich dekadach Polacy chcieli raczej uciekać z wielkich osiedli wybudowanych w czasach PRL. Z analizy money.pl wynika jednak, że dziś takie mieszkania znów cieszą się popularnością. Chętnych nie brakuje, a ceny mogą dorównywać prestiżowym apartamentowcom.

Wielka płyta wróciła do łask. Teraz budowane są z niej domy jednorodzinne. Jeden z takich domów odwiedziła ekipa programu "Pomysł na dom". Żelbetowe prefabrykaty produkowane są w fabryce, a następnie przywożone na działkę inwestora. Ile trwa taka budowa? Odpowiedź w programie. Oglądamy dziś prawie 200-metrowy dom jednorodzinny w Zduńskiej Woli w woj. Łódzkim. Powstał w technologii MABUDO Rapid®, opartej o żelbetowe płyty, firma nazwała. – To już inna technologia niż ta, w której budowano bloki kilkadziesiąt lat temu – mówi inż. Piotr Drabik z firmy Mabudo. Rozmawiamy z właścicielami domu oraz przedstawicielem firmy, która ten dom wybudowała. W programie przedstawiamy koszty budowy domy o powierzchni 100 mkw. oraz pokazujemy cenę oglądanego domu.

Miniony rok był rekordowy pod względem liczby budynków, które deweloperzy ukończyli w technologii wielkiej płyty. Dokładniej przyjrzeliśmy się wzrostowi popularności budownictwa wielkopłytowego.

W tzw. "wielkiej płycie" mieszka około 12 mln Polaków. Mieszkania w blokach cieszą się ogromną popularnością. Przemawia za nimi często lepszy rozkład, metraż, infrastruktura, zieleń, a przede wszystkim cena.

Nawet 12 mln Polaków może zyskać na rozszerzeniu programu termomodernizacji, które we wtorek ogłosił premier Mateusz Morawiecki. Dzięki temu gminy będą mogły się ubiegać o dopłaty na docieplenie czy nową instalację grzewczą również w blokach z wielkiej płyty.

- Tych ofert mieszkań z wielkiej płyty wystawionych na sprzedaż jest kilka procent. Jeśli trafiają do oferty, bardzo szybko się sprzedają. Czasem można zapłacić polowę mniej za mieszkanie z wielkiej płyty niż w nowym budownictwie - mówił w programie "Money. To się liczy" Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments. - Mamy renesans wielkiej płyty w nowym budownictwie. W latach 2015-2017 było budowanych kilkaset takich mieszkań. W 2018 r. mamy ich już 4200. W tym roku tylko w pierwszej połowie już co 20. mieszkanie oddane do użytku to wielka płyta - podkreślał ekspert.

Wielka płyta w Polsce wciąż kojarzy się głównie z PRL. Tymczasem z danych GUS wynika, że technologia wraca nad Wisłę na dobre. Już co dwudzieste nowe mieszkanie powstaje w tej technologii.

Wielka płyta u jednych budzi przerażenie i przekonanie, że to się musi wkrótce zawalić. Drudzy chwalą ją za solidność, choć dostrzegają mankamenty. Problemem wielkiej płyty zajął się w końcu państwowy instytut, który przez kilka lat badał budynki. Wnioski mogą zaskoczyć.

Bloki z wielkiej płyty to dach nad głową dla ok. jednej trzeciej Polaków. Jaki jest ich stan? Eksperci portalu rynekpierwotny.pl wyjaśniają, jak to jest z ich "terminem przydatności do użytku".

Z Funduszu Termomodernizacji i Remontów będzie można dofinansować inwestycje w bloki z wielkiej płyty — zdecydował we wtorek rząd. Ponadto pieniądze będą mogły też trafić na poprawę stanu technicznego budynków komunalnych.